Alles behalve OZB. Een hoger voorschot voorkomt verrassingen.

Dit mag inderdaad, ook het gebruikersdeel van de onroerendgoed belasting mag de verhuurder als servicekosten doorbelasten. Dit betekent natuurlijk wel dat je zelf geen OZB-rekening van de gemeente mag krijgen.

Welkom to the real world...

Yep, dat mag. En aangezien jullie met z'n allen in een studentenhuis wonen, betaald jullie huurbaas de onroerendgoed en ja, die wordt door berekent naar de huurders.

Ik zou wel de specificatie bekijken (kopieeren en rustig met z'n allen bekijken) Wie weet staan er 'onderhouds' dingen op, waar jullie geen weet van hebben en het huis ook niet.

5% administratiekosten is gebruikelijk (mits het gas niet de stookkosten betreft, in dat geval is 2% gebruikelijk).
OZB mag worden doorbelast, maar het betreft dan het eigenaarsdeel, en als dit niet in de voorwaarden van het huurcontract staat vermeld is het raadzaam hierover eerst navraag te doen bij de huurcommissie. Kost niets.
Per ommegaande storten is kul: iedereen heeft een betaaltermijn, en een betaaltermijn voor een afrekening servicekosten van een maand is beslist niet vreemd.
Wat wèl vreemd is, is dat je zegt dat je afgelopen week de afrekening hebt ontvangen. Over welke periode gaat de afrekening? De afrekening dient namelijk binnen zes maanden na het verstrijken van het boekjaar waarover wordt afgerekend, te worden verzonden aan de huurders. Als het boekjaar 2008 is, is hij dus vijf maanden te laat en is een gang naar de huurcommissie nóg meer aan te raden. Een bezwaarschrift kost 11 euri en alleen voor de verliezende partij.

De ozb is alleen voor de ewigenaren en niet voor gebruikers dus mag die niet doorberekend worden.
Groet Valerius

Orry weer een oud draadje.Niet goed opgelet.
Valerius

Beetje late reactie, had je vraag gemist.
Ik vraag me af wat ze onder 'klein onderhoud' verstaan. Je kunt de opgave op het kantoor nazien, dus ga maar eens spitten in die facturen. Kijk tevoren even bij de site van de Woonbond wat er wel en niet voor rekening van de huurder mag worden berekend. Zo is bijv. onderhoud aan de verwarmingsketel voor rekening van de verhuurder en niet voor de studenten! Die 5% administratiekosten gaan van de gemaakte kosten, dus als je posten opmerkt die niet voor jullie rekening behoren te komen, gaan ook de administratiekosten omlaag! En OZB is ook niet voor jullie rekening; zo kun je de kosten al lekker verlagen. Hopelijk ben ik niet te laat met mijn reactie en kun je er nog een beetje aan morrelen.

Gebruikersnaam:enigma-x
Level: Datum:zaterdag 15 nov 2003, 23:49
Categorie:Geldzaken & Recht - Huren/Kopen
Antwoorden:7
Trefwoorden:

valerius schreef op woensdag 9 dec 2009, 15:35: De ozb is alleen voor de ewigenaren en niet voor gebruikers dus mag die niet doorberekend worden.
Groet Valerius

En ja hoor, Valerius geeft alweer het foute antwoord.
OZB moet worden betaald door huurders en eigenaren van een huis of woning.
Als bewoner van een huurwoning betaal je OZB en je huisbaas betaalt ook OZB.
De gemeente vangt dus dubbel geld.
In een kamerverhuurbedrijf ligt dit iets complexer.

@wimmi20: de OZB voor huurders is al een aantal jaren geleden afgeschaft!