Schadevergoeding ivm dakschade
Hallo,
Verleden jaar is de buurjongen door ons garagedak gezakt.
Hij had het dak zonder toestemming betreden.
Het dak was op een enkele plaats verrot. Eigenlijk alleen dat stuk waar hij doorheen gezakt was.
De expert heeft het dak nauwelijks bekeken. Kon ook niet want het was toen erg regenachtig en wij hadden het dak bedekt met een zeil. Echter concludeerde hij wel dat het gehele dak in zeer slechte staat was.
De verzekeringmaatschappij claimde eerst ook dat er wel toestemming was verleend.
En wees alle aansprakelijkheid af. Ze schreven zelfs dat het onze schuld was.
Bij reparatie bleek dat we het gehele dak dienden te vervangen. Niet omdat het zo slecht was maar omdat de platen, met tong en groef(?), geniet aan de balken zaten. ze konden niet verwijderd worden zonder ze te beschadigen.
Nu bijna een jaar later en vele brieven heen en weer komen ze met een coulance aanbod van ongeveer 25 %. Ze wijzen echter nog steeds de aansprakelijkheid af.
Het dak zit er iets meer dan 20 jaar op. en was verder in goede staat. In de buurt was er nog geen dak vervangen vanwege de slechte staat van onderhoud. De enige vervangingen die er waren kwamen door verbouwingen van de garage's.
Ze komen nu ook met het verhaal dat we er niet beter van mogen worden. We waren door de constructie echter wel gedwongen om het dak in zijn geheel te vervangen.
Dat er wat op wordt afgeschreven na zo'n tijd snap ik wel, maar dit geeft toch een onrechtvaardig gevoel.
Wie kan me raad geven of me vertellen wat te doen.
En wat is redelijk voor beide kanten.
Alvast bedankt.
Als het hele dak vernieuwd moet worden, dan is de verzekeringsmaatschappij niet verplicht om bij te dragen aan de hele vernieuwing. De buurjongen heeft immers niet het hele dak beschadigd, maar slechts een klein deel (wat rot was) waar hij doorheen gezakt is. Als u de rotte plek had willen laten repareren, dan had ook het hele dak - vanwege de constructie - vervangen moeten worden, ongeacht of iemand er doorheen was gezakt of niet.
Op het dak wordt uiteraard afgeschreven. Het ligt al 20 jaar en blijkt ook nog eens slecht onderhouden te zijn (er zat een rotte plek in). Zelfs het alleen maar vernieuwen van een deel van het dak is - behalve een reparatie - ook een verbetering van het dak. Dat wordt dan weer hersteld naar de (bijna) nieuw staat en dat is duidelijk beter dan 20 jaar oud.
U mag er inderdaad niet beter van worden. Daar is een verzekering niet voor, ongeacht of het nu om een eigen verzekerde of een tegenpartij gaat. Hier is zelfs een wetsartikel voor. Dat zal ik zometen hieronder vermelden.
25% betalen van de vernieuwing van het dak is een heel redelijk voorstel. Tenslotte gaat het hier voor de verzekeringsmaatschappij slechts om het vervangen van een verrot deel van een 20 jaar oud dak.
Vladja
Artikel 960, Burgerlijk Wetboek nr. 7
De verzekerde zal krachtens de verzekering geen vergoeding ontvangen waardoor hij in een duidelijk voordeliger positie zou geraken. De vorige zin mist toepassing bij voorafgaande taxatie van de waarde van een zaak tot stand gekomen krachtens een aan een deskundige opgedragen beslissing of krachtens een beslissing van partijen overeenkomstig het advies van een deskundige.
Hetzelfde – door mij geaccentueerd - geldt voor een derde partij waar schade aan uitgekeerd wordt.
Vladja
Voor een dak dat iets mee dan 20 jaar geleden is aangebracht hoeft u als verzekerde op een opstalpolis geen afschrijving nieuw voor oud te accepteren. Mogelijk is het dak plaatselijk verrot door een ongemerkte lekkage of een gebrek in de aangebrachte dakbedekking, waarvan u als leek geen kennis van heeft gehad. De volledige herstelkosten van het dak voorzover bouwkundig noodzakelijk te maken dienen dus aan u te worden vergoed. De opstalpolis kent een uitkering op basis van herbouw en u heeft tevens een herbouwplicht. Maak desnoods gebruik van uw recht om een eigen expert aan te stellen op kosten van uw verzekeraar. De opmerking over aansprakelijkheid kan ik even niet plaatsen. Als de buurjongen namelijk blijvend letsel zou hebben gehad dan zou u als eigenaar risico aansprakelijk zijn geweest en uw AVP had in dat geval die schade aan gelaedeerde moeten vergoeden
Dit keer ben ik het duidelijk niet eens met je standpunt Vladja en dat is met name doordat je opmerking over een 20 jaar oud dak bouwkundig beschouwd kant noch wal raakt.
Tonnieboy,
Volgens mij gaat het hier om de AVP verzekering van de buurjongen, die zonder toestemming op het dak is gegaan en er doorheen is gezakt.
Er wordt gesproken over "ze wijzen de aansprakelijkheid nog steeds af" en "de verzekeringsmaatschappij claimde eerst dat er wel toestemming was verleend". Daaruit maak ik op dat het om een AVP verzekering van de buurjongen gaat en niet om een opstalverzekering.
Vladja
Nou, sorry hoor, maar men heeft het hier toch wel degelijk, lijkt mij, over de avp verzekering van de tegenpartij, buurjongen die niets op je dak te zoeken heeft,lijkt mij duidelijk. De lezing van vladja lijkt m.i dan ook geheel juist, losstaand van het feit, dat de tegenpartij ook nog alle aansprakelijkheid van zich af wil schuiven, er is (ongevraagd) schade ontstaan, en er zal betaald moeten gaan worden, over de hoogte: Schakel een goed expertise bureau in, een onafhankelijk bureau dan, weliswaar. De tegenpartij zal toch zijn steentje bij moeten gaan dragen,ook al is dit maar een klein deel dan, lijkt mij..
Succes, Gr. Henri
Tonnieboy,
Of de AVP verzekering van de dakeigenaar de "schade" aan de buurjongen had moeten vergoeden is een andere discussie. Maar daar zet ik ook zo mijn vraagtekens bij. Het is geen ongelukje. De buurjongen is willens en wetens op een dak geklommen waar hij niets te zoeken heeft, niet thuishoort en een dak is geen voetpad.
De risico aanvaarding dan bij de eigenaar neerleggen, lijkt mij de omgekeerde wereld. Als dat wel zo is, dan zou iedere eigenaar van een dak ervoor moeten zorgdragen dat zijn dak sterk genoeg is om als voetpad gebruikt te kunnen worden door ongenode gasten, die er toevallig op willen klimmen en er over heen willen lopen.
Vladja
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Garantie & Verzekeringen
Wel of geen trekhaak
Mijn Ford Fiësta ST van april 2018 heeft een trekkracht van 0 en mag dus niets trekken, maar hoe zit ik met de verzekering als ik er een trekhaak op laat zetten die ik alleen voor het vervoer van de crossfiets van mijn zoontje gebruikt. Zou ik nu een nieuwe kopen mag het wel.
Ook ga hierover nog in kontakt met mijn verzekering, maar misschien is iemand anders ook tegen dit probleem aangelope
...
Lees meer
Hoe komt men van een Ardanta uitvaartpolis af?
In 2004 hadden wij een Nivo uitvaartpolis bij Uzet afgesloten. Dit hadden wij zeer zorgvuldig uitgezocht en besproken. Groot was de verrassing dan ook dat wij in april 2016 een brief kregen met daarin de vermelding 'Zoals u wellicht in de pers heeft gelezen, heeft NIVO uitvaartverzekeringen haar verzekeringsportefeuille overgedragen aan ASR Levensverzekering N.V. in Utrecht. ...Ardanta, onderdeel ... Lees meer
Kruidvat foto cd's niet afleesbaar
De foto's die ik destijds bij KRUIDVAT op cd's heb laten zetten zijn niet of heel moeilijk af te spelen op de pc en volgens kruidvat fotoservice is dat niet hun verandwoordelijkheid en kan het zeker niet afgespeeld worden op DVD.
WIE is hier verandwoordelijk voor???
Lees meer