@tijger1 , u bent vergeten de link te plaatsen .

Is geen verschil in meningen. Die clausule van drie maanden is in het geval van de Ts niet rechtsgeldig.

U mag best gelijk hebben, mogelijk heeft u dat ook, maar indien het onrechtmatig is zal die onrechtmatigheid toch middels een procedure moeten worden aangevochten en dat heeft dan ook consequenties vandaar dat ik adviseer om hulp te zoeken via het juridisch loket.

En m.b.t. verschil van meningen frappant dat u op mijn reactie reageert.

Dan misschien de andere reacties ook lezen?

Ik heb inmiddels, zoals u kunt zien verder gezocht en inderdaad heeft u gelijk. Maar toch blijft aan de orde dat gelijk hebben toch dan wel de nodige moeite zal kosten om het ook te krijgen en dan is en blijft het juridischloket een goede weg. Hier herhaald:  opzegtermijn kamerhuur - Kassa (bnnvara.nl)

En dan m.b.t. uw advies om de andere reactiues ook te lezen, is deze dan aan u ontgaan??: 

U jammert dat ik slecht onder uw reactie reageer. Maar ik heb ook onder de reactie van swat1500 gereageerd, dat hij het verkeerd ziet. 

En dan slaat de Ts die verhuurder maar met de wet om de oren. Dus geen verschil van mening. Het contract is, in ieder geval deze clausule, onjuist. Om over de rest maar niet te spreken. 

De regel lijkt mij dus wel rechtsgeldig. Er staat immers "ongeacht de betalingstermijn ... maximaal 3 maanden".

In mijn contract staat: ' Art. 3.1: Deze overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maand ingaande op datum xx-xx-xxxx en lopende tot en met xx-xx-xxxx. De eerste 3 maand zullen gezien worden als proef maanden en kan per direct opgezegd worden door de verhuurder.'

'Art 3.2: De opzegtermijn voor de huurder is 3 maand. Opzeggen zal geschieden per aangetekende brief of een bindend gesprek. Bij tussentijdse opzegging zullen de bijkomende kosten in rekening gebracht worden. Indien in 3.1 een bepaalde tijd opgenomen is en deze periode verstrijkt zonder opzegging, heeft de huurder de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen voor onbepaalde tijd.' 

Maar dit is al mijn tweede 'jaarcontract'.. Toevoeging: Er staat voor de huurder, dat ben ik. Opzegtermijn staat gelijk aan het betalingstermijn, dat is voor mij maandelijks. De verhuurder zit hier dus fout?

De termijn is gelijk aan de huurbetaling. Als men per maand de huur betaalt, is dat dus één maand, ongeacht het contract. Betaalt men de huur per half jaar, dan is de maximale termijn drie maanden.

Dank je wel Tijger1! :)

Tweede jaarcontract?
Na het eerste jaarcontract heb je een contract voor onbepaalde tijd of heb je nu weer een bepaalde tijd afgesproken.
https://www.amsteladvocaten.nl/opzegging-huurovereenkomst-voor-onbepaalde-tijd/ En voor de zekerheid opzeggen per aangetekende brief. Scheelt een hoop gedoe.

Nog even een (wettelijke)aanvulling op de reactie van Tijger1,
In het Burgerlijk wetboek staat:
BW: 271 lid 5 en 6

• 5Bij de opzegging moeten de volgende termijnen in acht worden genomen:

  • a.bij opzegging door de huurder: een termijn gelijk aan de tijd die tussen twee opvolgende voor betaling van de huurprijs overeengekomen dagen verstrijkt, doch niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden;

  • 6

  • Een opzegging die in strijd met lid 1, lid 3 of lid 5 onder a is gedaan .........gelden niettemin als waren zij gedaan tegen de voorgeschreven dag en met inachtneming van de voorgeschreven termijn.

  • Lid 6 betekent, dat ook al staat er een opzegtermijn van 3 maanden, dan geldt de opzegtermijn van de huurbetaling. Je betaalt per maand, dus 1 maand
  • https://wetten.overheid.nl/BWBR0005290/2017-07-01/0/Boek7/Titeldeel4/afdrukken

Bij vrijwel ieder onderwerp moet je je reactie aanpassen n.a.v. commentaar van anderen. Misschien voortaan s.v.p. iets meer tijd nemen om over het antwoord na te denken alvorens iets op internet te gooien. Is voor iedereen makkelijker.

Ja, compleet fout. Voor de rest klopt er ook weinig van dat contract. Neem contact op met de Woonbond.

Ik gaf al aan dat meningen kunnen verschillen. Het is dus hel goed mogelijk dat de verhuurder hier fout zit maar dat durf ik u niet met zekerheid te stellen. 
U heeft de overeenkomst m.b.t. de drie maanden ondertekent en als die clausule onrechtmatig is (hetgeen ik ook niet uitsluit) is nader advies van een hierin gespecialiseerde jurist , via het juridischloket te vinden, absoluut aan te bevelen. Vraag dan om een jurist/advocaat die de eerste intake gratis doet.

Hoe dan ook zal  het 'aanvechten van onrechtmatigheid in deze moeite en mogelijk ook het nodige kosten in relatie tot 2 maanden dubbele huur. En dan toch ook deze https://www.juridischloket.nl/hoe-we-werken/advocaat-nodig/

Dank je wel Heremiet en Tijger, ik ga inderdaad binnenkort eventjes bij het Juridisch loket langs/bellen! :)

@TIJGER!, hoe goed ook bedoeld, uw verwijzing gaart over huurprijzen van complete zelfstandige woningenb en niet over kamer(ver)huur.  kamers. Deze info is er wel (https://housinganywhere.com/nl/Nederland/huurprijs-bepalen-van-een-kamer/ )

Misschien dan even de link helemaal doorlezen en de juiste categorie aanklikken?

Ach ja, de woonbond gaat alleen over sociale woningen. Bij zoeken zie ik in ieder gaval ook nog deze https://www.wooninfo.nl/vraagbaak/huurprijzen/puntentelling-kamers/  In uw link staat duidelijk toch echt dit: Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huur van uw sociale huurwoning. Hoe meer punten, hoe hoger de huur.

Er zijn aparte puntentellingen voor:

• zelfstandige woningen
• onzelfstandige woningen (kamers)
• woonwagens en woonwagenstandplaatsen.

Blijft u nu werkelijk doorzeuren?

lees dit https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/wat-is-het-verschil-tussen-een-sociale-huurwoning-en-een-huurwoning-in-de-vrije-sector

en dan met name de laatste alinea onder de blokjes met een punt ervoor.

Een kamer is een sociale huurwoning.

Dat het onrechtmatig was, wisten we dankzij het goede antwoord van @tijger1 al.

@SPRIETJE, ik heb de onrechtmatigheid niet betwist. Ik wijs op het feit dat de verhuurder overtuigd zal moeten worden en dat daar mogelijk hulp bij nodig is. Mijn eerste reactie die ik daarna heb aangepast was fout.

Man, man, die verhuurder hoeft niet overtuigd te worden. Die moet gewoon op die fout gewezen worden. 

Dus als de Ts de huur op wil zeggen, kan worden volstaan met één maand opzegtermijn. 

Zal een huisjesmelker niet moeilijk doen, denk toch eens na. Kent u het begrip niet? Nog nooit iets gehoord over huyisjesmelkers die proberen het onderste uit de kan te halen en intimideren, bij door inhouden van huur. Lees dan dit maar eens 

Huisjesmelker

Wat valt er aan huur in te houden doir die huisjesmelker?

... _ _ _ ...

Hoi Maritas5,

Dank je wel! Het is fijn om te weten dat ik volledig in mijn recht sta als ik er binnen één maand uit zal gaan.

Doe het wel tijdig, schriftelijk en aangetekend. Bewaar een kopie. Allemaal voor de zekerheid. Denk aan de borg. 

U kunt dus eventueel die te hoge huur aanvechten en u hebt geen dwingend recht op een verhuurdersverklaring.