Administratie kosten
Mij afrekening servicekosten voor mijn huurflat zijn € 697,95 daar word € 58,89 administratiekosten over berekend. Is dat niet te veel of is dit wettelijk toegestaan ?
Lees eens hier.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/servicekosten-en-kosten-nutsvoorzieningen
Volgens de overheid is 5% gebruikelijk. U zit daar wel boven, maar of dat mag? Er zal ook nog 21% btw inzitten.
Neem eens contact op met de woonbond, dan weet u het zeker.
Tsja, transparantie. Het blijft lastig. Gewoon maar alle kostenposten in 1 bedrag stoppen en iedereen vindt het prima. En nee, zo'n bedrag is niet gek als administratiekosten. Dat ben je zo kwijt als bedrijf. Vraag ook maar eens aan je eigen werkgever wat jouw activiteiten daadwerkelijk kosten (incl. loon- en alle andere kosten). De meeste mensen zijn erg verbaasd als ze dat horen.
De verbasing zit vooral in het feid dat er zoveel van je afgepakt wordt wat je niet eens door hebt omdat het allemaal verborgen zit in "bruto" zaken. Trouwens wel krom om te stellen dat een bedrijf iets kwijt raakt aan werknemers. Dat is net zoeits als zeggen dat een auto brandstof kwijtraakt als je ermee rijd, nee die brandstof wordt gebruikt om de auto te laten rijden.
Mijn auto rijdt op biogas, is groen, en dat klopt want heb de haag geknipt
De servicekosten bestaan uit meerdere componenten en over elk component wordt 5% van het bedrag dat u heeft betaald aan administratiekosten in rekening gebracht. Het is dus niet zo dat over het totaal bedrag 5% aan administratiekosten in rekening wordt gebracht maar per component.
Wat is het verschil dan?
@ tijger, u heeft waarschijnlijk een koopwoning want u weet niet dat de kosten voor schoonmaak, elektra en tuinonderhoud separaat in rekening worden gebracht omdat een WBV die aan externe bedrijven uitbesteedt en pas na een jaar de rekening krijgt die weer over het aantal bewoners verdeelt dient te worden.
5% van bijvoorbeeld 100 euro is net zoveel als 10 x 5% van 10 euro...
@ron503
Om te kunnen rekenen heeft men geen huis nodig, noch huur, noch koop.
Een klein voorbeeld,
Tuinonderhoud mijn kosten €.138,50, administratiekosten €.6,93
Elektra mijn kosten €.125,53 administratiekosten €.6,28
Onderhoud trappenhuizen mijn kosten €.170,38 administratiekosten €.8,52
In mijn geval zijn er drie bedragen waarover administratiekosten in rekening gebracht wordt maar als er meer componenten zijn zoals verwarming zeg €.1000,00 zijn wordt over dat bedrag ook 5% administratiekosten in rekening gebracht á €.50,00. Het is dus niet zo dat over het totale bedrag van de betaalde service kosten bij de afrekening 5% administratiekosten in rekening wordt gebracht maar per component omdat over elk component een berekening gemaakt dient te worden om uiteindelijk tot een te betalen bedrag te komen.
Goed, in uw voorbeeld alle kosten totaal € 1.434,41, administratiekosten € 71,72.
Gesplitst administratiekosten € 71,73.
Dus waar is het verschil? Die cent is een afronding.
Voor een gebouw met hoge kosten is het % meestal lager maar voor dit soort mee vallende zijn de kosten juist hoger.
Gemiddeld 5% en daar zitten met Lift en schoonmaak kosten gezamelijke ruimtes tussen en dat bepaalde de kosten.
Helaas is het huur flat, kopers kunnen via VVE inspraak geven en huurders niet.
Word tijd dat de wet word aangepast.
ga naar de huurcommissie.nl en voor 25 euro weet u het. ook of de servicekosten juist zijn berekent. de verhuurder moet elk jaar zijn kosten voor service aan u kenbaar maken. ook staat in de wet dat de verhuurder geen winst man maken op servicekosten. voor 25 euro weet u alles wat u weten wil
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Tarieven domeinnaam
Ik wil een domeinnaam registreren bij Transip.nl. Nu zie ik daar bij de tarieven die ze rekenen alleen het actie tarief staan. 0,49 euro cent voor het eerste jaar voor een .nl domeinnaam. Maar wat het verlengen na een jaar gaat kosten, vermelden ze er niet bij. Na lang zoeken kom ik uit op een link waar volgens hun de tarieven zouden moeten staan, maar ook daar staat niet wat het kost.
...
Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer