Scheefwonen
Wij wonen SCHEEF omdat we samen teveel inkomen hebben
We wonen in een sociale huurwoning
Wij zouden de doorstroming verstoren voor mensen met een lager inkomen daardoor betalen we meer huurverhoging
Het vreemde is dat als wij eruit gaan de huizen verkocht gaan worden Mag de woningbouwvereniging dan toch meer huur van ons vragen?
Ja, dat mogen ze. Maar dan koopt u toch, als u daar prettig woont?
Totaal of topic: Gaat het alarm af als er een nieuwe vraag gesteld is of zo? Bijna griezelig: 'slapend bij je tablet, mobiel of wat'? Bestrijd niet je antwoord: wel dat je anderen bijna mond dood maakt om een reactie te geven.
Nee, de woningbouwvereniging mag u niet om een hogere huur vragen. Zij moeten dit doen.
Ook al zal het huis verkocht gaan worden als u het verlaat wil niet zeggen dat u voor een appel en een ei daar mag wonen. Waarom zou er voor u een uitzondering gemaakt moeten worden?
Hallo
U schrijft: "Omdat we samen te veel inkomen hebben"
De oplossing hiervoor is erg simpel. Als 1 van U of U beide part-time gaat werken gaat U er per saldo niet erg veel
op achteruit. De voordelen hervan zijn groot. Geen scheefwoner meer en, Als uw spaargeld en inkomen onder de
toeslagen grens vallen krijgt U zelfs mogelijk huur en zorg toeslag. Kijk op proefberekening toeslagen voor meer info.
Hoe simpel kan de oplossing zijn.
Omgekeerde wereld. Minder gaan werken en minder verdienen om meer toeslag te krijgen. Ze kunnen nu heel goed hun eigen broek ophouden en dat is ook de bedoeling.
@ piet. Ik mag toch aannemen dat u dat ironisch bedoeld hebt?
Info over scheefwonen, de maatregel om te bezuinigen op de huurtoeslag:
https://www.ftm.nl/artikelen/overheid-wil-besparen-op-de-huurtoeslag-door-minima-in-kleinere-huizen-te-stoppen?share=1
Scheefwonen staat los van het verkopen van sociale huurwoningen.
https://www.volkskrant.nl/opinie/stop-de-verkoop-van-sociale-huurwoningen~a4303986/
Topantwoord
Ja dat mag. Dat is de rede dat wij zijn gaan kopen. Jaren wachten en dan een appartement krijgen en dan kapitaal betalen aan huur met modaal inkomen.
Nu hypotheek van 310 netto ipv 830 huur voor appartement zonder toeslag
Als er een mogelijkheid is te kopen zou ik dat nu doen met lage rente.
Waarschijnlijk kunt u elk jaar verhoging verwachten. U betaald huur na inkomen. Stel u buren in zelfde huis in de bijstand betalen met huurtoeslag eraf zon 250 euro pm. U met modaal inkomen (of hoger) hoort minimaal 710 te betalen. Zit u daaronder bent u een scheefhuurder en zal u elk jaar meer betalen omdat dat de bedoeling is
Kopen met een lage rente klinkt leuk maar tegenwoordig moet de woning wel worden afgelost wat voor behoorlijk hogere maandbedragen zorgt.
Dat klopt, behalve rente betaald een koper tegenwoordig ook aflossing per maand. De verhouding aflossen t.o.v. rente stijgt zelfs bij een annuïteitenhypotheek en het voordeel van de rente-aftrek wordt langzamerhand steeds minder. Langzaam zullen de woon- / maandlasten dus ook bij een koophuis stijgen.
Er is echter één groot verschil t.o.v. het huren van een woning. Na 30 jaar is het huis en de eventuele opbrengst daarna volledig voor de koper. Dat zal met huren nooit gebeuren. Naast wonen doet een huizenkoper dus stilzwijgend ook aan vermogensopbouw.
Maar wat is daar nadeel van! Als je goed woont zou ik het kopen. Maandlasten zijn lager en je spaart voor je oude dag.
Wij lossen gewoon af ( wel maar 100.000 van de totaal hypotheek) en de rest aflossingvrij. Dat kan nu niet meer maar dan nog moet je wel erg hoge hypotheek hebben wil je boven de 710 netto komen. Meeste oude huurhuizen hebben lage verkoopprijs
Topantwoord
Wat een onzinnige oplossing. Minder gaan werken om toeslagen te krijgen? Wat een mentaliteit!
Hallo
U schrijft: "Omdat we samen te veel inkomen hebben"
De oplossing hiervoor is erg simpel. Als 1 van U of U beide part-time gaat werken gaat U er per saldo niet erg veel
op achteruit. De voordelen hervan zijn groot. Geen scheefwoner meer en, Als uw spaargeld en inkomen onder de
toeslagen grens vallen krijgt U zelfs mogelijk huur en zorg toeslag. Kijk op proefberekening toeslagen voor meer info.
Hoe simpel kan de oplossing zijn.
Iedere huurder van een sociale huurwoning krijgt met de jaarlijkse huurverhoging te maken. Stel dat de verhoging voor lage inkomens 3,5% is en voor de hogere inkomens 6,5% dan is het verschil 3%. Bij een huur van 710 euro betalen scheefwoners 21,30 euro meer huur dan huurders waarvoor de woning "bedoeld" is dat bedrag is niet motiverend om te gaan verhuizen. Het is ook zo dat de huur van veel huurwoningen nog niet geharmoniseerd is waardoor een langzittende huurder veel minder huur betaald dan een nieuwe bewoner en dat verschil kan voor een zelfde woning meer dan 100 euro zijn. De wet op het scheefwonen werkt in mijn optiek niet want ook met een hoger inkomen blijft huren van een sociale huurwoning gewoonweg goedkoop.
Topantwoord
@lilianw,
Zolang de woning wordt verhuurt, blijft de woning een 'huurwoning' en zijn de spelregels daaromtrend van toepassing, ook is het recht op huurbescherming van toepassing en kan de woning niet aan de verhuur worden ontrokken.
Anders is het als de huurder de huurovereenkomst beëindigd want dan kan de woninbbouwvereniging, binnen de regels van de sociale-woningverhuur, de wonig opnieuw verhuren of afstoten.
Zolang u er blijft wonen zal het een huurwoning blijven met alle regels die op de verhuur voor een sociale-huurwoning gelden.
Misschien is het idee van @tijger1 wel een optie voor u, u kunt u de woning mogelijk iets goedkoper verwerven dan wat deze in onverhuurde staat zou kunnen opbrengen en de kans is redelijkerwijs aanwezig dat uw netto woonlasten wel eens zouden kunnen dalen. Houdt daarbij wel voor ogen dat er allerlei bijkomende kosten zijn die u nu niet of verkapt wel betaald.
Het is dus een geval van optellen en in mindering brengen.
Kort en krachtig: Ja het mag maar HET HOEFT NIET.
Anders gezegd: de wetgever staat verhoging in dergelijke gevallen toe maar de verhuurder behoeft dat niet te doen.
(tijger1@ voor kopen moet je de benodigde pecunia kunnen verkrijgen en niet iedereen lukt dat, o.a. door de beperkingen op financieringsmogelijkheden en voorwaarden. Een lening op een telefoon kan al reden zijn voor het niet verkrijgen van een hypotheek. (Ik zeg nadrukkelijk niet of dat wel of niet terecht is.)
Een lening op een telefoon kan al reden zijn voor het niet verkrijgen van een hypotheek.
Klopt niet, het maximaal te lenen bedrag zal een paar duizend euro lager kunnen uitvallen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer