Torenhoge stookkosten in flat met blokverwarming
Hallo,
ik heb al jarenlang een nogal hoge afrekening stookkosten. Ik heb een koopflat in een complex waar blokverwarming is. Slechts in de winter, zo'n vier maanden per jaar, heb ik 1 radiator constant zachtjes aan. Mijn totale stookkosten per jaar zijn 1000 euro. In vier maanden dat die ene radiator aan staat, zou ik dus 250 euro per maand verbruiken? Dit lijkt mij onmogelijk.
Graag zou ik willen weten hoe zoiets kan?
De radiatoren in mijn huis zijn zo oud als het huis zelf: uit 1965. De betreffende radiator die ik altijd aan had, is onlangs gaan lekken en nu is deze weggehaald. Geen nieuwe geplaatst. Kan het zo zijn dat oude radiatoren gewoon heel onzuinig zijn?
Alvast bedankt.
Groeten
Sara
Beste saraa,
allereerst wel bijzonder dat een oude radiator is weggehaald en er geen nieuwe is geplaatst. Is dit op uw verzoek ? Voor het plaatsen van een nieuwe radiator moet uw VVE zorgen, daar betaalt u maandelijks uw service kosten voor. Zou als ik u was aandringen op het plaatsen van een nieuwe radiator anders zit u de komende winter wellicht in de kou.
De € 1000,- op jaarbasis is een behoorlijk fors bedrag. Als het goed is dan bied de afrekening die u hierover gehad heeft u meer inzicht in de opbouw van de kosten.
De rekening van uw blokverwarming voor u zal bestaan uit een gedeelte vast en een gedeelte variabel.
De vaste stookkosten bestaan uit een percentage van de totale stookkosten (vaak 35%-40%). Ook als u zelf de verwarming helemaal niet aan heeft gehad dan betaalt u dit gedeelte dus. Bij de totale stookkosten zijn naast het gasverbruik ook de kosten voor de meter opname opgenomen. De vaste stookkosten worden volgens een verdeelsleutel (meestal oppervlakte appartement, groter appartement betaald meer vaste kosten) verdeeld over alle eigenaren/bewoners.
De variabele kosten zijn afhankelijk van wat uw gebruik is geweest, wat de metertjes op uw radiatoren aangeven.
Een rekening van de blokverwarming is niet altijd even gemakkelijk te lezen. Hierop vind u wel uw vaste en variabele kosten terug als het goed is. Dat moet u ook meer inzicht geven in de gemaakte kosten.
Wie maakt voor uw VVE de rekening op voor de blokverwarming (Ista/Techem) ?
Ik zou als ik u was sowieso de meterstanden controleren, het wil nog weleens fout gaan met de opname van de meterstanden bij blokverwarming.
De informatie op de site van Techem biedt u wellicht wat meer inzicht, klik hier.
Als radiatoren 'ongunstig' in de woning hangen en de afgegeven warmte niet optimaal uw woning verwarmen of een slecht geïsoleerde woning zal het verbruik uiteraard hoger zijn. De warmte die radiatoren ontvangen via de buizen geven ze af dus denk niet dat oude radiatoren veel onzuiniger zullen zijn.
Verder is het zo dat bij blokverwarming het gebruik van de andere eigenaren/bewoners ook kosten voor u met zich mee brengt (maar zij betalen ook mee aan de stookkosten die u maakt, uw verbruik). Dat komt omdat een gedeelte (meestal 35%-40%) van de totale stookkosten worden omgeslagen naar alle bewoners.
In veel appartementencomplexen wordt in de zomer maanden (april/mei t/m augustus/september) de verwarming (de ketel) uitgezet om de stookkosten te verlagen. Mocht dat bij uw complex niet gebeuren dan zou ik dat overleggen met uw VVE (scheelt voor iedereen kosten dan).
Bedankt voor de reacties. Er is geen nieuwe geplaatst omdat ik dat te duur vond worden, het hele grapje met de lekkende radiator kostte me al ruim 400 euro. Gelukkig heb ik in die ruimte (woonkamer) nog een kleine radiator.
De VvE vertelde dat ik de reparatie zelf moest betalen en net als een eventuele nieuwe, omdat het in de woning zelf is.
Op de radiatoren zitten metertjes en de meteropname gaat via Ista. In de zomer mei-augustus gaat de hele blokverwarming in de flat uit. Op de afrekening staat ook alleen een hoog verbruik vermeld bij de betreffende radiator in de woonkamer die nu weg is, bij de andere radiatoren staat 0 (die heb ik nooit aan).
Beste saraa,
wel bijzonder dat u voor de kosten van de radiator opdraait. We hebben zelf nog nooit een nieuwe radiator hoeven te laten plaatsen maar het vervangen van de draaiknoppen komt gewoon voor rekening van de VVE.
Als u naar uw rekening kijkt, hoeveel van die € 1000,- zijn dan vaste kosten en hoeveel zijn variabele kosten ? Staat het percentage van de vaste kosten er ook bij ?
Ik zou eens in het reglement en/of de splitsingsakte kijken of de kosten voor u of voor de VvE zijn, lees ook klik hier.
Voor een vergelijkbare vraag klik hier.
Heeft u destijds het opgenomen verbruik altijd gecontroleerd, dus ook zelf het verbruik van de meter genoteerd? En klopte e.e.a. met de rekening van Ista?
Beste saraa, ga met de overige bewoners in overleg, eventueel in een bewonerscommissie. Informeer bij de vve wanneer de centrale ketel aan revisie toe is of vervangen dient te worden. Op dat monent kan het voorstel gedaan worden om bij iedere bewoner een eigen (hr)- ketel te plaatsen of is misschien de mogelijkheid aanwezig om aangesloten te worden op stadsverwarming c.q. restwarmte industrie. De kosten van plaatsing eigen ketel wegen altijd op tegen blokverwarming. In het complex waar ik woon is dit eind vorig jaar ook gebeurd. De besparing op energiekosten is nu al de helft.
m.vr.gr.
[quote=f.weele schreef op maandag 27 apr 2015, 12:37]Beste saraa, ga met de overige bewoners in overleg, eventueel in een bewonerscommissie. Informeer bij de vve wanneer de centrale ketel aan revisie toe is of vervangen dient te worden. Op dat monent kan het voorstel gedaan worden om bij iedere bewoner een eigen (hr)- ketel te plaatsen of is misschien de mogelijkheid aanwezig om aangesloten te worden op stadsverwarming c.q. restwarmte industrie. De kosten van plaatsing eigen ketel wegen altijd op tegen blokverwarming. In het complex waar ik woon is dit eind vorig jaar ook gebeurd. De besparing op energiekosten is nu al de helft.
m.vr.gr.
Wat u voorstelt is een goed idee maar meestal niet uitvoerbaar omdat de leidingen van andere bewoners door het huis kan lopen en er ook een afvoer voor de rookgassen niet altijd in dit soort woningen aanwezig is.
@valerius-2; het is ook de bedoeling dat bij iedere bewoner een eigen ketel wordt geplaatst. De oude leidingen van de blokverwarming kunnen verwijderd worden. Kanalen plaatsen voor de afvoer van rookgas en aanvoer van lucht kunnen tegenwoordig met de nieuwe technieken die voorhanden zijn heel goed uitgevoerd worden. In het complex waar ik woon was dit 6-8 jaar geleden niet haalbaar,maar nu wel. Zoals ik vermeldde is dit ook gebeurd. Omdat ik zelf in de bewonerscommissie zit en dit voorstel 2 jaar geleden al had gedaan heeft de woningcorporatie toch de mogelijkheid gevonden hier invulling aan te geven, ook al was dit voor hun de duurste optie. Het is ook een hele operatie en meer dan 70 procent van de bewoners moet ermee akkoord gaan. Maar je bent ieder geval van Ista af en de verdeling van de stookkosten. Het risico op hoge stookkosten omdat de ketel niet goed staat afgesteld of warmteverlies heeft is ook niet meer aanwezig.
m.vr.gr.
Bij het weghalen van de hoofdradiator had ook de warmte meter ontkoppeld moeten worden dat is blijkbaar niet gebeurt want het ding meet nog steeds de doorstroming in de leiding en bepaald dus de afgenomen warmte maar nu voor het gehele circuit.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verhuurder weigert inzage servicekosten aan huurcommissie. Wat nu?
Een huurder van onze flat (66 woningen) heeft huurcommissie ingeschakeld om te beoordelen of de onderliggende facturen van de servicekosten wel kloppen.
De huurcommissie heeft een onderzoeksrapport geschreven en de servicekosten op 0 gezet omdat verhuurder ondanks herhaald verzoek weigert inzage in de facturen te geven.
Zoals huismeesterkosten terwijl er geen huismeeste
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer