Verhuurder wil mij niet uit contract schrijven na verhuizing bij breuk
na relatiebreuk ben ik uit huurwoning vertrokken. Huurcontract staat op beider namen, met partner als hoofdhuurder. Contact met partner is onmogelijk. Huurder wil mij niet uit contract ontslaan. Echter wil ik niet ter verantwoording geroepen worden voor zijn gedrag, terwijl hij in de woning blijft wonen,
Grappig, dat willen banken ook niet bij een hypotheek, iedere handtekening is er één, je hebt hem vrijwillig gezet, waarom zouden we die doorhalen? Ik neem trouwens aan dat je de 'ver'huurder bedoelt maar dat terzijde. Ik vraag mij echt af of er een wettelijke basis bestaat om te eisen dat verhuurder u doorhaalt van het contract.
Als er 2 namen en handtekeningen op een huurcontarct staan en de "overblijvende" huurder betaalt niet, komt de verhuurder naar de andere parij om daat 100% huur te innen. Zodra de handtekening van het verhuurcontract van de vertrokken partij weg is, kunnen ze alleen maar bij de nog wonende partij zijn om achterstande te innen ........
@henkdezevende: dus: komen ze toch bij de huurder waar de connectie met partner verbroken is. Dus dat is niet met banken (hypotheek) te vergelijken maar met huurprijs te maken heeft. Die zal nu door de zittende bewoner betaald moeten worden, de hele huur, bedoel ik.
Als er nou staat "Huurder wil mij niet uit contract ontslaan." neem ik echt aan dat ze de verhuurder bedoelt, aangezien hij de enige is die daar invulling aan kan geven. Iedere handtekening is er één en dat is precies hetzelfde als bij een hypotheek, extra zekerheid voor de hypotheekverstrekker of in dit geval voor de verhuurder. Nogmaals wellicht kun je eisen dat de verhuurder je ontslaat van je verplichtingen maar ik weet geen grondslag, je hebt gewoon mede getekend.
Dan lijkt het mij dat hij/of zij onderhuurder is en heeft meegetekend destijds en dat ze nu uiteen zijn gegaan, contant met hem/haar kennelijk onmogelijk is. Dus ja, dan zou je in principe toch gelijk hebben: naar de verhuurder gaan (dus niet zijn/haar ex) om ontbinding mogelijk te maken. Als ik uiteen zou zijn gegaan (niet in werkelijkheid) was ik ook hoofdbewoonster gebleven, als mijn man uit het huurhuis was gegaan. Want hij/zij schrijft: hij/zij is hoofdbewoonster.
U kunt als u aantoonbaar gescheiden van tafel en bed bent, elders woont, eenvoudig naar de verhuurder gaan en u uit het contract laten verwijderen. Desnoods met een advocatenbrief.
Zeker doen, de verhuurder is mogelijk bang dat er misschien wel niet betaalt wordt in de nabije toekomst en twee partijen is dan bij ev. verhaal handiger dan één. Zorg zo snel mogelijk voor een regeling dat je geen medehuurder meer bent anders draai je ook voor ev. schade of huurachterstand op zolang je als zodanig geregistreerd staat!
Uw verhuurder een bericht sturen dat U uw huur opzegt.
Een bericht sturen dat u als mede-huurder de huur opzegt. Anders staat de hoofdbewoner misschien ook op straat. Wat niet de bedoeling zal zijn. Lijkt me.
Dat is zeker een manier om druk op de ketel te krijgen. Laat verhuurder maar een nieuw contract opmaken met de ex. Geen idee overigens of het ook zo werkt.
Als de ex hoofdhuurder is en mag hij er niet zomaar uitgezet worden.
Als je partner te weinig verdient om de huur te betalen, dan word jij niet uitgeschreven. Je blijft verantwoordelijk voor de gehele huur. Dus haast is geboden.
Probeer maar contact te krijgen om ervoor te zorgen dat hij direct de huur opzegt en de woning verlaat.
Wil hij dit niet, dan dinsdag contact opnemen met het juridisch loket. Je hebt dan een advocaat nodig om hem uit de huurwoning te krijgen zodat de verhuurder je niet meer verantwoordelijk houdt voor de huur. Info:
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huurwoning-na-samenwonen/
Tja, dat is dan helaas een kwestie om een advocaat in te schakelen en daarvoor verwijs ik u naar
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 – 8020: € 0,10 per minuut (met een maximum van € 12,50). Daarnaast betaalt u een starttarief van 4,5 cent en de normale belkosten. Zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl maar hoe dan ook kunt u beginnen met schriftelijk en aangetekend uw huur (aandeel) op te zeggen.
Ik kan geen wenkele wettelijke reeden bedenken waarom dat niet zou kunnen maar herhaald, benader een advocaat via het Juridisch Loket.
Hallo, dat is een nare situatie. Dit is wat u kunt doen: meldt u zich komende dinsdagochtend om 09.00 uur op het Gemeentehuis en geef daar uw adreswijziging door. Per xxx datum ben ik vertrokken van het oude adres en het nieuwe adres is xxx. Daarmee is uw verhuizing officieel een feit.
Stap 2: meld deze verhuizing middels een (aangetekende) brief aan de verhuurder. Deze voorbeeldbrief uit de link van @PANTER22 kunt u een beetje aanpassen en opsturen. Meteen ook maar even via de mail met dezelfde inhoud. Kopietjes uiteraard bewaren.
Stap 3: als er huurschulden zijn die ontstaat zijn tijdens uw gezamelijke huurperiode dan zullen u en uw ex die samen moeten voldoen.
Sowieso zoals hierboven al gezegd naar het Juridisch Loket om u bij te laten staan.
Sterkte en succes.
Die verhuizing kan je in de meeste gemeenten via internet doorgeven. Dus dat kan vandaag al. Maar dat wil nog niet direct zeggen dat de verhuurder TS dan van het contract moet halen.
Dat je niet zomaar van het het huurcontract af kunt, is omdat er een contract is tussen de verhuurder en jullie samen als huurders. Niet individueel. De verhuurder kijkt of de achterblijvende huurder genoeg verdient om de huur te betalen. Is dat niet het geval, dan wordt de vertrekkende huurder niet van het huurcontract gehaald.
Kan inderdaad vandaag al! Heel goed.
En ik zou maar gewoon aan die stappen beginnen. Zonder die stappen wordt het sowieso niks.
En je juridisch bij laten staan dus.
Rechten en plichten bij samenhuur
Ondertekent u samen een huurovereenkomst, dan bent u allebei huurder. Dan is er sprake van “samenhuur.” U bent dan allebei hoofdelijk aansprakelijk voor het betalen van de huur en het nakomen van de verplichtingen uit de huurovereenkomst. Als er bijvoorbeeld een huurschuld is, kan de verhuurder bij één samenhuurder de hele huurschuld innen. U bent dus niet voor de helft verantwoordelijk, maar voor alles.
Als samenhuurder gelden uw rechten en plichten ook als u niet meer in de huurwoning woont, maar de andere samenhuurder nog wel. Wilt u hiervan af, dan moet u samen met de andere huurder(s) de huurovereenkomst opzeggen. U kunt niet alleen opzeggen. Wilt u dit toch om zo niet langer verantwoordelijk te zijn? Soms vindt een verhuurder het goed als één samenhuurder opzegt en de andere samenhuurder het huurcontract voortzet. U kunt dit overleggen met uw verhuurder.
https://www.arag.nl/particulier/wonen/huur-of-verhuur/verschillen-samenhuur-medehuur/
Hebben jullie samen een huurcontract getekend van een jaar ben je verantwoordelijk voor de huur voor de gehele contractsduur.
Verhuur is gebaseerd op bijde inkomens . Verhuurder is niet verplicht jou van het contract af te halen. Je mag verhuizen maar blijft verantwoordelijk voor de huur samen met je ex tot contractsduur verlopen is. Net als eventueel huurschuld.
De verhuurder kan weigeren dat jij van contract af gaat als bijvoorbeeld je ex het niet alleen kan betalen met zijn inkomen
Geachte Piphorn,
Kunt u, ter verduidelijking van uw, iets meer informatie geven?
Gaat het om een Sociale huurwoning?
Heeft u al contact gezocht met de verhuurder?
Is de verhuurder een woningbouwvereniging?
als de verhuurder je niet wilt uitschrijven als medehuurder dan zeg je toch gewoon je huurcontract op.
je woont er immers niet meer en je ex is niet te bereiken.
wedden dat er na opzegging van de huur wel actie word ondernomen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Instelling WTW unit
De WTW unit is geplaatst naast een cv die de vloerverwarming en het tapwater verzorgt. We hebben een huurwoning sinds 5 jaar en al net zo lang problemen met de atmosfeer in huis, Het stinkt heel vaak; het is vaak kurkdroog; het tocht; het ene moment is het koud en dan weer warm. Wie kan mij helpen, via de woning stichting en de installateur wordt ik het bos in gestuurd. Het gaat om een Zehnder wtw ... Lees meer
Niet geïndexeerde begrafenisverzekering
Onlangs ontdekt: heb een begraf.verzek. van €908 (=2000 gulden) Stopgezet per 1-9-1970. Dus destijds door ouders bijeen gespaard met zuur verdiende centjes. De afgelopen 54! jaar hebben de diverse verzekeringsmaatschappijen hier gigantisch geld mee verdiend. Zie ik daar helemaal niets van terug? Allemaal misschien volgens de regeltjes, maar t blijft bizar! Is daar nog iets aan te doen, want ik v ... Lees meer
ICI paris webwinkel/postnl is mijn retour kwijt
In december 2023 heb ik een bestelling geplaatst en een week later geretourneerd. Netjes afgegeven bij het plaatselijke postkantoor binnen de retour termijn, met het label dat je kunt downloaden op hun website.
Het pakket is echter kwijt geraakt, vandaag de dag staat de informatie nogsteeds op 'bezorgtijd onbekend'. Na talloze mailtjes en belletjes weigert ici Paris mij te helpen. Ook n
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer