![Prijsbepaling chalet bij verkoop](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/6faff785155c1cbe9772f8bf3610a2278ffa8345.jpg)
Prijsbepaling chalet bij verkoop
Ik wil mijn chalet verkopen en wil weten hoe ik aan een juiste waardebepaling kan komen.
Ik heb begrepen dat de levensduur is verlengd naar 30- 35 jaar. Wat is een reele afschrijving ?
Ik sta op een Recroncamping en ook de vraag komt naar voren "de verkoopprijs mag niet meer zijn als de waarde"
Is dit de economische-, de markt- of de vrije verkoopwaarde ?
Topantwoord
![sira](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/0deee38decc9a787a55c3e0f44d34fc2518801875c6c5649abb1e3f640b0f3ff.png)
Ik weet niet of u moet uitgaan van een afschrijving.
De waarde is afhankelijk van o.a. de volgende factoren:
1) Hoe is de conditie van het chalet m.b.t. onderhoud.
2) Waar staat het chalet.
3) Welke voorzieningen heeft het vakantiepark.
4) Wat zijn de plannen van het vakantiepark voor de toekomst (bijv. verkoop t.b.v. vaste huisjes).
![mahadma](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/549f36f863946b569a6c32f5a102ca0815222e3fcea68d8d1e313e7f94d6b1dc.png)
5) Zijn er "huis" regels op de camping in geval van verkoop?
![sira](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/0deee38decc9a787a55c3e0f44d34fc2518801875c6c5649abb1e3f640b0f3ff.png)
Ook een goede, net als punt 4.
Ik zie dat hier alle vakantieparken verkocht worden en dat de privéhuisjes allemaal worden afgebroken.
![hutch](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/d40e0b88875b3e1d834978ebb4dc137adb1a979f20bcc1d42fea0a5af01b934b.png)
Zo.... even een 'kleine' verbouwing gedaan. En dat zonder kosten ;-)
![mahadma](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/549f36f863946b569a6c32f5a102ca0815222e3fcea68d8d1e313e7f94d6b1dc.png)
Familie van de Bier en Co's? (tekenstrip)
![sira](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/0deee38decc9a787a55c3e0f44d34fc2518801875c6c5649abb1e3f640b0f3ff.png)
Jij bent sterk ;-))
![tenormin](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/dfba4c5a412625856e91aa5ea6c822122f807b22df8b5f984f5d9978804b1bd8.png)
Geweldig @ hutch, zoiets krijg ik in ieder geval niet voor elkaar. Ziet er nu tig keer beter uit.
De echte waarde is "wat de gek ervoor geeft". Maar een onderbouwde waarde kan een taxateur geven, al wil dat natuurlijk niet zeggen dat iemand het getaxeerde bedrag wil of moet betalen.
De 'echte' waarde is ongeveer gelijk aan wat de twee of drie hoogste bieders gemiddeld willen betalen.
En die waarde kun je niet op basis van afschrijving berekenen. Want die waarde is van enorm veel factoren afhankelijk.
Sta je op een heel populair park zonder vrije plekken en waar zelden een chalet in de verkoop komt, dan is alleen al het feit dat er nu een chalet te koop komt duizenden of tienduizenden euro's waard, zelfs als het chalet volledig verrot is en rijp voor de sloop. Maar heeft het park waar je staat nog lege plaatsen beschikbaar of staan er eigenlijk altijd wel één of meerdere chalets te koop, dan is jouw plek niet uniek en geeft dat weinig extra waarde.
Ook de staat van onderhoud, upgrades, extra's, eventuele meubels die achter blijven, de tuininrichting, eventuele buitenberging etc zijn allemaal iets waard.
Het kan zijn dat het chalet nu meer waard is dan wat het nieuwe chalet ooit gekost heeft (gewilde plek, mooie tuin, gewilde extra's als centrale verwarming en/of airco, berging etc). Het kan ook zijn dat het chalet ondanks een goede staat vrijwel waardeloos is, omdat er al 10 andere chalets op het park te koop staan, de parkkosten héél hoog zijn en het park verwaarloosd is.
![jewee](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/8485150a1ae9f8ef19f1377a6dafc2701c504030fcd6f3ef111845013da0d365.png)
Ik neem aan dat dit op huur/pachtgrond staat....?
Op koopgrond gewoon een makelaar laten beoordelen. Of kijken naar gelijkwaardige objecten op het park.
Als ik de foto die door Hutch toonbaar is gemaakt bekijk dan betreft het een stacaravan met wielen die nu heel modern een chalet wordt genoemd.
Er is gewoonweg geen waarde vast te stellen maar u zou kunnen beginnen met de aanschafprijs die u er voor betaald heeft en het aantal jaren dat u de stacaravan in gebruik heeft. Kijk ook eens rond op de camping naar soortgelijke stacaravans die al dan niet te koop staan en vraag bij u zelf af wat u voor zo'n stacaravan zou willen betalen en hou dat bedrag als vraagprijs aan.
Het is zeker zeer belangrijk om de campingeigenaar van uw verkoop plannen in kennis te stellen omdat u met de verkoop ook de kavel aan de nieuwe koper overdraagd omdat de stacaravan weliswaar op wielen staat maar niet meer te verplaatsen is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
![Silliejeanie](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/ce034de602c4157304262996431f6d6a378afcc94c8500d053c4484a6db36bce.png)
![Zorgplicht online casino's](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/376a64f1ea7e13abf9946d787d3e7983f4be1e0f.png)
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Afwijzing huurwoning
Sta eerste op een woning papieren zijn in orde maar de woningbouw corporatie is van plan om alsnog te weigeren op basis van of het wel gaat matchen met de buren mag dit? Lees meer
Kantar
Hi,
Brief gekregen van KANTAR, voorheen TNS, om mee te doen aan het nieuwe Nationaal Media Onderzoek (afgekort NMO).
Je wordt lekker gemaakt met me vergoedingen die kunnen oplopen tot € 220 per jaar.
Later in een email staat dat het om Bol.com bonnen gaat.
Toen begon ik huiverig te worden.
Is dat terecht of het is het betrouwbaar?
Populair in Vakantie & Reizen
Deutsche Bahn
in september strandde ik in Hamburg . Defecte bovenleiding . Omdat ik met mijn fiets onderweg was , was het niet mogelijk om verder te reizen , zoals me verteld werd in het reis- / ticketcentrum ter plaatse .Voor de fiets heb je een reservering nodig . Die kreeg ik voor de volgende dag . Mijn overnachtingsdeclaratie ingediend , en ....afgewezen ! Hiertegen bezwaar gemaakt , maar krijg geen reacti ... Lees meer
Misleidende deal tussen HEMA en Verrassingstickets
Ik heb vorige week via de HEMA de drie daagse stedentrip voor 95 euro geboekt. Superleuke deal en goedkoop. Ik ging er vanuit dat dit een betrouwbare aanbieding zou zijn, omdat HEMA een betrouwbare naam is.
Als je de HEMA voucher inwisselt kom je automatisch op de website van Flywise, waar je alle keuzes moet invullen. Je wordt verplicht om vier vliegvelden aan te vinken waarvan er drie in
...
Lees meer
Light in the box, ervaringen?
3 augustus heb ik een bestelling geplaatst, 3 kleding stukken.
12 augustus is de betaling ontvangen en is het pakketje om 22:00 verstuurd, 13 augustus laten we zeggen.
Ik heb voor de normale verzending gekozen, 10/20 werkdagen...
iemand enig idee wanneer het binnen komt?
heb het voor volgende week (30 augustus) nodig.
Op me mails krijg ik een automatische mailterug,
...
Lees meer