Zwarte schimmel in huurwoning wegend enkel glas
Goedendag! Ik zit op het moment in een huurwoning en door vochtoverlast heb ik zowel last van zwarte schimmel in de kozijnen als zilver-/papiervisjes in de woning. Een specialist heeft naar het vochtprobleem gekeken en heeft geconstateerd dat dit enkel op te lossen is door het enkelglas in mijn woning te vervangen voor dubbelglas. Nu vraag ik mij af wat mijn rechten zijn m.b.t. schimmels en insecten door een vochtoverlast en/of ik voor dubbelglas bij mijn verhuurder kan plijten. Bij voorbaat dank!
Topantwoord
U kunt natuurlijk altijd eerst bij uw verhuurder pleiten want dit is een vervelende situatie waar u in verzeild bent geraakt.Kunt u aan de verhuurder laten zien wat de specialist heeft geconstateerd? Op schrift b.v.?
De specialist is door de verhuurder gestuurd en deze heeft ook aan de verhuurder laten weten dat het een probleem door het enkelglas is. Voordat ik met mijn verhuurder in overleg ga, wil ik echter wel weten waar ik recht toe heb en of hij of ik bepaalde zaken mogen claimen (zoals huurverhoging na het aanlegen van dubbelglas). Overigens bedankt voor het snelle antwoord!
De verhuurder heeft er zelf ook voordeel van als het schimmelprobleem wordt opgelost d.m.v. aanleg dubbelglas.
Dit kunt u in de onderhandeling mee laten wegen.
Succes.
Als de verhuurder dubbel glas gaat plaatsen, dan moet je huurverhoging betalen.
Ja, dat zit er wel in, deze huur zal wel aan de lage kant zijn.
Topantwoord
Topantwoord
Schimmel / vochtoverlast ontstaat ook door alles maar potdicht te houden. Iedere dag moet wel gelucht worden. Ach, vragen kan altijd, maar waarom zouden ze alleen bij jou dubbelglas laten zetten?
Ik lucht de woning elke dag en aangezien ik in de binnenstad woon (en de ramen dus niet zonder toezicht open wil hebben), zorgt dit vaak voor een hoop kou in mijn woning (vooral de afgelopen weken). Toch doe ik het, en heb ik nogsteeds last van schimmels & insecten. Ook heb ik een vochtvreter aangeschaft, maar dit mag ook niet baten. Voor zover ik het weet kan ik geen verderre handelingen uitvoeren om dit probleem tegen te gaan. Overigens weet ik dat meerderen in de woning hier last van hebben. Of ze dit enkelglas ook bij hen zouden vervangen, is overigens niet aan mij.
Vochtoverlast kunt u bestrijden door meer te ventileren. Vroeger hadden alle woningen enkelglas, maar echt niet zwarte schimmel en zilvervisjes.
Een specialist heeft naar het vochtprobleem gekeken en heeft geconstateerd dat dit enkel op te lossen is door het enkelglas in mijn woning te vervangen voor dubbelglas.
Bij enkelglas komt er sneller vochtaanslag op de ramen en dat moet, in de koude periode, dagelijks even worden weggehaald, waardoor schimmelvorming etc. wordt voorkomen.
Bij dubbelglas is de kans op deze schimmelvorming veel minder, maar ook dan moet er als de ramen nog wel vochtig worden het vocht dagelijks worden weggehaald.
U kunt uiteraard bij uw verhuurder plaatsing van dubbelglas aanvragen en waarschijnlik heeft u niet alleen dit probleem, maar hebben uw buren er ook last van.
Inventariseer bij uw buren of zij ook deze klacht hebben en trek gezamelijk op naar de verhuurder, des te meer klagers des te groter de kans op succes.
"Inventariseer bij uw buren of zij ook deze klacht hebben en trek gezamelijk op naar de verhuurder, des te meer klagers des te groter de kans op succes."
Dat klinkt als een goed idee! Ik zal zeker even bij hen informeren. Helaas ventileer ik mijn woning al elke dag. Overigens heb ik het idee dat het condens zo snel vormt dat ik niet eens de mogelijkheid heb om dit consistent af te nemen bij de ramen, maar kan dit wel proberen. Bedankt!
Bij iedereen is het de laatste weken even koud als er geventileerd wordt. Als er schimmel zit, moet dat natuurlijk wel eerst schoongemaakt en goed drooggemaakt worden. En droog gehouden worden. Wat er al zit gaat niet weg door ventileren. Dat geld ook voor de vissen.
U heeft en krijgt uw recht op een gezonde woning ...
Worden er echter extra maatregelen genomen, zoals dubbelglas en/of een huisventilatiesysteem, gaat ú meer huur betalen ... logisch toch?
Zeker logisch! Daar ging ik ook van uit. Alleen in hoe verre is een verhoging toegestaan? Niet dat ik zodirect een verdubbeling van mijn huur aan mijn broek heb zitten (figuurlijk gesproken natuurlijk)
De verhuurde kan, zal en moet u dit plausibel maken.
De huurders vragen en de verhuurder gaat draaien ...
Het hangt van uw huidige huurhoogte af of een relatief kleine aanpassing gelijk een huurverdubbeling uitmaakt ... ;-)
Als uw verhuurder uw woning volledig voorziet van dubbel glas dan kan de verhuurder daar inderdaad meer huur voor vragen. Het dubbel glas verhoogd het comfort van uw woning. Door het aanbrengen van dubbel glas zullen ook uw stookkosten omlaag gaan. Het verhogen van de huur wordt dus enigszins gecompenseerd door de mindere stookkosten.
De huurverhoging moet wel proportioneel zijn. U hoeft dus niet bang te zijn dat uw huur door het aanbrengen van dubbel glas verdubbeld. Eventueel kunt u uw verhuurder, voor en na het toepassen van dubbelglas, om een specificatie verzoeken hoe uw huursom is opgebouwd. Door beide specificaties te vergelijken kunt u precies zien hoeveel meer huur u betaald door het aanbrengen van dat dubbele glas.
Hoeveel huurverhoging je gaat betalen voor dubbel glas hangt af van de hoeveelheid ramen die vervangen moeten worden. Huurverhoging kan varieren van enkele euro's per maand of zo'n 20 tot 30 euro per maand.
Ik woon in een 4 kamer flat: de huur is hier per woning €15,00 p.m. omhoog gegaan.
Leest u * dit * ook eens. Het is dus mogelijk om dit af te dwingen, maar gaat u wellicht wel meer huur betalen.
(artikel 243 BW7)
Succes.
Kaart dit aan bij uw verhuurder: https://mens-en-gezondheid.infonu.nl/aandoeningen/54968-vochtig-huis-en-de-gezondheid.html
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Retourtermijn bij C&A webshop minder dan 28 dagen
C&A adverteert op haar website met een retourtermijn van 28 dagen. Op zich prima, vergelijkbaar met het europese herroepingsrecht - je moet bij een online bestelling binnen 14 dagen na ontvangst schriftelijk melden dat je iets retourneert en hebt dan nog 14 dagen het product te retourneren. Bij elkaar 28 dagen.
C&A hanteert niet 14 dagen voor de herroeping + 14 dagen voor verze
...
Lees meer
Houtworm in TV meubel
Begin dit jaar via een officiële mango houten winkel een tv meubel gekocht van mango hout. Echter merkte ik op dat er elke keer "zaagsel" lag in de binnenkant van het meubel. Eerst niets achter gezocht maar nu ik ook gaatjes opmerkte ben ik er achter gekomen dat er houtworm in het meubel zit. Ik heb met het betreffende bedrijf contact gezocht hierover en zij kwamen met de volgende oplossing - ... Lees meer
Afpo/Feroli WTW/CV Optifor 3.0 zorgt voor tochtoverlast
Ik woon in een appartement met een CV van Feroli dit gekoppeld is aan een WarmteTerugWin unit die de woning ventileert. Om precies 19.00 uur start het ventileren op niveau storm. Je voelt een koude luchtstroom. Dit stop om 23.00uur. De instalateur kan niets vinden. Maar die komt ook niet op het tijdstip dat het gebeurt. Volgens de instalateur zit er geen klok in de WTW en ook buiten de appartement ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer