Bouwovereenkomst
Hallo, ik heb aan de aannemer die een dakopbouw bij ons gaat doen gevraagd of hij iets op papier wil sturen. Hij heeft ons de door hem ondertekende offerte in 2-voud opgestuurd met de vraag er 1 te tekenen en terug te sturen. Hierop staan de werkzaamheden en de prijs vermeld. Heb ik hier voldoende aan om bij eventuele gebreken hem aansprakelijk te stellen of moet hij echt een bouwovereenkomst ondertekenen?
Dag Jessy,
een offerte is eigenlijk een schriftelijke toezegging om iets te doen voor een bepaald vast bedrag.
of·fer·te (de ~, ~n/~s)
1 aanbieding van goederen of diensten tegen vaste prijs => prijsopgave
Maar er zouden ook uitzonderingen op die offerte kunnen staan.... Dus heel goed lezen die offerte.
Indien er 1 bedrag wordt genoemd voor alle benodigde werkzaamheden, inclusief materiaal, moet die aannemer zich daar ook aan houden. Maar ook u dient zich dan hieraan te houden.
Stel dat die aannemer bijv. (ik noem maar wat) 48 uur berekend heeft in die offerte en hij is uiteindelijk al in 40 uur klaar, wil dat zeggen dat hij, in dat geval, wel die 48 uur mag berekenen.....
Lees ook de (algemene) voorwaarden van die aannemer goed door.
Dit alles is dus een volwaardige overeenkomst en kan hij, indien nodig, hierop aangesproken worden (bij eventuele gebreken).
Gr. Hutch
let heel erg op meer of minder werk hier onstaan vaak problemen over. vraag ook om een bestek om de zelfde redenen. en zijn ze ergens bij aangesloten?
dat is een lijst met alle materialen etc wat er gebruikt gaat worden zodat ze later niet zeggen dat hoort er niet bij. goede vraag trouwens
Oh zo, bedankt voor de uitleg! Er staat trouwens 1 stelpost (zo heet dat geloof ik) op en dat heeft te maken met wat ze onder de vloer aantreffen wat betredt leidingen i.v.m. het verplaatsen van de ketel. Het is ook nog niet duidelijk of er een muurtje gplaatst gaat worden met daarin een deur zodat de droger, wasmachine en ketel in een soort voorgangetje komen en de rest van de zolder apart is. Denk je dat ik voor alle eventuele mogelijkheden een offerte moet vragen? Alvast bedankt voor de reactie!!
De kosten van veel bouwprojecten zowel bij particulieren als bij grote bedrijven lopen met name op door onvoorziene omstandigheden en stelposten waarvoor op basis van nacalculatie wordt afgerekend. Ook snijden veel opdrachtgevers zich in de vingers door tussentijdse wensen of wijzigingen van het oorspronkelijk plan.
Om die reden is het verstandig meerdere vergelijkende offertes te vragen en stelposten zo veel mogelijk te vermijden, bijvoorbeeld door eerst een en ander nader te (laten) onderzoeken.
het probleem met stelposten is dat die altijd duur zijn omdat je op dat moment geen keus hebt. dus laat ze eerst maar onder de vloer kijken en een vaste prijs maken . wij zijn in het verleden op de koffie gekomen helaas dus leer ervan succes.
jessy, wat je ook kan doen is zelf een opdracht bevestiging schrijven waarin je refereerd aan de prijs uit zijn offerte. Ik in je opdracht kan je dan alle voorwaarden vermelden die je met de aannemer hebt afgesproken.
Tevens zou ik eerst laten uitzoeken wat er onder de vloer ligt ivm de leidingen en een keuze maken mbt een extra muurtje met deur. Dat kan je dan meteen in je opdracht bevestigen.
succes!
Beste Jessey,
Een bestek is een volledige omschrijving van een uit te voeren werk, met alle technische bijzonderheden en de daarbij geldende voorwaarden. Het bestek wordt aangevuld met diverse bestektekeningen, die in het algemeen door een architect of een bouwkundige adviesbureau getekend worden. Voor een eenvoudige verbouwing, waarvoor geen bouwvergunning vereist wordt, is een goede werkomschrijving met een materiaaloverzicht meestal voldoende. Het inhuren van een bouwkundig adviesbureau is natuurlijk altijd verstandig, omdat dan beter over het bouwplan en alle consequenties nagedacht wordt. Een formulier van de verbouwingsovereenkomst, die door vereniging Eigenhuis en de NVOB opgesteld is, zou je kunnen gebruiken. Het formulier kan je gratis downloaden. In deze overeenkomst staan de rechten en plichten van opdrachtgever en de aannemer. Succes, Raymond
Er is eigenlijk alleen maar belangrijk wat er in moet staan en dat is wat U precies heeft afgesproken !!!! dat is belangrijk wat hij naar afspraak moet doen en wat niet en met de prijs erbij
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Verkeerde Lounge bank geleverd
Op 12 september, na 3 maanden wachttijd werd mijn bank bezorgd, helaas de verkeerde.
Direct doorgegeven aan het bedrijf, het zou uitgezocht worden, daarna nog verschillende keren gebeld, tot nu toe, 11 dagen verder, nog geen resultaat.
Wel werd er gezegd dat als zij de bank opnieuw gaan bestellen ik er weer 3 maanden op moet wachten.
Mijn vraag is, kan ik de koop ontbinden, omdat ik
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer