Is handtekening op tablet rechtsgeldig?
Tijdens de vooropname door verhuurder V. te M. van ons in te leveren huurhuis werden alle "puntjes" op een tablet ingevoerd.
Toen het huis doorgelopen was met de opzichter vroeg deze een handtekening te plaatsen op de tablet "voor gezien".
Op mij vraag wat er precies instond antwoorde hij dat dat de puntjes waren die besproken waren en ik de hele lijst per e-mail zou krijgen.
Deze lijst bleek achteraf veel uitgebreider te zijn dan wat besproken was, en tevens stonden er te betalen bedragen bij voor zaken die niet in orde waren.
We hebben meer dan 30 jaar in het huis gewoond en moeten nu in een deel van huis het behang weghalen omdat er plekjes losgelaten of beschadigd zijn. Alleen al dit kan meer dan € 1000 gaan kosten als we het niet doen.
Ook krasjes op deuren worden niet getolereerd. € 110 per deur plus adm. kosten...
De opzichter zei dat de woning verkocht gaat worden en WIJ het VERKOOPKLAAR moeten maken. Nee, we zijn huurder maar de makelaar zou bij de eindopname meekomen om het te beoordelen.
Onder de "overeenkomst" staat dat ik accoord ga met de genoemde punten. Mijn handtekening staat eronder.
Ik heb echter geen mogelijkheid gehad deze overeenkomst vooraf te bekijken en werd gezegd dat ik tekende "voor gezien".
Er zitten een aantal bouwkundige fouten/gebreken in het huis die er al sinds de bouw, 37 jaar geleden, inzitten maar ik moet die nu in orde maken.
Vraag: Is deze handtekening rechtsgeldig en moet ik alle genoemde punten in orde maken?
Zolang er niks op papier staat moet u niet tekenen, zodra u getekend heeft kunnen ze er van alles bij verzinnen
Leuk foutje "Op papier" nergens staat er in de wet iets over papier alleen over het acoord gaan en dat hoeft zelfs geen handtekening te zijn zelfs een mondelinge bevestiging is genoeg.
Waarom heb je getekend als je het niet hebt kunnen lezen waarvoor je moest tekenen? (En ja: de handtekening is rechtsgeldig. Als dat niet zo is, dan kan bijvoorbeeld heel de pakketbezorging waar je tegenwoordig ook op een scherm tekent op de schop)
Was u alleen bij deze vooropname? Of te wel hebt u een of meer getuigen? Daarmee kunt u aantonen dat uw handtekening niet voor dit alles was.
Verder is de vraag of er zelf aangebrachte voorzieningen zijn (bijv. een bad, een muurtje enz.). Tenzij destijds schriftelijk, dus aantoonbaar, is afgesproken dat eventuele 'zelf aangebrachte voorzieningen' (ZAV) bij het einde van de huur mochten blijven zitten, dient een huurder deze te verwijderen.
Zaken die door normaal gebruik en normale slijtage zijn verouderd hoeft u niet te bervangen/repareren. Het is logisch dat bijvoorbeeld een keuken na 10 of 20 jaar deels of geheel versleten is.
Is er voor/bij aanvang van de huur een opnamestaat gemaakt en getekend door u en verhuurder? Dat is een beschrijving van de eigenschappen en eventuele gebreken of mankementen in- of aan de woning.
Bij huurcontracten van vóór 1 augustus 2003 geldt het volgende:
Bij oplevering zonder opnamestaat bij aanvang van de huur, moet u er van uitgaan dat de woning bij het begin van het contract in goede staat was. U moet de woning dan ook in goede staat opleveren (behalve normale slijtage).
Bij oplevering mét opnamestaat bij aanvang van de huur moet u er van uitgaan dat de woning in goede staat was behalve de zaken die in de opnamestaat staan. U moet de woning in goede staat opleveren. Met uitzondering van de gebreken op de opnamestaat en normale slijtage.
Bij contracten van voor 1 augustus 2003 ligt de bewijslast over de staat van de woning bij de huurder. Als de opnamestaat niet klopt moet de huurder dit kunnen aantonen. Dit is niet makkelijk. U zult dit moeten bewijzen met bijv. foto’s en verklaringen van getuigen, zoals buren of een aannemer die in de woning heeft gewerkt.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
mr. Monique Doomernik, mag ik U even een vraagje stellen, buiten het item om ? als je bij de pakket dienst tekent, voor een pakje, dan is dat wel geldig toch ?
want ook daar krijg je niets anders te zien als een minischermpje..en teken je wel voor ontvangst , zijn sommige bedrijven dan uitgesloten om de hele reutemeteut te laten doornemen ,
zodat getekende niet voor verrassingen komt te staan,
en misschien voor een ferrari ( bijv) heeft getekend, en enkelt een pakketje van bol com b.v ???
Ja, dat is geldig, maar u weet daar precies waar u voor tekent, nl. voor de ontvangst van het pakje dat u besteld hebt (gaat natuurlijk niet tekenen voor een ferrari die voor de deur staat en u niet besteld hebt).
Dat is een andere situatie dan deze, uitgaande van wat vraagsteller schrijft. Daar werd volgens hem gezegd dat hij alleen tekende voor gezien en alleen voor de besproken punten. Zo'n werkwijze is misleidend.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Ik vrees dat de handtekening rechtsgeldig is. En u heeft helaas niet gelezen wat u tekende. Spijtig genoeg in dit soort gevallen:
Uw handtekening is het belangrijkste middel - voor of tegen uw belangen - dat u heeft. Teken dus nooit (=nooit) voordat u 100% weet waarvoor en met uw 100% instemming. Een tussenweg is er helaas niet. Hoe klein de lettertjes ook zijn, hoe uw gesprekspartner ook aandringt.
Menselijk gezien is het van de zotte om een huis waar je 30 jaar in gewoond hebt en natuurlijk gebruikersschade is, neem maar de stofzuiger waar je wel eens tegen een deurpost aan stoot o.i.d., je van de verhuurder hun bezit verkoopklaar moet maken. Ben ook in een flat gekomen waar krasjes op deuren zaten, behangen of iets anders moet je toch. Maar om op de originele vraag te komen: ja, helaas voor je, maar de handtekening op "tablet" is rechtsgeldig. Wat een idiote eis van die Verhuurder.
Hallo Mathijs-b ,
moet ik alle genoemde punten in orde maken
Lees de antwoorden eens bij uw vorige vraag , u zou contact opnemen met uw rechtsbijstandverzekering , wat was hun antwoord ?
https://kassa.vara.nl/vraag-beantwoord/vraag/huishouden-energie/mag-verhuurder-na-30-jaar-van-mij-ongeveer-een-complete-renovatie-van-de-woning?id=587200
aaaa daar komt het aapje uit de mouw, er is al geantwoord door een @Uwjuriste, van de week ook al iemand die 30 jaar in de tijd terug moest gaan ..
Het antwoord van @uwjurist is ook al vermeld bij de vorige vraag , dus nu dubbel op .
Ik heb op de vorige vraag niet gereageerd.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Dat weet ik , maar het antwoord wat u geeft betreft huurcontracten van voor 2003 , staat daar wel beschreven . Ts heeft ook rechtsbijstand waar hij / zij contact mee zou opnemen . dan is het toch duidelijk dat je de rechtsbijstand inschakelt , tenslotte betaalt Ts geen premie voor niks .
Ah, zo bedoel je dat.
Voor wat betreft de rechtsbijstand: het kan zijn dat de verzekeraar aangeeft dat vraagsteller geen punt heeft en hij het daarmee niet eens is. Dan heeft hij recht op een externe second opinion. Dat is beter dan de vraag hier stellen, omdat die externe jurist het volledige dossier krijgt.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
@Mathijs_B,
Je bent niet mijn favoriet om het maar even straight te schrijven maar dat doet even niet ter zake.
Ik denk dat je dit maar eens moet lezen.
Uwjurist schreef het ook al.
Klik hier-> Lever jij je huurwoning wel correct op?
@Gompy2 , dit alles weet Ts al , was bekend bij de vorige vraag .Ts blijft in rondjes draaien terwijl hij / zij rechtsbijstand heeft .klik maar op mijn link boven uw reactie , lees dan mijn antwoord.bij de vraag .
O.T. @gompy2, ben je er nog? Fijn...☺ En lees nu dat je niet meer terugkijkt. Lees dit nog ff. ;-)
@marita5,
Ik kijk geen vorige vragen, ik lees alleen deze vraag en daar is mijn antwoord op.
Het is zeer zelden dat ik hier nog kijk dus vorige vragen interesseren me al helemaal niet maar het blijkt al weer dat die TS een malloot is en ik mijn energie er weer voor niks ingestopt heb.
Ik kan niet weten dat u geen vorige vragen bekijkt , maar uw energie is inderdaad verspilde moeite .
Maar ik ben wel blij dat u nog onder ons bent :-).
@ tenormin en @ akkerdistel het gaat jullie ook nog goed lees ik? ;)
Groeten en gewoon blijven gaan hoor..
Het enige nieuwe aan de vraag is, dat Ts nu schrijft dat hij op die tablet getekend heeft voor gezien. Dat stond niet in zijn eerdere vraag.
Het lijkt er op dat TS iets zoekt om ergens onderuit te komen.
Er is een wezenlijk verschil tussen een handtekening en een paraaf. Als u tekent voor gezien is een paraaf voldoende. Voor alle duidelijkheid bestaat een paraaf uit de eerste letter van uw voornaam en de eerste letter van uw achternaam maar terzijde. U heeft nu de definitieve opname lijst ontvangen met daarin de reparatiepunten die u zelf kunt doen, en als u dat niet zelf doet de verhuurder dat tegen hoge kosten zelf gaat doen. De verhuurder mag van u verwachten dat u de woning als een toen zijnde discriminerende term (als een goed huisvader) hebt bewoont maar mag u nooit oplaten draaien voor bouwkundige fouten en gebreken tenzij u zonder toestemming van de verhuurder veranderingen in de woning heeft aangebracht die bouwkundig niet mogen.
E.e.a. over handtekening of paraaf zit iets genuanceerder in elkaar.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verkeerde Lounge bank geleverd
Op 12 september, na 3 maanden wachttijd werd mijn bank bezorgd, helaas de verkeerde.
Direct doorgegeven aan het bedrijf, het zou uitgezocht worden, daarna nog verschillende keren gebeld, tot nu toe, 11 dagen verder, nog geen resultaat.
Wel werd er gezegd dat als zij de bank opnieuw gaan bestellen ik er weer 3 maanden op moet wachten.
Mijn vraag is, kan ik de koop ontbinden, omdat ik
...
Lees meer
Webshop Salura
Hallo ik heb 6 september een spiegel besteld bij website Salura maar heb deze nooit ontvangen. de site is nu ook niet meer bereikbaar. Ik had een track and tracé ontvangen en daar stond in dat de spiegel verzonden was vanuit China en in Nederland was aangekomen maar even later deed de track and trace het niet meer. Dit bedrijf zou in Amsterdam zitten en had alleen een website heb verschillende ... Lees meer
Wie is ook opgelicht door scooterrijbewijs.nl? Bedrijf reageert niet...
Mijn zoon wilde binnen enkele weken zijn scooter rijbewijs halen. Deed navraag bij het bedrijf over de beloftes op de site. Na aanmelding bleek dat er maanden tussen theorie en praktijk examen gaan zitten. Hij zou moeten bijbetalen, maar dan nog lukt het niet binnen zijn planning. Hij vroeg hen alles te annuleren en zijn geld terug te storten. De servicedesk medewerker gaf echter geen antwoord op ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer