Garage van buren aangebouwd aan mijn hoekhuis.
Ongeveer 10 jaar geleden heeft de buurman aan de andere kant een garage tegen mijn hoekhuis geplaatst, waarbij hij mijn muur gebruikte als achterwand.
De grond was al van hem.
Ik heb hem toen gezegt dat ik dan wel eerste koper wilde zijn als hij de garage zou gaan verkopen.
Hij antwoorde dat hij nooit zou verkopen.
Buurman is overleden, buurvrouw weet van niets en de kinderen ook niet.
Ik wil de garage wel graag kopen tegen een normale prijs.
Wat is mijn recht?
Uw rechten (afspraak) staan niet op papier ... maar u kunt misschien uw naakte muur opeisen.
Vraag eens of de buurvrouw interesse aan een verkoop heeft i.p.v. forumleden een raadsel voor te leggen.
Dus omdat de buurman overleden is denkt u recht te hebben op de koop van de garage? Het enige recht dat u heeft is een bod uitbrengen op het moment dat het te koop komt te staan. Maar daarvoor zal eerst een splitingsaktie opgemaakt moeten worden aangezien er een gedeelte van het perceel van uw buren verkocht wordt.
Maar nergens lees ik dat de buren over verkoop praten, dus is dat ook niet aan de orde.
Naar mijn mening ook niet echt netjes om direct na een overleiden over een garage te beginnen.
@witte roos,
U hebt geen enkel recht als er niets is vastgelegd.
Het enige dat u blijft is in overleg treden met uw buurvrouw en bekijken of zij de garage wel wil verkopen en zo ja, tegen welke prijs.
U kunt altijd, in overleg met de buurvrouw, een taxatierapport laten maken als richtlijn om tot een acceptabele aankoopprijs te komen.
Houdt ook rekening met de taxatie-, notaris- en kadasterkosten.
U heeft geen enkel recht (meer). 10 jaar geleden had u nog kunnen uitzoeken of de betreffende muur mandelig is of privé. In het laatste geval had buurman niet zomaar een garage tegen uw muur aan mogen bouwen, maar daarover bestaat verschil van mening in de rechtspraak. Na 10 jaar gaat de regel "gewoonterecht" in. Destijds had u misschien een (schriftelijke) overeenkomst kunnen treffen met de buurman, maar aangezien hij toen al gezegd heeft dat hij nooit zou verkopen staat u met lege handen. Uw kansen waren toen al nihil.
Ze zouden wel gek zijn om het aan u te verkopen. Als buurvrouw wil gaan verhuizen en het huis te koop gezet wordt, is dit verkoopbaarder met garage natuurlijk. U kan nergens aanspraak op maken.
Raar ook dat u dat zomaar aan de weduwe en de kinderen durft te vragen. Alsof de hele familie alleen uit vader bestond.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer