Verhuurdersbelasting op huurder verhalen?
Sinds 2012 ben ik de huurder van een woning.
Nu kreeg ik onlangs een brief van de waterschapsbelasting dat de eigenaar van het pand sinds 2010 geen waterschapsbelasting heeft betaald en dat ik nu wettelijk verplicht ben om deze te voldoen.
De eigenaar van het pand woont in het buitenland en de naam en adresgegevens van deze persoon zijn bij het waterschap bekend.
In de brief wordt gesteld dat ik verplicht ben mijn huur af te dragen aan het waterschap om openstaand bedrag van 400 Euro te voldoen. Doe ik dit niet dan wordt de woning voor openbare verkoop aangeboden.
Ik heb hier om een aantal redenen moeite mee:
- aangezien gegevens van de eigenaar bij het waterschap bekend zijn, ben ik van mening dat zij over voldoende middelen beschikken om in contact te treden met deze persoon. Dat ze het nu via mij proberen lijkt mij meer gemakzucht als wat anders.
Het is mij niet bekend of de eigenaar gegronde reden heeft om geen waterschap te betalen. Wanneer ik het openstaande bedrag voldoe dan loop ik de kans dat de eigenaar van het pand een huurvordering bij mij doet vanwege achterstallige huur. Tevens wordt zo gedwonen de relatie tussen mij en de verhuurder op scherp gezet.
Het dreigement van openbare verkoop lijkt mij gezien het bedrag alle redelijkheid en billijkheid voorbij gaan. 400 euro staat in geen verhouding tot de waarde van het huis en de problemen die dit voor mij met zich mee zou brengen.
Heeft iemand een soortgelijke ervaring gehad met een belastingdienst? ik zou graag wat meer info hebben over wat hiermee nu te doen.
In principe ben je als huurder en dus gebruiker verantwoordelijk voor de waterschapsbelasting ingezetenen tenzij dit anders is opgenomen in het huurcontract. Alleen voor de OZB is de eigenaar verantwoordelijk.
Ik zou even nazoeken wat hierover in het contract wordt gezegd. Wat is wel en wat niet inclusief. Als er duidelijk aangegeven is dat de verhuurder de volledige waterschapsbelasting (dus ook van de ingezetenen/gebruikers) op zich neemt dan zou ik niet akkoord gaan met het voorstel van de belastingdienst.
bedankt voor de reacties.
Het gaat hier inderdaad om de het verhuurders deel van de waterschaps belasting.
Als huurder betaal ik het huurders deel, waarvan ik elk jaar een aanslag krijg.
Het openstaande bedrag is het huurdersdeel van de jaren 2010 tm 2014. De BSR probeert dat nu dus bij mij te innen omdat ze claimen geen contact met de eigenaar te kunnen krijgen.
Blijf het vreemd vinden omdat ik in 2010 en 2011 nog niet eens in deze woning woonde.
En wat ik in mijn originele post al schreef, dat dreiging met verkoop van het huis in mijn optiek alle redelijkheid en billijkheid voorbij gaat aangezien het openstaande bedrag van 400 euro in geen verhouding staat tot de waarde van het huis.
Zoals al gezegd: leg e.e.a. voor aan het Jur. Loket en/of bij de plaatselijke rechtswinkel (alles te vinden op internet). Zij kunnen ook helpen met het eventueel een bezwaar indienen. Of u het voor 400 euro onredelijk vindt is even niet van belang.
Zou het kunnen zijn dat het waterschap derdenbeslag op de verhuuropbrengsten heeft gelegd of misschien in het verleden wel een pandrecht daarop al heeft gekregen?
In die gevallen kunt u niet bevrijdend de huur betalen door het over te maken op de rekening van de verhuurder. U mag dan alleen de huur betalen aan het waterschap. Op die manier wordt de schuld die uw verhuurder aan het waterschap heeft afgelost.
Doordat u niet aan uw verhuurder betaald, betaald u onder aan de streep niets teveel.
Gewoon betalen en in mindering brengen bij de huur dit bij de huur is inbegrepen dat de eigenaar het zou betalen.
Waterschapsbelasting is voor een persoon 4,00 per maand vanaf 2 personen betaal je 12,00 per maand.
Zo ver ik weet is deze rekening altijd voor de huurder/gebruiker.
Dus vanaf het moment dat U de woning huurt,dient U ook te betalen.Zal niets aan ter doen zijn vrees ik.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Is botox gevaarlijk voor rimpels
Is botox voor rimpels ongevaarlijk en hebt het nadelen Lees meer
Vacatures met dezelfde tekst en salaris, maar op 39 verschillende locaties?
Receuiters die willen zoveel mensen bij zich laten aansluiten voor hun verdienmodel bij bedrijven. Maar is het toegestaan om mensen te lokken met "nep-vacatures"? Bij Synsel Techniek staat slechts 39 keer de vacature (chemisch) procestechnoloog met dezelfde vacaturetekst en salarisindicatie, met enkele kleine veranderingen om ze "uniek" te maken. Zouden 39 bedrijven in heel Nederland toevallig pre ... Lees meer
Glasvezel voor de prijs van een auto!!
Offerte aangevraagd voor aanleg van glasvezel in woning. Kost maar liefst €10.664,00 Is hier iets aan te doen? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer