De overlast bestaat voor een groot deel ook uit gewonen leefgeluiden...
De lekkages hebben steeds een andere oorzaak. Dan is het de douche, dan het ontdooien van de vriezer, dan een wasmachine op een veel te kleine afvoer Enz enz.



als de overlast bestaat uit een groot deel van "" GEWONEN LEEFGELUIDEN EN LEKKAGE VAN DOCHE,WASMACHINE EN ONTDOOIEN VRIESER "" dan lijkt mijn het niet zo,n groot probleem.
de lekkage,s stoppen vanzelf wel een keer en aan gewonen leefgeluiden moet u hoe vervelent het ook is aan MOETEN wennen..
het maakt niet uit dat er laminaat ligt wat wel uitmaakt is dat het op een houten vloer ligt ....
misschien is het een oplossing dat u met buurtbemiddeling aan de gang gaat want die kunnen kosteloos met of zonder de wijkagent een gesprek regelen met u de verhuurder en de huurders...

Een bekend probleem. Ik woon in een appartement met boven mij een woning waarin een plavuizenvloer ligt. Ik kan er bij wijze van spreken een muis horen lopen. Gelukkig heb ik nu een bovenbuurman die vaak van huis is, maar vroeger had ik ook last van het lopen met naaldhakken door de bovenbuurvrouw e.d. En de koopappartementen in het gebouw waarin ik woon zijn de laatste jaren opgekocht door twintigers, en die denken toch al dat ze alleen op de wereld zijn. In dit geval moet u volgens mij in eerste instantie bij de eigenaar zijn. Hij verhuurt de woning en is daarmee ook verantwoordelijk voor het gedrag van zijn huurders. Hij kan zich er niet achter verschuilen dat u dan bij die studentjes zelf moet zijn. En als hij niks doet moet u bij de VVE zijn, die kunnen hem dan aanspreken. Het hele probleem met geluidsoverlast bij appartementen is dat de meeste bewoners in de loop der jaren harde vloeren (parket, laminaat, plavuizen) hebben gelegd terwijl dit in de meeste gevallen niet of alleen met een heel goede dempende ondervloer mag. Vroeger met vloerbedekking was dit probleem een stuk kleiner. En VVE's doen er vaak niets aan omdat ze voor een voldongen feit zijn geplaatst of omdat dit probleem niet in het reglement is opgenomen. Ik heb me in elk geval voorgenomen mijn appartement te verkopen zodra de woningmarkt weer wat aantrekt en nooit meer in een appartement te gaan wonen.

Ik weet niet in welke gemeente u woont, maar het is zeker de moeite waard om te informeren of er een vergunning nodig is voor het verhuren aan kamers wat in veel gemeentes wel nodig is,
( waarschijnlijk betalen de studenten per persoon met gezamenlijk gebruik van keuken , douche , etc., )
Is dat zo dan moet de verhuurder aan veel voorwaarden voldoen O.a. veiligheid, geluidsoverlast, brand veiligheid
noodvoorziening ( meestal een soort touwladder bij brand , brandblussers, etc. etc. en dan kunt u hem daarop aanspreken, event. via de gemeente c.q. brandweer..
Maar als de verhuurder het app. aan één persoon heeft verhuurd, dan wordt het echt moeilijker .

uit ervaring kan ik u wel vertellen dat na jarenlange ergernissen,waarschuwingen uitdelen,het hogerop zoeken en klachten blijven indienen, het enige wat helpt is verhuizen naar een andere woning.Nooit meer een appartement of flat voor mij.De nieuwste appartementen zijn redelijk goed geisoleerd,maar de oudere helemaal niet.Vooral die met houten vloeren zijn een ramp.

Dat er hier een aantal bewoners van een flatwoning nooit meer in een flat willen wonen is op zich wel begrijpelijk,want het is ook enorm irritant als je de pech hebt dat er mensen boven je komen wonen die lak hebben aan de beneden buren en totaal geen rekening met een ander houden.
Toen mijn boven buurvrouw er kwam te wonen liep ze met schoenen/laarzen met van die houten harde hakken kon precies horen waar ze heen liep,dat heeft een maand of 2 geduurd Totdat ze bij haar eigen dacht,wat ik van MIJN boven buren hoor dat hoort mijn beneden buurman ook.En toen was het afgelopen.Heb alleen bij de woning bouw een klacht in moeten dienen omdat sommige mannelijke visite van haar het nodig vonden om over de railing te spugen.Terwijl je op een zomerdag heerlijk op het balkon zit te eten.Maar das nu door m,n klacht naar o.a de woningbouw nu ook afgelopen.
Dus heb het prima naar me zin in de flat.alles gelijkvloers enz enz
Maar als je de pech hebt dat je een paar aso,s boven je hebt dan is het niet leuk wonen nee.
Weet er alles van,toen hier die studentjes nog boven woonde.
Maar ook in een laagbouw woning kan je enorme overlast ondervinden hoor,want sommige buitenlanders leven volgens hun eigen cultuur en dan kan je zomers niet in je tuin zitten,want dan zitten ze (voornamelijk in het weekend) allemaal onder zo,n zelfgemaakte aanbouw en maar kleppen en maar kleppen.of je hebt een aso-nederlanders gezin naast je wonen die om de haverklap harde muziek draaien.en met een bezopen kop gaan lopen schreeuwen.
Het is natuurlijk niet overal 1 en al ellende en kommer en kwel,maar je kan pech hebben.

Gewoon de tv inlichten. Hoe heet het bonjer met de buren? Die lossen dit wel op!

als het zo erg is , de politie erbij halen als de overlast vooral snachts zo erg is , dat wordt wel opgelost

of ga eens een goed gesprek aan met die studenten

Na alle goede tips en adviezen is er maar één antwoord op je vraag, dat je eigenlijk zelf al gegeven hebt. Waarvoor betaal je aan de VVE en aan de rechtsbijstandverzekering?? om die te hebben als het nodig is, toch , m.a.w. als de donder contact opnemen met die TWEE, succes.

Een VvE heb je niet omdat je die nodig hebt, maar die is verplicht in het geval van de Ts.

Tijger, vertel mij niet wat een VVE is, in mijn ogen is dit een probleem van alle bewoners
( eigenaren ), dus samen oplossen!!!!!!

henry1942, probleem bij veel VVE's (waaronder die van mij) is dat een hoop (meestal jonge) bewoners geen idee hebben dat het bezit van een appartement ook betekent dat je bepaalde zaken samen moet oplossen en ook niet de vergaderingen van de VVE bezoeken en dus geen idee hebben wat er allemaal speelt in een gebouw. Ook worden er op dit moment veel appartementen onderverhuurd omdat bezitters het appartement niet kunnen verkopen. Dan wordt het soms heel moeilijk om de bewoners op één lijn te krijgen om dingen samen op te lossen. En als de betreffende eigenaar/bewoner zich er ook nog eens niets van aantrekt heb je al helemaal een probleem. Dan mag je alleen maar hopen dat je een goede en daadkrachtige beheerder van de VVE hebt. Of je moet je rechtsbijstandverzekering inschakelen of eventueel de Vereniging Eigen Huis.

[quote=henry1942 schreef op dinsdag 29 okt 2013, 15:05]Tijger, vertel mij niet wat een VVE is, in mijn ogen is dit een probleem van alle bewoners
( eigenaren ), dus samen oplossen!!!!!!


Twee huizen boven elkaar moeten ook een VvE hebben, dan schiet een gang daar naar toe niet echt op.

Heb zelf ooit mn flat verhuurd aan (wat later bleek) een aso. Wat een ellende was dat! Hij intimideerde de buren en het was regelmatig een herrie van je welste. Reken maar niet op de politie hoor. Die komt nooit preventief. Die komt pas als er sprake is van een strafbaar feit. Of wel als je de buurman iets aan doet.
VVE doet ook niets. Precies zoals Diversion zegt.

Daarom rest er niet veel meer... Tenzij je wilt verhuizen. Ik heb hem er uit weten te procederen, maar dat kwam meer omdat hij ook niet betaalde. Als je fatsoenlijk bent blijk je maar bar weinig rechten te hebben. De aso regeert! En wat denk je : Hij kreeg uiteindelijk via de WMO (wist niet dat die daarvoor bestemd was!) ook nog eens een flat van de gemeente. Net als een uitkering en alle toeslagen die je kunt bedenken.Nederland is gek! Om die reden kan ik ook geen enkel respect meer opbrengen voor al die sociale juffrouws en meneren. Ik heb genoeg gezien. De volgende huuder die zich zo gedraagt is mijn.

Enkele bijdragen zijn verwijderd. Graag beschaafd reageren op het Kassa-forum.

De redactie