Verplichtingen verhuurder met hitte
Beste mensen,
wij huren een zolder van een gebouw van vier hoog.
In de zomer wordt het hier erg warm aangezien wij geen air conditioning hebben.
Zelf hebben wij geprobeerd om alle ramen te voorzien van geïmproviseerde zonwering, maar tevergeefs.
Mijn vraag was of de verhuurder enige verplichtingen heeft t.o.v. de woning wanneer het erg warm wordt.
Groetjes,
Saskia
Topantwoord
Ik sluit mij aan bij Carola83. De verhuurder is hiertoe niet verplicht. Uiteraard kunt u wel vragen (maar niet afdwingen) om zonwering/betere isolatie enz., tegen een huurverhoging. Er is dan nl. sprake van woningverbetering.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
In een (huur-) huis kan het te nat zijn, te tochtig zijn en dus óók te warm worden. Dat laatste is meestal voor een korte overzichtelijke periode, tijdelijk dus. Wilt u pricipieel iets over ongezonde woonruimte weten, zou ik meten en bij de GGD navragen. Mogelijk wordt de zolder dan als woonruimte afgekeurd, dus pas op welke geest u uit de fles laat.
Een totale dakisolering zou natuurlijk de optimale oplossing zijn, maar tevens ook meteen de duurste. Bij mij komt echter de vraag op, of de door u gehuurde ruimte oorspronkelijk überhaupt wel als woonruimte was voorgezien?
Ik denk van niet. Het gebouw komt uit 1901.
Indien u in verhouding relatief goedkoop woont weet u nu waarom. Is de huurprijs echter zo hoog zoals bij recentere bouw, is de dakisolering een serieus thema....èn ook een huursverhoging waard voor de verhuurder. Overleg of u hier nog lang wilt blijven wonen en tegen welke huur! Een eigen airco kan dan toch de beste oplossing worden.
Gezien het bouwjaar zullen er geen modules bestaan voor zonweringen en zal het maatwerk gaan worden. Tenzij de dakvensters ooit werden vervangen. Merk en nummer staan dan meestal ergens in de binnenkant van de oplijsting of ergens op het (kiep- of tuimel)raam.
Nee, als het deze winter koud wordt, vraagt u dan zeker ook een kachel?
Uhmm, een verwarming is wel onderdeel van een huurwoning dus die vergelijking gaat niet op.
Niet persé op een zolder.
Ook niet!! Ik ken genoeg woningen waar ze zelf voor een gaskachel moeten zorgen.
Vindt het ook een heel rare vraag!
@jorisw
Een verwarming is niet per se onderdeel van een huurwoning.
Maar dan is een afvoer van de rookgassen wel weer verplicht.
Maar niet op een zolder.
"Geïmproviseerde zonwering"? Waarom niet echte zonwering? Zoveel ramen zullen dat niet zijn op een zolder. Maar de huisbaas hoeft niets.
Topantwoord
Wanneer het Velux-dakramen zijn kunt voor wat de isolering betreft een Velux-binnen- èn buitenzonwering (laten) aanbrengen. De mogelijkheid van buiten-rolluiken bestaat ook nog (maakt wel veel herrie bij regen en hagel). Andere merken hebben mogelijk een eigen oplossing. U kunt dit eerst eens vooraf uitvogelen en dan het resultaat met de verhuurder bespreken. Is het dak echter slecht geïsoleerd helpt geen enkele (professionele) zonwering.
Dit zal allemaal best waar zijn maar vraagsteller wil voor een dubbeltje op de eerste rang zitten.
Dat is zó niet uit de verf gekomen. Maar de oplossing kan per raam van enkele honderden tot wel duizend Euro uitvallen. Een komplete dakisolatie is voor de verhuurder natuurlijk nog een opwaardering van zijn onroerend goed, maar kost ook een huursverhoging.
En denkt u dat het in andere woningen met warm weer niet warm wordt?
Lekker alles laten doorwaaien zodra het buiten koeler is, eventueel "zilveren" autozonwering tijdelijk voor de ramen doen, een ventilator aanschaffen (en/of airco). Dakisolatie en Veluxramen maken ook niet veel uit als het overal erg warm is.
Goedkoopste, en voor nu een zeer snelle oplossing, is een ventilator kopen en voor de fan een zak met ijsklontjes binden. Tip las/hoorde ik op RTL Nieuws.
Goede zonwering in de vorm van luxaflex, rolgordijnen e.d. is over een maandje in de uitverkoop, dus verstandig om dan te kopen.
Zelf heb ik aan de zonkant luxaflex en houd ik deuren en ramen gesloten tot na zonsondergang. Het is hier nu 23 graden en ik loop zelfs met koude voeten rond.
Steek die dan maar even naar buiten, zijn ze zo warm.:-))
Helpt niet. Kan nu zelfs geiten wollen sokken aan trekken, zijn ze nog koud.;-)
Ben jaloers, buiten is het 33 graden, binnen 30 en ik heb 40 graden. (Koorts dan). ;-)
Dan de wens op een weer snel gezondworden in uw richting>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
@tenormin: da's pittig 40 graden. Sterkte en snelle beterschap.
Dank jullie wel.........
Mijn vraag was of de verhuurder enige verplichtingen heeft t.o.v. de woning wanneer het erg warm wordt.
Nee
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer