Huurverhoging bij onderhoud/renovatie badkamer
Goedemiddag,
Wij hebben onderhoud aan onze badkamer aangevraagd bij onze huurbaas. De badkamer is voor zover wij weten tussen de 20 - 30 jaar oud. Het enige onderhoud wat er in de laatste 11 jaar (sinds wij er zijn gaan wonen) is geweest is om een lekkage te repareren, waarbij ons halve huis onder water stond. Onze huurbaas is bereid om de badkamer en toilet (gescheiden van elkaar) te vervangen. Hierbij zal het bad vervangen worden door een douche en alle tegels vervangen worden. Dit alleen wel tegen een huurverhoging van €102 (12%) per maand. Wij vinden dit nogal hoog.
Is dit een beetje standaard of probeerd onze huurbaas hiervan te profiteren?
Alvast bedankt!
Anita
Dat is natuurlijk niet heel ongewoon en gebruikelijk. Ze moeten zorgen voor werkende keuken en toilet. Ze hoeven niet te voldoen aan de nieuwste mode.
Keuken of badkamer van 25 jaar hoeft daarom geen ramp te zijn.
Huis zal na renovatie meer waard zijn ( krijgt dus meer punten ) en mogen daarom muur huur vragen .
Aan u of u dat wil accepteren ja of nee
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/huurverhoging-na-renovatie
In deze link kunt u er meer over vinden
![simon55](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/18239db297a84dec6f5ce73cabeaadacb8387897ac359f47d7adce34c6393bfa.png)
Ik lees nergens iets over een keuken
Nieuwe badkamer en nieuwe keuken valt onder verbetering van de woning . Verbetering kost geld.
Onderhoudt bijv tegeltje vervangen ivm schade of aanrecht blad ivm kapot is reparatie / onderhoudt. Dat kost geen extra geld.
In dit geval is er verbetering en daardoor kan de woningbouw hoger scoren kwa punten en daardoor meer huur vragen .
Het is een complete renovatie .
U kunt dit ook weigeren natuurlijk. Renovatie is niet verplicht . Onderhoudt meen ik wel.
Mijn zus wilde vaste trap naar zolder en dat zou haar 70 euro per maand kosten. Nu heeft ze voor 600 euro zelf trap laten plaatsen na toestemming woningbouw en zo veel goedkoper uit . Door bevriend timmerman.
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/mag-huur-omhoog-badkamer-wordt-vernieuwd
Hier staat er ook nog wat over .
Vervangen van douche of wasbak is onderhoudt.
Compleet badkamer is renovatie en dus meer huur
![edrick3](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/fecd2954af608f0a043819104f50ba8cd58cab5fdf29a11bc1ca17f960401bc9.png)
Lijkt me een beetje veel! Kan je het naar mijn idee beter zelf laten doen.
Ter info: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/huurverhoging-na-renovatie
![marita5](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/27437faaaca3fff9e729f3ebf87dd4bb57c72f22b279f4b076b1f1f31b6afd3c.png)
Hallo Anita_ Hartgers ,
Lees ook deze informatie eens door , klik op de rode regel .
https://www.woonbond.nl/vraagbaak/mag-huur-omhoog-badkamer-wordt-vernieuwd
![Magnum007](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/8a0877be86f730fded9cb905bfcf7d3bc90f93140ad62e82b909d82c0b67a46b.png)
Hallo Anita,
Gast het om een sociale huurwoning of een vrije sector woning?
Is de woning van een woningbouwvereniging?
![aurora1](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/f9fdb95e117708232994692838161b581d5be23e41bf03c85a48ab69c158ad8d.png)
Het lijkt mij ook wat veel, mede afhankelijk van wat de totale huur van de woning is. U zou het zelf kunnen laten doen.
Bedenk ook dat u met huurverhogingen steeds grotere verhogingen krijgt wegens het hoge en (jaarlijks) groeiende huurbedrag.
Wat u wilt is een renovatie, wijziging in de woning, dat is heet niet " onderhoud". Ik zou me afvragen of u zoveel geld wilt besteden aan een huurwoning en waarbij u bij vertrek mogelijk alles weer in de oude staat moet herstellen.
![tijger1](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/81a3370d3b4bc701a42bb46c59d9cf28473920e9a849f5d273cc9f2f47fda61a.png)
Wat bedoelt u met 12 procent? Is de huur nu € 850,00?
Als er geen tegels kapot of gescheurd zijn hoeft daar niets aan onderhouden te worden.
Een bad vervangen door een inloopdouche (neem ik aan) is geen onderhoud, maar renovatie/aanpassing
En wat wordt er dan gedaan in het toilet?
Ik vind het wel een flink bedrag.
![simon55](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/18239db297a84dec6f5ce73cabeaadacb8387897ac359f47d7adce34c6393bfa.png)
Laten zij maar zorgen voor een goed werkende badkamer en toilet. Tegelen moet u gewoon zelf gaan doen , of misschien een handige kennis. En idee huurverhoging is de reinste waanzin voor zo n prijs
Is deze verbouwing wat u wil of de verhuurder? Zolang alles werkt en nog goed is hoeft het niet vervangen te worden. Als,u heeft gevraagd om het bad te vervangen voor een douche en alles opnieuw te betegelen dan kan hij daar een fikse verhoging voor vragen omdat het buiten het reguliere onderhoud om is.
Wij hebben ook bijvoorbeeld een standaard woningbouw keuken maar onze buren wilden een luxere keuken en dat kon en hebben ze gedaan tegen een huursverhoging verhoging van ruim 150 euro p/m. Dan kan je zeggen van doe het lekker zelf maar een beetje keuken kost nogal wat en als je gaat verhuizen ben je alles kwijt.
![tenormin](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/dfba4c5a412625856e91aa5ea6c822122f807b22df8b5f984f5d9978804b1bd8.png)
Jammer dat er bij u alleen gerenoveerd moest worden. In de meeste gevallen doet een verhuurder dat met meerdere woningen tegelijkertijd. Uiteraard als het merendeel van de bewoners ermee akkoord gaat, meen 70% van de mensen. Heb destijds ook renovatie gehad; nieuwe keuken, HR ketel, badkamer, toilet enz. HH+++ ramen enz. Nieuwe tegels overal. De "gewone" kon men kiezen, wilde men iets anders dan ging de huurprijs wel omhoog. Mijn enige "uitspatting" was een verhoogd toilet á 0,60 p.m. Die heb ik inmiddels wel dik betaald ;-)).
Nieuw op Vraag & Beantwoord
2e hands auto kapot met grote kosten
Maand geleden auto gekocht die binnen 24 uur mankementen vertoonde.
Garage heeft hem 'gemaakt', probleem was er echter nog steeds.
Auto heeft vervolgens een week daar gestaan was helemaal uit elkaar geweest en niets aan de hand (u kan veilig rijden mevrouwtje).
Omdat het onveilig voelde naar de officiële dealer geweest o.a differentieel kapot totale kosten 11.000,-.
Nu moet
...
Lees meer
![Dynafix](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/0c9381df3ddcca8c605ba8f592bee53718eba38c.jpg)
Dynafix
Hoi.
Mijn zoon heeft in januari een nieuwe Samsung telefoon gekocht. Hij heeft hem 1 keer laten vallen in het begin helaas. Er zit een klein barstje bovenin de hoek. Hij doet het hier om enorm goed!!
Tot ongeveer 4 weken geleden wil hij niet meer opladen. Dus waarschijnlijk ligt dit aan het oplaadpunt, hebben al heel wat laders getest.
Dynafix heeft de telefoon gehaald en wij hebb
...
Lees meer
Verzekeraar wil schade kapotte waterleiding niet dekken
Goedemiddag,
Vorige week heb ik een lekkage ontdekt nadat ik waterschade aan de muur zag. Die avond heb ik direct de hoofdkraan dichtgedraaid en de volgende ochtend een loodgieter gebeld. Hij vertelde dat de lekkage in de kruipruimte zit en dat dit ook zonder twijfel vergoed zal worden door de verzekeraar. Ik heb een schadeclaim ingedient bij de verzekeraar met de melding dat de lekka
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
![adjepatatje](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/d9d63efac98310c6900ec7bf4dc6c4fbca050f785579fb00c723165ed7964f05.png)
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer