Makelaar conflict
Ik heb al een aantal maanden mijn oude huis te koop gezet, en er zijn al aardig wat mensen langs geweest. Een aantal mensen hebben hun bod uitgebracht maar de onderhandelingen liepen stuk, dus is het huis nog niet verkocht. Ik vind dat de makelaar die mij helpt, zijn werk niet goed doet. Wat kan ik het beste tegen hem zeggen ? En wat zal hij hier op antwoorden ?
Als u de makelaar niet capabel acht voor zijn taak,is het wel zinvol om
e.e.a. met de man door te praten .En dan in de zin van "Wat doen
wij ! samen niet goed ".Kijk nu eerst even wat de reactie is, u kunt
zelf ( hoe gek dat ook klinkt) ook fouten maken.Welke kom terug met
meer info uit uw ervaringen.Misschien dat wij Thea&Laantje nog wat
tips voor u hebben. Dag
Als ik het zo lees dan lijkt mij dat het niet aan de makelaar ligt maar aan uzelf. Er zijn al een paar mensen geweest die een bod hebben uitgebracht. Dat betekend dus dat de makelaar met het aanbieden niets fout doet. U heeft te hoog ingezet en zakt onvoldoende met de prijs.
Als de onderhandelingen stuk lopen betekend dat de potentiele kopers uw prijs te hoog vinden voor datgene wat ze krijgen. De makelaar onderhandeld namens u ?. Als u zegt oké, die prijs vind ik goed dan heeft de makelaar dat te accepteren. Als de makelaar dan beweert dat het te weinig is, dat u meer kunt krijgen dan is het nog steeds aan u om te zeggen ik vind het genoeg ik verkoop voor die prijs.
Informeer eens in de omgeving wat de huizen daar "gedaan" hebben, dat kan ook via vereniging eigen huis. (de makelaar kan dat ook voor u doen). Houd er rekening mee dat de prijzen over hun top heen zijn, er meer huizen te koop zijn en huizen mede daardoor langer te koop staan.
Dag Heer /Mevrouw Scroogy, Uitgaande van de opzet in het Kassaverhaal , moeten wij Laantje&Thea even corrigeren.U stelt dat het niet doorgaan van de verkoop ligt aan de prijs.Waar basseerd u deze uitspraak op ?. Verder heeft u het over een daling van de huizen prijzen? .Terwijl juist vandaag (tot onze vreugde ) er een bericht is van een opgaande lijn in de markt.En tot slot !! een prijs is soms helemaal niet belangrijk,wij huldigen nog steeds het fenomeen wat de gek er voor geeft en op ieder potje past een dekseltje.Dus in het vervolg op de kassa goede info!! Pas op hoor .
Dag Tohunga, In onze eerste reactie hebben wij de vraagstelster
gevraagd om wat meer info te geven m.b.t. tot deze kwestie.Wij
gaan er dus vanuit datn uw correctie de uitlatingen betreft van de mede
respondent.Wij hebben wel een aantal adviezen voor Mevrouw Sabina die
alles te maken hebben met de praktijk van de verkoop van huizen in het
algemeen.Thea&Laantje
Hallo,
Je schrijft dat een aantal mensen een bod heeft uitgebracht, maar dat die onderhandelingen stuk liepen. Is het niet niet zo dat de makelaar steeds naar jou terugkoppelt wat eventuele kopers bieden, zodat jij via de makelaar weer een tegenbod uitbrengt? Als het alleen maar via de makelaar loopt zou ik hem vragen steeds verslag aan jou uit te brengen, zodat jij zelf meer invloed hebt in de onderhandelingen.
succes en groetje.
Dan maar even een antwoord dat er wel toe doet, zonder te discussieren over wiens schuld het is:
Met de makelaar ben je een overeenkomst aangegaan waarin bepalingen zijn opgenomen mbt annulering van de overeenkomst (waarschijnlijk een boete van 10% van de courtage en kostenvergoeding voor advertenties).
Als je ontevreden bent en je wilt van hem af, dan zal je die kosten moeten voldoen en vervolgens een nieuwe makelaar inschakelen. Pas als je aan kan tonen dat de makelaar een wanprestatie verricht, heb je een kans van slagen dat je er kostenloos vanaf kan. Stel de makelaar in dat geval in gebreke.
Succes, groet, Joost
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Filmbox bij kpn
Ik kreeg een mail van KPN dat filmbox nu bij hun op kanaal 50 zit,natuurlijk meteen gaan kijken,maar het werkt nog niet
Me wel afgevraagd,moet je hier nu extra voor gaan betalen?
Net zoals bij netflix?
Voor mij heel onduidelijk,want daar heb ik geen zin in,heb al 4 van dit soort,gewoon betaald
Lees meer
Ben ik verplicht mee te doen aan steekproef Enexis gasmeter?
Een onduidelijke brief gekregen van Enexis om mee te doen aan een steekproef. Deze steekproef stelt vast of mijn gasmeter betrouwbaar meet. Ben ik verplicht daar aan mee te doen en een hele middag thuis te moeten wachten op een monteur van weer een ander bedrijf ? Dus een vrije dag te moeten opnemen hiervoor ? Lees meer
Neato robotstofzuiger gekocht bij Albert Heijn, binnen garantie onbruikbaar. Wie is er verantwoordelijk?
Wij hebben Maart 2023 bij Albert Heijn een Neato D8 gekocht voor €199,-. Mooi ding, werkte goed tot een paar weken geleden de app niet meer opstart en verbinding kan maken. Resultaat > stofzuiger kun je niet meer instellen of aanzetten via de app. Na wat onderzoek lees ik dat Neato falliet is. Hij gaat nog wel aan en uit maar uiteindelijk heb je toch de app nodig om de robot in te stellen om ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer