'Fijne' buren
Hallo allemaal, sinds een jaar of 7 wonen wij in onze huidige woning. Sinds het begin hebben wij al een probleem met onze buren: geluidsoverlast. Midden in de nacht keiharde house-muziek, en dan bedoel ik ook echt keihard. De eerste jaren hielp aanbellen nog, maar sinds een paar maanden helpt ook dat niet meer. Twee maanden geleden is het zelfs zover gekomen, dat mijn vriend door onze buurman en twee vrienden van hem in elkaar geslagen is. Wat ik nu wil weten: kunnen wij juridische stappen ondernemen om onze buren uit hun woning te laten zetten? Het gaat hier om huurhuizen. Vast bedankt voor jullie reacties.
Hoi Kiran, we hebben inderdaad aangifte gedaan..... het wachten is nog op de rechtszaak. De optie van verhuizen? No way, waarom zouden wij verhuizen, terwijl zij de ellende veroorzaken? Ik moet trouwens toegeven, dat dat wel iets is waar ik het met mijn vriend over heb gehad.....
@troel63
Behandelt die Rechter dan alleen de mishandeling, of hebben jullie ook van buren de nodige 'bewijzen', maw meer buren die klagen. Je staat sterker als je wat mensen meekrijgt. Ellendige situatie hoor, wens jullie succes!
Het eerste criteria lijkt me een goede reden, dus leg dit aan de verhuurder voor, groetjes Elena
Art. 19
De opzegtermijn voor de verhuurder is drie maanden en wordt verlengd met een maand voor ieder jaar dat de huurder ononderbroken heeft gehuurd, tot een maximum van zes maanden. Een huuropzegging geschiedt schriftelijk en in de huuropzegging moet de reden van opzegging vermeld zijn. De verhuurder kan slechts rechtsgeldig opzeggen op grond van de in de wet vermelde redenen.
(Opzegging kan slechts om één van de in de wet genoemde redenen:
1. de huurder gedraagt zich niet als een goed huurder, d.w.z. hij of zij komt de verplichtingen uit de overeenkomst niet na.
2. de huurovereenkomst is tijdelijk (zie verder bij art 2.)
3. de verhuurder heeft de woning dringend nodig voor eigen gebruik. De verhuurder moet wel aannemelijk maken dat van hem niet langer kan worden gevergd dat hij blijft verhuren. Verkoop van het verhuurde huis zal meestal geen dringende reden zijn.
4. de huurder weigert een redelijk voorstel van de verhuurder om de huurovereenkomst te wijzigen. Dit mag niet over de hoogte van de huurprijs of servicekosten gaan.
5. de verhuurder wil de bestemming van het verhuurde pand wijzigen overeenkomstig een geldend bestemmingsplan.)
Echt heel vervelend voor jullie! Het stadium van 'even rustig gaan praten' zijn jullie allang voorbij natuurlijk. Hier in de - keurige - buurt is er ook ervaring mee.
Het belangrijkste voor uitzetting is dossiervorming. Alleen met een lijvig dossier kan de verhuurder iemand uitzetten. Dus bel iedere keer dat je last hebt de politie/wijkagent en meldt het ook bij de verhuurder. Als je de feiten uit het verleden nog kunt documenteren (politierapporten?), allemaal inleveren bij de verhuurder. Ellendig genoeg dat er zelfs fysiek geweld bij te pas is gekomen, maar als je daarvan een rapport van het ziekenhuis of de dokter (foto's misschien?) hebt, allemaal kopietjes van inleveren. Op die manier heeft de verhuurder voldoende bewijs om een uitzetting te legitimeren.
Ben je al eens gaan praten met de verhuurder, anders zeker een gesprek aanvragen.
Heel veel sterkte.
Het is net wat @mareigh ook vraagt, heeft u de verhuurder over deze zaak al ingelicht? uiteindelijk verhuren zij deze woning toch aan hun?
Ook ik wens u veel sterkte en hopende op een goede afloop want dit is zo ook geen leven.
Beste mensen,
Als ik dit zo hoor: maakt u dat u wegkomt. Een uitzetting kan heel lang duren en dan is uw woongenot al dusdanig verziekt dat u misschien wel gezondheidsproblemen heeft inmiddels. Kennelijk schuwen deze buren geen geweld en wie zegt dat ze genoegen nemen met een uitzetting? Vriendjes en vriendinnetjes meenemen en dan lekker de buurman afrossen...je huis is de enige plek op aarde die écht van jezelf is. Laat niemand uw gevoel van veiligheid afnemen: verhuis. Die mensen worden heus wel uitgezet uiteindelijk, maar ik zou daar niet op wachten als ik u was.
Helen
Als ik het heel voorzichtig mag fluisteren naar de boven mij geplaatste reactie:
<fluisteren> Het zijn juist reacties als deze die er voor zorgen dat aan dit soort problemen weinig of niets wordt gedaan. <fluisteren uit>
Als iedereen in dit land gewoon open kaart zou spelen, en bij problemen DIRECT communiceert en na constatering dat communicatie niet lukt, meteen begint aan dossiervorming, dan lukt het zonder problemen om iemand op basis van dossier door de rechter uit het huis te laten zetten.
De suggestie om dan zelf maar te verhuizen is dus PRECIES de reden dat a-sociale schurken doorgaan met hun gedrag. Zij lezen ook wel eens internet en zo....
Hallo Troel, Ga verhuizen want tegen zo'n buren leg je het altijd af. Ik heb dit ook meegemaakt en ben er doodziek van geworden en uiteindelijk toch verhuisd. Het kan jaren duren voor het tot een uitzetting komt. Sterkte ermee.
Gr. Emilio.
Ik zou zeggen, als het een huurwoning is ga zelf verhuzen op kosten van de woningbouwverenerering als deze er niks aan kan en mag doen, en je hebt de politie al ingeschakeld.Maar het is en blijft lastig,want vaak krijg je te horen dat ze gewoon hun huur betalen,ik heb het gehad met mijn bovenbuurman.Ik wens je verder stekte met alles
gr Ate
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer