Huis kopen daarna weer studeren
Goedemiddag,
mijn partner en ik willen een huis gaan kopen.
momenteel huren we namelijk particulier, 725 voor zeg 58m2.
ik verdien 2000 bruto per maand en mijn partner 1080 bij 1 werkgever en 270 bij een andere werkgever dus 1350 totaal.
hiermee kunnen we ong 180/190 aan hypotheek afnemen maar mijn partner twijfelt heel erg om over 1 jaar weer naar school te gaan.
door dat we nu al zoveel in de maand betalen hebben we het idee om een huis te kopen waarbij we dus qua lasten misschien nog goedkoper uitkomen dan momenteel.
maar kan zij dan nog wel naar school?
Ik zou zeggen : reken het eens uit.
Maar mijn gezonde verstand zegt dat dit niet zo verstandig is.
Ze kan dan terugvallen op een studielening van 900 netto.
En dan is het een huis met toekomst ipv een klein appartement en daarbij behoudt ze der baan van 270 bruto
Waarom vragen als u uw mening al gevormd heeft?
Zorg maar eerst dat u uw schulden afbetaalt én op tijd, en ga vervolgens goed sparen. En dan een dergelijk laag inkomen naast iemand met schulden? U lijkt in dromenland te leven.
Voor de toekomst: ook maar beter uit van kopen op basis van 1 inkomen + een klein beetje. Zie daarvoor ook de reactie van @ron503.
Als 200 euro per maand afbetalen al te veel is waarbij u 50 euro per week overhoudt, hoe denkt u dan een hypotheek (krijgt u niet) daarbij te kunnen betalen?
U heeft ook geen antwoord op mijn tegenvraag gegeven of u soms niet op tijd betaalt of te vaak te laat met betalen bent of betalingen overslaat. Als u zich niet houdt aan afbetalingsafspraken, hoe stelt u zich dat regelmatig betalen dan voor mocht u ooit een hypotheek krijgen?
En hoeveel spaargeld hebt u nu? De kosten moet u nu al zelf financieren.
Denk bij een eigen huis in ieder geval aan de volgende kosten:
Hypotheekrente, bijtelling huurwaardeforfait
aflossing
overlijdensrisicoverzekering, voor beiden.
opstalverzekering
waterschapslasten
onroerende zaak belasting
onderhoud reserveren
en als het een appartement wordt, nog de nodige kosten van de VvE
En dat dan allemaal van bruto € 2.000? En wat gaat die studie kosten?
Maar als u bij de geldgever aangeeft dat uw partner na een jaar stopt en weer naar school gaat, krijgt u nergens een hypotheek.
Het leven bestaat niet alleen uit (on)zekerheden en wisselt voortdurend, waardoor een bestandsopname vandaag al morgen weer ongeldig is ... Gisteren waren veel huizen onverkoopbaar, vandaag niet te betalen en morgen? U zult uw kansen en risico's uiteindelijk alleen zèlf kunnen inschatten en niemand neemt u de beslissingen af. Maar ...
1 - Wel prettig, wanneer ouders (die geen rente opeisen), kunnen bijspringen wanneer het éven iets anders loopt.
2 - Er zijn inmiddels opleidingen waarbij men tevens werken/verdienen kan ... (Windesheim als voorbeeld in Almere/Zwolle).
HIER informeren
Het is nooit slim om op basis van u en uw partners inkomen een huis te kopen want als er één inkomen wegvalt dan worden de lasten onbetaalbaar. De huur die u nu betaald is acceptabel en gezien uw beider inkomen wel op te brengen dus zou ik persoonlijk aanraden om pas tot het kopen van een woning over te gaan als uw partner exact weet wat hij/zij in de toekomst aan inkomsten kan genereren. M.a.w. dromen is mooi maar verlies de realiteit niet uit het oog.
Als u een huis koopt en een hypotheek afsluit gebaseerd op twee inkomens*, dan kunt u op één vinger natellen dat de hypotheek en alle andere daarbij komende lasten van slechts één** inkomen moeten worden betaald als het tweede inkomen wegvalt.
Ook het belastingvoordeel zal daardoor veranderen, waardoor het netto besteedbare maandelijkse inkomen nog iets lager uitvalt.
Zolang u netjes uw maandelijkse aflossing en rente betaald is er verder niets aan de hand, alleen zal het verder geen vetpot zijn.
Het zal even op een houtje bijten worden tot na de studie .
*bij de hypotheek aanvraag met geen woord reppen over de studieplannen anders kunt u het wel vergeten.
** mogelijk nog studiefinanciering ?
Zijn zelf ook met niets begonnen en eerste huis gekocht, waarna mijn echtgenote weer is gaan studeren en op termijn heeft dat, wat moeilijke begin, ons geen windeieren gelegd.
Enige financiële zelfdicipline is bij beide partijen wel nodig.
Weeg de voors en tegens tegen elkaar af, maar zonder een beetje (verantwoorde) lef en durf kom je uiteindelijk geen stap verder in het leven.
Succes.
Bij deze inkomens en de huidige rente zijn de effecten van de belastingteruggave gelukkig te verwaarlozen. Ik gok hoogstens een tientje, als er al effect is.
Met 200 euro per maand een schuld afbetalen heeft vraagsteller al grote moeite en houdt dan 50 euro per week over volgens zijn eerdere vraag over dat hij meer moet aflossen maar zegt dat niet te kunnen. De huur van 725 euro per maand gedeeld door 2 vindt vraagsteller ook te veel. Dus hoe hij met zijn inkomen, een schuld die hij moeizaam probeert af te betalen, deze huur te hoog vinden als uitgave per maand, een huis denkt te kopen?
Geen spaargeld en een partner die ook nauwelijks iets verdient en die wil gaan studeren (wat ook weer geld kost) lijkt mij hier gedroomd te worden. Ik denk ook niet dat een hypotheek verstrekt zal worden.
Als je problemen hebt om zelfs al een schuld af te betalen met 200 euro per maand, dan zie ik het somber in w.b. hypotheek e.d. Hij geeft geen antwoord op de vraag waarom de afbetalingsregeling in het dubbele veranderd wordt, of dat mogelijk ligt aan niet tijdig betalen, betalingen overslaan enz.
Met 200 euro per maand een schuld afbetalen heeft vraagsteller al grote moeite
@aurora1,
Waar heeft u gelezen dat topicstarter een schuld heeft en moeite heeft met het aflossen daarvan ?
@ mein. Klik eens op zijn naam en lees zijn eerdere vraag. Had ik ook niet gedaan.
@aurora1 en @tijger1,
Had ik (nu eens een keer) niet naar gekeken en daarmee valt heel mijn advies in het water.
Maar toch goed bedoeld.
Ik denk niet dat jullie een goed beeld hebben van alle kosten met een eigen huis, als jullie al een hypotheek zouden kunnen krijgen. De inkomens zijn momenteel te laag, te veel op de tenen moeten lopen als het al lukt, en vooral als jullie geen eigen vermogen hebben en verder reserves hebben. En al helemaal als nog in overweging is om binnenkort weer terug naar school te gaan.
Ik denk dat het verstandiger is om te blijven huren want die kosten en de andere kosten gedeeld door 2 zijn vrij laag. Daarnaast gaan sparen, vermogen opbouwen voor als t.z.t. gekocht gaat worden.
Zoek nu eventueel een grotere woning.
Ik zie nu uw eerdere vraag van ca 2 weken geleden en begrijp daaruit dat u schulden heeft, het afbetalen daarvan moeilijk is etc. Met die verplichtingen en uw daar geschilderde financiële situatie verbaast het me enorm dat u zelfs maar overweegt dat u een huis zou kunnen kopen, een hypotheek zou kunnen verkrijgen, tenzij u de afgelopen 2 weken een enorme erfenis ontvangen heeft of de lotto gewonnen heeft.
Dus eerst dan ook maar die schulden afbetalen, en lees wat ik toen als reactie gegeven heb. En gaan sparen als u van uw schulden af bent.
https://kassa.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/vraag/geldzaken-recht/terugbetaling-3?id=593709
In theorie zou je dit maximale bedrag aan hypotheek kunnen krijgen. In de praktijk zul je niet goedkoper uit zijn. Als je kijkt op de site van Indipender zul je nog minimaal €7000 eigen geld moeten investeren en ben je alleen al aan hypotheek meer dan €650 per maand kwijt. En verhuizen kost niets?
Je hebt niet eens €4000 om je oude schuld af te lossen. €200 per maand is al te veel, want voor €50 per week kun je geen boodschappen en benzine kopen.
Je probeert met lenen je financien op orde te brengen. Het gevolg is dat je nog verder in de schulden komt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer