Ben ik aansprakelijk voor gebreken na eindinspectie?
Op 1 juli 2013 ben ik verhuisd. Op 25 juni heeft de voor inspectie plaats gevonden. De opzichter had opmerkingen over een paar deuren die opnieuw gesaust moesten worden. Verder waren er geen op of aanmerkingen meer. Ik heb hiervoor de gelegenheid gehad dit opnieuw te verven maar aangezien de nieuwe huurder dit zelf wilde doen heeft hij hiervoor het overname formulier getekend die ik vervolgens samen met de sleutels ingeleverd heb op 1 juli.
Een week later werd ik op gebeld door een andere opzichter ( vorige was met vakantie ) deze gaf te kennen dat hij op 3 juli een eindinspectie had gedaan en krassen op het aanrecht blad had geconstateerd. Dit moet ik volgens de Woningstichting vergoeden. De kosten waren meer dan 300 euro.
Heb gelijk aangegeven dat ik het daar niet mee eens ben en op 9 juli
Volgens mij hoef je dit niet te vergoeen. Bij de voorinspectie moet worden aangegeven wat de huurder nog moet doen om de woning weer in goede staat te krijgen en bij de eindinspectie moeten die dingen zijn gebeurd en goedgekeurd. Aangezien er bij de voorinspectie niets is gebleken van die krassen, is het voor de wbv te laat om daar nog mee aan te komen. Bovendien ben je niet in de gelegenheid gesteld dit gebrek te verhelpen vóór de eindinspectie en er is vooraf geen kostenplaatje gegeven over de krassen op het aanrecht. Dat er een andere opzichter was is niet jouw probleem.
Opleveringsprocedure
Als u bepaalde zaken moet herstellen dan moet de verhuurder wel een zorgvuldige procedure in acht nemen. U moet de kans krijgen om de gebreken zelf te verhelpen. Daarom moet de verhuurder zowel een voorinspectie als een eindinspectie houden.
Bij de voorinspectie moet de verhuurder duidelijk aangeven welke zaken u nog moet herstellen en ook per onderdeel aangeven welke kosten u moet betalen als u dit niet doet. Tussen de voorinspectie en de eindinspectie moet u de kans krijgen om de gebreken zelf op te lossen. Er is geen vaste regel over wat een redelijke termijn is, maar normaal gesproken is dit 1 á 2 weken.
bron
Vraag het voor de zekerheid nog even hier na en vraag daar wat je moet doen (waarschijnlijk aangetekende gemotiveerde brief, of heb je dit al schriftelijk gedaan 9 juli?)
klik HIER
Ik zie dat je bij Radar 122 reacties op dit probleem hebt gehad, om er nu weer een hele draad van te maken lijkt me wat overdreven. Nu maar eens knopen doorhakken.
De eindinspectie was al door zijn collega uitgevoerd op 25 juni jl.
Je hoeft die kosten, geconstateerd nadien op 3 juli jl., niet te vergoeden.
Je hebt een afschrift van de eindinspectie d.d. 25 juni jl. Een verklaring van de nieuwe huurder dat het sausen van de deuren overnam.
De constatering van de inspectie op 3 juli jl. is onrechtmatig, onredelijk en buitenproportioneel: u heeft het niet kunnen constateren noch weerwoord op kunnen weerleggen.
Op het moment dat u de sleutels heeft ingeleverd, vergezeld van het overnamformulier van de nieuwe huurder, vervalt uw aansprakelijkheid.
De schade kan (evengoed) door de nieuwe huurder zijn veroorzaakt.
Was je nog niet overtuigd van de antwoorden op Radar? ;-
https://forum.www.trosradar.nl/viewtopic.php?f=1&t=135387
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kan je zo maar een massagesalon beginnen?
Ik overweeg om een massagesalon te starten, maar vraag me af wat er allemaal bij komt kijken. Kan je zomaar een massagesalon beginnen, of zijn er specifieke vergunningen en eisen waar ik rekening mee moet houden? Ik wil graag weten of er bepaalde regelgeving is die ik moet volgen, en wat de stappen zijn om dit legaal op te zetten. En wat voor spullen zou ik allemaal nodig hebben? Alle tips zijn we ... Lees meer
Hoe betrouwbaar is het onlineplatform Domestika
Het onlineplatform DOMESTIKA verkoopt goedkope cursussen voor 0,99 euro die gekoppeld zijn aan een abonnement van 104 euro na dertig dagen proef kijken online. De meeste mensen hebben dit niet door en zitten na een maand aan een jaarabonnement vast. De revieuws op TRUSTPILOT staan er vol van en er is zelfs een FB groep van. Mij is dit ook overkomen en Domestika zegt dat ik toestemming heb gegeven ... Lees meer
Fiets ebike lidl
Betaald maar geen fiets ontvangen??
Grt Ferry
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer