Van wie huur je?

Vladja

Wonen centraal alphen aan den rijn

......Nu is het vanaf juli in een keer 728,- euro geworden berekend op de belastingpapieren van 2009.......

Je zal maar, zoals voor veel mensen de afgelopen jaren werkelijkheid is geworden, veel minder aftrekposten hebben! Je verzamelinkomen ligt daardoor stukken hoger, terwijl je er netto zelfs bij ingeschoten ben.

Ik zie in mijn regio dat 'huren op maat' ook steeds vaker voorbij komen, zou dus echt geen huis gaan huren die dit systeem hanteert. Laat de huurders dan niet toe in een (te) goedkope sociale huurwoning.

Wat gebeurt er trouwens als je inkomen door bijv. werkloosheid of arbeidsongeschiktheid ineens drastisch daalt? Moet je dan een vol jaar wachten op correctie???

Veel info wordt er op de site van woonnet haaglanden ook al niet gegeven over dit fenomeen:

Huur op Maat
Huur op Maat woningen zijn woningen met een huurprijs die past bij de kwaliteit van de woningen. Iedereen komt in principe in aanmerking voor een Huur op Maat woning. Met Huur op Maat kunt u korting krijgen op de kale huurprijs. U kunt zelf de korting berekenen. Deze korting is afhankelijk van uw inkomen en huishoudgrootte en kan voor gezinnen soms oplopen tot wel 30%. Ook mensen met hogere inkomens kunnen in aanmerking komen voor een Huur op Maat woning, maar krijgen geen of minder korting.

Hallo Malou en Birdies,
Omdat de woningcorporaties niet kunnen beschikken over uw actuele inkomensgegevens, werken ze voor Huur op Maat met gegevens van de belastingdienst. Helaas zijn die 2 jaar oud en loopt de huurkorting dus 2 jaar achter de werkelijkheid aan. Dat is meestal in het voordeel van de huurder, omdat inkomens vaker stijgen dan dalen.

Als uw inkomen drastisch daalt kunt u gebruik maken van een hardheidsclausule. U kunt dan wellicht in aanmerking komen voor een vervroegde huurkorting. Neem hiervoor contact op met uw eigen verhuurder.

De gedachte achter Huur op Maat is dat kortingen die corporaties geven op de huur terecht komen bij de mensen die ze nodig hebben.

OVerigens is inkomensdaling één van de voordelen van Huur op Maat: bij een reguliere huur kunt u geen huurverlaging krijgen bij daling van uw inkomen!

Daarnaast kunt u uit veel meer woningen kiezen en komen ook de lage middeninkomens tot wel 45000 euro (gezinnen) in aanmerking voor korting (afhankelijk van de regio)!

Hallo Malou,
Zoals Maarten vertelt, is het alleen met een Huur op Maat contract mogelijk om tussentijds een aanpassing van je huur te vragen. Ik werk bij wonenCentraal, dus ik wil je voorstellen om contact op te nemen: 0172-418525. Dan gaan we kijken wat we voor je kunnen doen.

......Dat is meestal in het voordeel van de huurder, omdat inkomens vaker stijgen dan dalen.......

Dit is de laatste jaren zeker niet het geval! Steeds meer mensen raken hun baan kwijt, waardoor zij van de 1 op de andere dag met een inkomensdaling van minimaal 30% geconfronteerd worden. Dan zou een huurder dus nog 2 jaar moeten wachten (aangezien gegevens van 2 jaar eerder gehanteerd worden) voordat de huur aangepast wordt aan diens huidige inkomen.

......Als uw inkomen drastisch daalt kunt u gebruik maken van een hardheidsclausule........

En waarom staat dat niet duidelijk aangegeven op de betreffende site(s)?

Je zal de huurtoeslag bedoelen. Dat gaat n.l via je inkomen. Als je dus door extra betalingen meer ontvangt dan krijg je dus minder huurtoeslag.

Valerius, dit gaat niet over huurtoeslag.

[quote=birdies schreef op donderdag 6 jan 2011, 19:06]Valerius, dit gaat niet over huurtoeslag.

Sorry ik n.l. de functie die omschreven werd is dus inderdaad niet goed wat ik geschreven hebt. IK dacht dus dat hij dit bedoelde. Weer wat geleerd