Wat staat er in uw huurcontrat m.b.t. het gebruik van de gezamelijke tuin en over het laten staan van goederen door de bewoners in die tuin.

Kan de woningbouw dit zomaar beslissen?
Dat zullen ze echt niet 'zomaar' gedaan hebben.
Er zullen wel regels zijn over spullen die in die gezamenlijke achtertuin mogen staan.
Dus het antwoord maar even afwachten. Dan zullen ze wel argumenten geven.

Áls je een gezamenlijke tuin hebt, dan mag je in de regel daar je spullen niet in laten staan. Dat staat rommelig en geeft overlast.
Waarom heb je ze niet even na gebruik in de schuur gezet. 
Die spullen van jullie  stonden er intussen al weken, zonder dat ze gebruikt werden. 
Misschien heeft iemand zich er aan geergerd of heeft de wijkbeheer de woningstichting getipt.
Maar even afwachten wat het antwoord is. Voortaan de spullen na gebruik opbergen.

TIP voor het geval u nogmaals mocht vergeten uw spullen op te bergen.
Zet uw huisnummer op uw spulletjes, dan is dan is de kans redelijkerwijs aanwezig dat u dan wel gevraagd wordt om het e.e.a. op te ruimen.

Hallo Kokosnoot,

In de gezamenlijke achtertuin mag je inderdaad geen spullen achterlaten.
Dit moet staan in de huisregels.
Vaak krijg je eerst een waarschuwingssticker.

Woon je er al lang?
Misschien kun je tegen betaling je spullen terugkrijgen?

Ietwat afwijkend: zijn er regels m.b.t. het gebruik van de gezamenlijke achtertuin?
Staat daar iets over vermeld in de met u overeengekomen huurovereenkomst?
Zo ja, wat staat er dan in? en zo neen, dan is wek degelijk een verwijt te maken aan uw verhuurder.
Is uw verhuirder een woningbouwstichting? Zo ja, dan behoort die een huurdersvereniging te hebben waar u dan bezwaar kunt maken en og beter dan er ook lid van zijn.
Hoe dan ook ben ik van mening dat uw verhuurder in zekere zin onrechtmatig heeft gehandeld om niet eesrt na te gaan van woe de spullen die zij aantroffen waren. Zij hadden, mede op basis van ook voor verhuureders geldende zorgplicht dat na moeten gaan. Ook een woningbouwverenig kan niet zomaar zkane eaarvan ZIJ vinden dat het kapot is o.d. verwijderen want hoe dan ook is er dan sprake van onrechtmatig handelen en verzakeing van zorgplicht. De tiuin is immers voor gemeenschappelijk gebruik bestemd en als aan u geen regels bekend zijn voor het gebruik is u door HEN niet te verwijten.
Uit uw opmerking dat er sprake is van een wijkbeheerder ga ik er van uit dat er in ieder geval sprake is van een woninbouwstichting/vereniging.
U kunt dan ook nog de woonbond benaderen met uw vraag/probleem.

De tuin is eigendom van de woningbouwvereniging. Normaalgesproken mag u daarvan gebruik maken onder de voorwaarden die de woningbouwvereniging stelt. Als de tuin slechts bij alleen uw woning hoorde dan had de wonongbouw niet zonder voorafgaande melding in uw tuin mogen komen, dat zou huisvredebreuk zijn geweest. Aangezien het hier om een gezamenlijke voorzieining gaat mag de woningbouwvereniging dit daar wel doen.
het is echter niet netjes om zonder voorafgaande mededeling spillen weg te halen.

Mof,

de tuin van een ander betreden is helemaal geen huisvredebreuk.
Huissvredebreuk geldt alleen binnen een woning.
Voor een tuin heet het erfvrede breuk, mits het geen gemeenschappelijke tuin is.
Pas na 3 keer vorderen het erf of woning te verlaten is het breuk, en strafbaar.
Anders zou iemand die zijn bal uit uw tuin haalt strafbaar zijn.

Als je kijkt naar punt g en h van het huurcontract, dan heeft dit betrekking op een prive gedeelte  buiten de woning.
Daar mag je uiteraard wel een tuinset plaatsen en een bbq. Maar je mag de tuin niet gebruiken als opslagplaats voor allerlei spullen.
Maar het gaat hier niet om een prive gedeelte dat je huurt, maar een gezamenlijke tuin. Die tuin wordt onderhouden door de woningstichting en daar betaal je per maand sevicekosten voor. .
Als je een keer gebruik van de gezamenlijke tuin maakt, zal ws niet zo'n punt zijn, maar het zal niet de bedoeling zijn om daar spullen te laten staan en er zo een prive tuin van te maken.
Die tuin kun je vergelijken met een gezamelijke galerij of portiek. Daar mag je je spullen ook niet permanent neerzetten.
Hoewel je al 12 jaar op deze manier gebruik maakt van de gezamenlijke tuin, wil dat nog niet zeggen dat je daar mee door mag gaan.