Hoe wit moet je de muren van een huurhuis achterlaten volgends de wet?
Ik heb mijn muren wit geschilderd.
Deze zijn nu makkelijk overschilderbaar maar niet perfect wit.
Mag de verhuurder nu kosten rekenen om nog een extra laag wit te verfen?
Wat staat er in de wet.
Maar wat heeft verhuurder u gezegd dan? Of vult u dit vooraf in?
De makelaar gaat haar best doen om de kosten te besparen en in overleg met de volgende bewoner.
Uitleg van het Juridisch Loket.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huuropzegging/
Zeer adequate verwijzing!
U gaat verhuizen. En de muren worden niet zo wit als het zou moeten, ik neem aan door roken? Het ligt eraan hoe lang het geleden is dat u er kwam wonen; toentertijd was roken nog "gewoon". Als het niet in uw contract met een WBV of huurbaas staat opgenomen, nadrukkelijk - als het inderdaad om roken gaat - dan is - niet perfect wit - okay. Dus het ligt eraan wat er in uw contract/opnamestaat, staat.
Waarom is het bij roken wel okay.
Ik rook niet.
De muur kan gewoon meer dekkend zijn , maar ik had onvoldoende tijd voor een tweede laag.
Het appartement is in 2021 gebouwd.
1210 excl pm , het contract is dus ook in 2021 opgesteld
@jobbbbb. ik schrijf niet dat roken okay is. Ik schrijf, wat ik bij het beantwoorden niet eerder had gelezen, dat u kort in de vrije sector huurt, maar ik wist natuurlijk niet dat u er zo'n korte tijd heeft verbleven. Contracten van "vroeger" zijn totaal anders nu. Uw verhuurder kan het eisen van u dat het nogmaals moet, tja, dan nog maar een keer, anders doet hij het voor u, met de extra kosten voor u. Dat u geen tijd heeft/had, is een probleem dat niemand voor u kan oplossen.
Wat bedoelt u met makkelijk overschilderbaar?
Denkt u niet dat de muren eerst schoon gemaakt moeten worden voordat je weer gaat verven?
Hoe zou u het als huurder vinden om een woning te betrekken waar je op de muren precies kunt zien waar schilderijen gehangen en kasten hebben gestaan?
Ik bedoel dat de laag niet dekkend is. Maar genoeg dekkend om elke kleur te schilderen. Het is gewoon niet perfect wit.
@malty, hoe zou u het als huurder vinden om een woning te betrekken waar je op de muren precies kunt zien waar schilderijen enz. De nieuwe huurder maakt dat geen hol uit. Iedere nieuwe huurder gaat het naar zijn/haar smaak inkleuren met wat men wil. Zeker nu de markt zo krap is. En de TS heeft er tekort gewoond (in nieuwbouw appartement van 2021) om al zulke 'sporen' achter te kunnen laten.
@tenormin Zoals je kunt zien was, toen ik mijn reactie gaf, nog niet bekend hoe lang TS daar gewoond heeft.
Ook na een jaar zul je de muren eerst moeten schoonmaken voordat er een nieuwe laag wordt opgebracht. Wat we nu weten is dat de verflaag niet dekkend is, dus ondergrond komt er door heen. TS vind zelf dat een tweede verflaag eigenlijk wel nodig was.
Als al gezegd, een huuroning dient te worden opgeleverd in d staat van aanvang van de huur tenzij de wijzigingen met instemming zijn aangebracht.
Zelf overschilderen in de kleur die de verhuurder wenst is denk ik goedkoper en indien de verhuurder dat weigert te accepteren is het wel diens probleem.
U kreeg al een verwijzing maar toch ook deze:
Juridisch advies volgens kassa:
Voor juridisch advies kunt u zich ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (10 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl Zie aanvullend ook deze Hoe laat je een huurhuis achter? - Radar - het consumentenprogramma van AVROTROS Dankjewel voor de links!
Het contract is opgesteld in 2021.
U zegt dat het mijn probleem is. Maar het kan zijn dat de verhuurder indien dit niet zwart op wit staat mijn niet perfect dekkende witte muur moet accepteren.
Zij hebben mij geen kleur toegewezen bij de eerste inspectie.
Welke staat is de orginele staat ?
Mijn witte muur is prima in mijn ogen.
Volgens mij moet de muur in wit zijn. Niet perfect dekkend.
De Wet zegt in ieder geval niets over de kleur Wit.
Wel is bindend wat in de huurovereenkomst is opgenomen voor wat betreft het opleveren van een woning bijj het beëindigen van de huur.
Meer informatie
Ik rook niet.
Het is een contract van 2021.
Appartent is gebouwd in 2021.
Het is een appartement van 1210 euro in de maand.
Ik had geen tijd om een tweede laag witte verf aan te brengen De muren zijn dus wit maar zijn niet totaal dekkend. Daardoor zie je de verfstreken. Het is naar mijn mening wel wit.
Maar zijn wij als huurder verplicht om het dekkend aan te leveren. Spier wit. Perfect.
Met overschilderbaar bedoel ik dat je nu direct een kleur kan schilderen. De muur heeft dus nu een witte grond/basis.
De muur is dus niet netjes/ af. Kan me er dan wel wat bij voorstellen
Gewoon even een laagje latex van de action erover, en klaar.
Moelijk om hier iets zinnigs over te zeggen. Wat de 1 acceptabel vindt is voor de ander oerlelijk. Ik was een paar jaar geleden nog bezig om de muren weer wit te maken toen de nieuwe huurders kwamen kijken. Die vonden het hartstikke mooi. Ben dan ook gelijk gestopt met schilderen (ze vonden het laminaat zonder plintjes ook prachtig).
Oftewel: overleg met de verhuurder en als het even kan met de nieuwe huurders.
In uw huurcontract zal zeer waarschijnlijk staan dat u de woning weer moet opleveren zoals u hem heeft geaccepteerd.
Denkelijk heeft u een nieuwbouw woning met onafgewerkte kale betonmuren en kale tussenmuren van gasbeton aanvaard.
Even kort door de bocht genomen, zou u de woning geheel ontruimd, alles heel en schoon moeten achterlaten/overdragen en niet meer dan dat.
Beste,
In het algemeen geldt dat je de woning bij einde huurovereenkomst moet terugbrengen in de staat waarin je de woning ging huren, behoudens normale slijtage en gebruikssporen. Als je een aantal jaren hebt gehuurd, kan verhuurder niet eisen dat de muren nog even wit zijn. Verder geldt dat een verhuurder sowieso geen kosten mag berekenen zonder de huurder eerst zelf in staat te stellen de gebreken ( dus niet veroorzaakt door normale slijtage en gebruikssporen ) zelf te herstellen, zie ook https://recht-raad.nl/mag-mijn-verhuurder-mijn-waarborgsom-inhouden#:~:text=Als%20je%20de%20huur%20hebt,de%20huurovereenkomst%20terugbetaald%20te%20worden of vraag hulp aan een huurrecht advocaat of jurist.
bedankt voor uw bericht
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer