![Prijsbepaling chalet bij verkoop](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/6faff785155c1cbe9772f8bf3610a2278ffa8345.jpg)
Prijsbepaling chalet bij verkoop
Ik wil mijn chalet verkopen en wil weten hoe ik aan een juiste waardebepaling kan komen.
Ik heb begrepen dat de levensduur is verlengd naar 30- 35 jaar. Wat is een reele afschrijving ?
Ik sta op een Recroncamping en ook de vraag komt naar voren "de verkoopprijs mag niet meer zijn als de waarde"
Is dit de economische-, de markt- of de vrije verkoopwaarde ?
Topantwoord
![sira](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/0deee38decc9a787a55c3e0f44d34fc2518801875c6c5649abb1e3f640b0f3ff.png)
Ik weet niet of u moet uitgaan van een afschrijving.
De waarde is afhankelijk van o.a. de volgende factoren:
1) Hoe is de conditie van het chalet m.b.t. onderhoud.
2) Waar staat het chalet.
3) Welke voorzieningen heeft het vakantiepark.
4) Wat zijn de plannen van het vakantiepark voor de toekomst (bijv. verkoop t.b.v. vaste huisjes).
![mahadma](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/549f36f863946b569a6c32f5a102ca0815222e3fcea68d8d1e313e7f94d6b1dc.png)
5) Zijn er "huis" regels op de camping in geval van verkoop?
![sira](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/0deee38decc9a787a55c3e0f44d34fc2518801875c6c5649abb1e3f640b0f3ff.png)
Ook een goede, net als punt 4.
Ik zie dat hier alle vakantieparken verkocht worden en dat de privéhuisjes allemaal worden afgebroken.
![hutch](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/d40e0b88875b3e1d834978ebb4dc137adb1a979f20bcc1d42fea0a5af01b934b.png)
Zo.... even een 'kleine' verbouwing gedaan. En dat zonder kosten ;-)
![mahadma](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/549f36f863946b569a6c32f5a102ca0815222e3fcea68d8d1e313e7f94d6b1dc.png)
Familie van de Bier en Co's? (tekenstrip)
![sira](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/0deee38decc9a787a55c3e0f44d34fc2518801875c6c5649abb1e3f640b0f3ff.png)
Jij bent sterk ;-))
![tenormin](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/dfba4c5a412625856e91aa5ea6c822122f807b22df8b5f984f5d9978804b1bd8.png)
Geweldig @ hutch, zoiets krijg ik in ieder geval niet voor elkaar. Ziet er nu tig keer beter uit.
De echte waarde is "wat de gek ervoor geeft". Maar een onderbouwde waarde kan een taxateur geven, al wil dat natuurlijk niet zeggen dat iemand het getaxeerde bedrag wil of moet betalen.
De 'echte' waarde is ongeveer gelijk aan wat de twee of drie hoogste bieders gemiddeld willen betalen.
En die waarde kun je niet op basis van afschrijving berekenen. Want die waarde is van enorm veel factoren afhankelijk.
Sta je op een heel populair park zonder vrije plekken en waar zelden een chalet in de verkoop komt, dan is alleen al het feit dat er nu een chalet te koop komt duizenden of tienduizenden euro's waard, zelfs als het chalet volledig verrot is en rijp voor de sloop. Maar heeft het park waar je staat nog lege plaatsen beschikbaar of staan er eigenlijk altijd wel één of meerdere chalets te koop, dan is jouw plek niet uniek en geeft dat weinig extra waarde.
Ook de staat van onderhoud, upgrades, extra's, eventuele meubels die achter blijven, de tuininrichting, eventuele buitenberging etc zijn allemaal iets waard.
Het kan zijn dat het chalet nu meer waard is dan wat het nieuwe chalet ooit gekost heeft (gewilde plek, mooie tuin, gewilde extra's als centrale verwarming en/of airco, berging etc). Het kan ook zijn dat het chalet ondanks een goede staat vrijwel waardeloos is, omdat er al 10 andere chalets op het park te koop staan, de parkkosten héél hoog zijn en het park verwaarloosd is.
![jewee](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/8485150a1ae9f8ef19f1377a6dafc2701c504030fcd6f3ef111845013da0d365.png)
Ik neem aan dat dit op huur/pachtgrond staat....?
Op koopgrond gewoon een makelaar laten beoordelen. Of kijken naar gelijkwaardige objecten op het park.
Als ik de foto die door Hutch toonbaar is gemaakt bekijk dan betreft het een stacaravan met wielen die nu heel modern een chalet wordt genoemd.
Er is gewoonweg geen waarde vast te stellen maar u zou kunnen beginnen met de aanschafprijs die u er voor betaald heeft en het aantal jaren dat u de stacaravan in gebruik heeft. Kijk ook eens rond op de camping naar soortgelijke stacaravans die al dan niet te koop staan en vraag bij u zelf af wat u voor zo'n stacaravan zou willen betalen en hou dat bedrag als vraagprijs aan.
Het is zeker zeer belangrijk om de campingeigenaar van uw verkoop plannen in kennis te stellen omdat u met de verkoop ook de kavel aan de nieuwe koper overdraagd omdat de stacaravan weliswaar op wielen staat maar niet meer te verplaatsen is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
2e hands auto kapot met grote kosten
Maand geleden auto gekocht die binnen 24 uur mankementen vertoonde.
Garage heeft hem 'gemaakt', probleem was er echter nog steeds.
Auto heeft vervolgens een week daar gestaan was helemaal uit elkaar geweest en niets aan de hand (u kan veilig rijden mevrouwtje).
Omdat het onveilig voelde naar de officiële dealer geweest o.a differentieel kapot totale kosten 11.000,-.
Nu moet
...
Lees meer
![Dynafix](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/0c9381df3ddcca8c605ba8f592bee53718eba38c.jpg)
Dynafix
Hoi.
Mijn zoon heeft in januari een nieuwe Samsung telefoon gekocht. Hij heeft hem 1 keer laten vallen in het begin helaas. Er zit een klein barstje bovenin de hoek. Hij doet het hier om enorm goed!!
Tot ongeveer 4 weken geleden wil hij niet meer opladen. Dus waarschijnlijk ligt dit aan het oplaadpunt, hebben al heel wat laders getest.
Dynafix heeft de telefoon gehaald en wij hebb
...
Lees meer
Verzekeraar wil schade kapotte waterleiding niet dekken
Goedemiddag,
Vorige week heb ik een lekkage ontdekt nadat ik waterschade aan de muur zag. Die avond heb ik direct de hoofdkraan dichtgedraaid en de volgende ochtend een loodgieter gebeld. Hij vertelde dat de lekkage in de kruipruimte zit en dat dit ook zonder twijfel vergoed zal worden door de verzekeraar. Ik heb een schadeclaim ingedient bij de verzekeraar met de melding dat de lekka
...
Lees meer
Populair in Vakantie & Reizen
Deutsche Bahn
in september strandde ik in Hamburg . Defecte bovenleiding . Omdat ik met mijn fiets onderweg was , was het niet mogelijk om verder te reizen , zoals me verteld werd in het reis- / ticketcentrum ter plaatse .Voor de fiets heb je een reservering nodig . Die kreeg ik voor de volgende dag . Mijn overnachtingsdeclaratie ingediend , en ....afgewezen ! Hiertegen bezwaar gemaakt , maar krijg geen reacti ... Lees meer
Misleidende deal tussen HEMA en Verrassingstickets
Ik heb vorige week via de HEMA de drie daagse stedentrip voor 95 euro geboekt. Superleuke deal en goedkoop. Ik ging er vanuit dat dit een betrouwbare aanbieding zou zijn, omdat HEMA een betrouwbare naam is.
Als je de HEMA voucher inwisselt kom je automatisch op de website van Flywise, waar je alle keuzes moet invullen. Je wordt verplicht om vier vliegvelden aan te vinken waarvan er drie in
...
Lees meer
Light in the box, ervaringen?
3 augustus heb ik een bestelling geplaatst, 3 kleding stukken.
12 augustus is de betaling ontvangen en is het pakketje om 22:00 verstuurd, 13 augustus laten we zeggen.
Ik heb voor de normale verzending gekozen, 10/20 werkdagen...
iemand enig idee wanneer het binnen komt?
heb het voor volgende week (30 augustus) nodig.
Op me mails krijg ik een automatische mailterug,
...
Lees meer