ja
door janam Sep 27, 2023 om 12:35
Geldzaken & recht

Wie moet geluidswal betalen??

Ik heb een boerderij met veel landbouwgrond.
Ik ben de 70 gepasseerd en wil op een stuk van mijn grond huizen gaan bouwen.
Het bestemmingsplan is door de gemeente gewijzigd.( Vraag niet wat dat kost.)
Ik moet daarna een bouwvergunning aanvragen.  Die bouwlocatie ligt vlakbij een tenniscomplex , met kantine en baanverlichting. Dat veroorzaakt geluidsoverlast.
Nu eist de gemeente dat ik een geluidswal moet aanleggen van 4.50 m hoog en 72 m lengte. Mijn kosten, terwijl ik niet de geluidsoverlast veroorzaak.
Ik wil wel eens van jullie horen hoe jullie dat zien.

2045 10 Rapporteer
Ja
door JannyBoe - Sep 27, 2023 om 12:51
549 Antwoorden / Vragen
4

Bent u niet beter af bij mensen en instanties die zich professioneel bezighouden met bouwen, planologie etc.?
En/of een jurist?

Ik ben geen professional maar mijn boerenverstand zegt dat er geen enkele aanleiding zou zijn om een geluidswal te bouwen voor wie dan ook.
Als u uw plannen niet zo dicht bij de overige bebouwing zou willen realiseren tenminste.
Dat er een geluidswal moet komen heeft uw plannen als oorzaak toch?
Maar goed, vraag het eens aan een professional/jurist.

ja
door janam Sep 27, 2023 om 13:32
6 Antwoorden / 9 Vragen

Bedankt voor je reactie.
Om over na te denken.

Ja
door JannyBoe Sep 27, 2023 om 14:31
549 Antwoorden / Vragen

Graag gedaan.
En succes met uw plannen.

Mabelle
door Mabelle - Sep 27, 2023 om 13:03
527 Antwoorden / 1 Vragen
1

[graag ingaan op de vraag, of je onthouden van commentaar - redactie]

ja
door janam Sep 27, 2023 om 13:30
6 Antwoorden / 9 Vragen

Je hoeft niet te reageren.

wi
door wilhelmina59 Sep 27, 2023 om 13:36
536 Antwoorden / 0 Vragen

.

wi
door wilhelmina59 - Sep 27, 2023 om 13:37
536 Antwoorden / 0 Vragen
1

Ik snap uw ergernis.
Maar u gaat huizen(laten bouwen).
De bewoners van de huizen mogen niet opgescheept zitten met de (geluids)overlast van het tenniscomplex.
Denk daarbij aan het steeds populairder worden van padelbanen.
Leg uw vraag neer bij de Omgevingsdienst.

Henk De Zevende
door Henk De Zevende - Sep 27, 2023 om 14:24
2167 Antwoorden / Vragen
0

Het is dat je het vraagt en mijn gedacht is dat als je je goedkope landbouwgrond straks als met dure huizen erop gaat verkopen je er genoeg aan gaat verdienen om maatregelen tegen overlast te betalen. De tennisvereniging lag naast landbouwgrond, daar heb jij een andere bestemming voor gezocht en het is niet meer dan logisch dat jij dan ook de consequenties ook draagt.

th
door thieu - Sep 27, 2023 om 14:46
148 Antwoorden / 0 Vragen
0

De tennisvereniging lag naast landbouwgrond zodat er (van weerszijden) geen sprake was van geluidsoverlast. Nu worden er op voormalige landbouwgrond huizen gebouwd die wél geluidsoverlast kunnen krijgen van de tennisvereniging.
Ik snap wel dat de gemeente dat wil voor zijn met de eis van die geluidswal. Overigens, óók de verlichting kan overlast veroorzaken in de aangrenzende tuinen. Dat vraagt ook wat van de beplanting.

1paul
door 1paul - Sep 27, 2023 om 15:30
3251 Antwoorden / 0 Vragen
0

u wilt bouwen dan zult u de voorzieningen aan moeten leggen!!!, ook de wal dus.

u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de huizen op een andere plek te bouwen, als dat mogelijk is, waardoor u deze kosten niet heeft.

tegelijk is het zo, de kosten van deze wal kunt u omslaan naar de opbrengst van de huizen of dit nu koop of huur is!!

rj
door rjw - Sep 27, 2023 om 17:43
3317 Antwoorden / 5 Vragen
0

Gewoon gaan bouwen en dan kunnen de kopers gaan klagen over het geluid van de tennisclub. Met een beetje mazzel moeten die dan weg. Zo is het aantal keren bij mij in de stad gegaan. Voetbalclub die er jaren zat kon vertrekken toen er nieuwbouw naast kwam. In aan anderg geval moest een ambachtelijke bakkerij sluiten omdat bewoners die later kwamen daar last van hadden. Te idioot voor woorden natuurlijk maar het kan blijkbaar.

Ja
door JannyBoe Sep 27, 2023 om 18:22
549 Antwoorden / Vragen

Uiteraard wordt die vergunning niet afgegeven en zal een illegale bouwer de opdracht krijgen om de bouw te stoppen en het gebouwde af te breken.
Het zou wat zijn zeg als zulk crimineel gedrag getolereerd zou worden.

Iv
door Ivo W - Sep 27, 2023 om 18:17
750 Antwoorden / Vragen
1

Degene die verandering in de situatie aanbrengt, is er voor verantwoordelijk dat die veranderingen wederzijds geen (onaanvaardbare) overlast veroorzaken.

De tennisclub zit er al jaren, u wilt nu ernaast een verandering aanbrengen. Dus u bent verantwoordelijk voor de nodige maatregelen. 

Mocht in de toekomst de tennisclub extra banen willen aanleggen, dan zijn zij er verantwoordelijk voor dat die extra banen geen overlast veroorzaken voor de woningen die er dan mogelijk staan.

Geboren Amsterdammer
door Geboren Amsterdammer - Sep 27, 2023 om 18:40
1840 Antwoorden / 31 Vragen
0

Geachte Janam,

Stel uw vraag op een forum voor ondernemers:


https://www.higherlevel.nl/



Marc1975
door Marc1975 - Oct 27, 2023 om 12:35
8 Antwoorden / 1 Vragen
0

Het zou logisch zijn dat als je huizen gaat bouwen je de kosten van een geluidswal niet kan afwentelen op de tennis vereniging of de gemeente vanwege overlast omdat u zelf de landbouw grond wilt wijzigen.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Co
Cora B - Jul 13, 2024 om 17:17
Geldzaken & recht

Boiler na levering funktioneert niet

Ik heb in Bulgarije een tinyhouse laten bouwen. Nu na levering doet de boiler het niet. De bouwer/leverancier van de tinyhouse zegt dat het niet zijn probleem is hij heeft geleverd en trekt zijn handen er van af en zegt dat ik maar contact moet opnemen met de europese leverancier (garantie). Deze heeft geen vestiging in Nederland. Klopt het dat dit mijn verantwoordelijkheid is?  Ik moet nog een k ... Lees meer

Rontv
Rontv - May 24, 2024 om 13:22
Geldzaken & recht

Eenzijdig bepaalde nieuwe einddatum aflossingsvrije hypotheek

wij hebben een oude aflossingsvrije hypotheek zonder einddatum. staat zo in de hypotheekakte
we krijgen nu een brief van de bank met volgende tekst:

'''
Voor leningsdeel xxx hebben we geen einddatum met u afgesproken in de hypotheekakte. Daarna hebben we in onze brieven wel een einddatum aan u dooorgegeven. Deze einddatum blijvne we gebruiken omdat we stoppen met aflossongsvri ... Lees meer

ar
aroenbishar - Jul 16, 2024 om 23:12
Elektronica & tv

Gedwongen internet ziggo

Sinds 16 juli 2024 ben ik verplicht ziggo internet te nemen wil ik mijn programma's via mijn CI module bekijken. Ziggo dwingt mij hun netwerk te nemen zodat ik mijn programma's kan kijken. Er wordt gezegd via ziggo app kan je kijken, maar dat werkt ook niet. Mag ziggo je zomaar dwingen tot deze actie zonder een alternatief te bieden. Ik heb internet van een ander provider en kan alsnog op mijn tab ... Lees meer