Huurcontract opzegging
Mijn vriendin en ik huren een kamer, onder de indruk dat wij dit een jaar zouden huren.
Nu zouden wij graag eerder weg willen, en na het bekijken van de huur overeenkomst lijkt ons dat we het voor maximaal een jaar gehuurd hebben.
Dit is wat er in de overeenkomst staat:
Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van uiterlijk één jaar en automatisch aflopend;
ingaande op 2 januari 2012 en lopende tot en met 31 december 2012.
Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen.
Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen,
tenzij dit geen werkdag is, althans als huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande
verplichtingen jegens verhuurder.
3.2 Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopl
de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dienl
te geschieden schriftelijk en 1 (een) maand voor beoogde beëindiging voor huurder en 3 (drie)
maanden voor beoogde beëindiging voor verhuurder.
Toen wij dit navroegen bij onze makelaar verzekerde hij ons dat dit niet het geval was en dat het fout in de overeenkomst stond.
Maar dit hebben wij wel zo ondertekend.
Verder verwees hij ons ook naar de algemene voorwaarden maar daarin staat het volgende:
Slotbepaling
28. Tenzij partijen daarmee hebben ingestemd of anders zijn overeengekomen is algehele of gedeeltelijke tussentijdse
ontbinding van de huurovereenkomst en opschorting van de verplichtingen uit de huurovereenkomst slechts mogelijk met
tussenkomst van de rechter.
Nu lijkt het ons dat wij dus anders zijn overeengekomen in ons huurcontract toch?
Zouden wij dus nu wel eerder ons contract kunnen opzeggen of zitten wij alsnog vast voor de rest van het jaar?
Dit staat in de overeenkomst:
A. "Indien in 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door."
Dus heeft dit stuk:
"Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient
te geschieden schriftelijk en 1 (een) maand voor beoogde beëindiging voor huurder en 3 (drie) maanden voor beoogde beëindiging voor verhuurder."
Betrekking op de overeenkomst ná dit jaar. M.a.w. Wanneer je het jaar hebt uitgezeten loopt de overeenkomst door, en dan kun je met inachtneming van een maand opzeg termijn de overeenkomst beëindigen.
Als je dit nazoekt op het juridisch loket kom je er ook achter dat je bij een overeenkomst met een bepaalde tijd niet zomaar kan opzeggen voor dat die tijd is verstreken. Het staat inderdaad vaag omschreven, maar ik denk dat het zo zit.
De makelaar die zegt dat er 'een fout in staat' is dom bezig, want als dat het geval zou zijn, sta jij in je recht.
Het woord uiterlijk geeft aan dat u geen overeenkomst van minimaal een jaar hebt.
U kunt gewoon per maand (1 maand vooraf opzeggen)
De fout die erin zit is dat er wordt gesteld dat de overeenkomst vanzelf eindigt na een jaar maar wordt ook omgezet in onbepaalde tijd?
Hartelijk bedankt voor jullie reacties,
Wij hebben ondertussen contact opgenomen met onze verhuurder, en hij gaat akkoord met een vervroegde opzegging.
Mvg,
Jblok
"Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beëindigen. "
Hier staat toch eenvoudig gezegd dat de huur tussentijds kan worden opgezegd?
Ik zie het probleem niet, gewoon met een opzegtermijn van één maand netjes aangetekend verzenden of persoonlijk afgeven aan de verhuurder.
Het kan fout in de overeenkomst staan. Er is wel voor getekend en niets wijst er op dat jullie hadden kunnen weten dat dit fout is opgenomen, dus jammer voor die makelaar.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer