Mijn huurverhoging gaat boven de maximale 4.1%, maar is het een te hoge huurverhoging?
Ik heb een huurprijs in 2018 van €737,69.
De maximaal toegestaande huur voor 2019 is:
€737.69 * 1.041 = €767.93529
Afgerond is het €767,94, maar technisch gezien gaat dit over de maximale huursverhoging van 4.1% heen.
De afronding is logisch, maar de maximal huurverhoging staat op 4.1%. Onder de streep is het een huursverhoging van 4.10063848% Is dit dus wettelijk gezien een te hoge huursverhoging of niet?
Ik snap dat het gaat om een heel klein bedrag, ik ben gewoon nieuwsgierig over hoe de wet hiernaar kijkt.
Schandalig, schandalig, u moet €0,00471 meer betalen dan mag. Sleep ze allemaal voor rechter. Dat zal ze leren.
12 maanden per jaar, ik zit hier misschien nog 5 jaar. Voor een bedrag van wellicht 30 cent is het mijn tijd zeker waard.
Kijk hier eens hoeveel het u gaat kosten:
https://www.rechtspraak.nl/Uw-Situatie/Kosten-rechtszaak/Paginas/default.aspx
Maar eerst even naar de Huurcommissie:
https://www.huurcommissie.nl/procedure/#c636
Topantwoord
Even een tegenvraagje: dit is uw netto huur: wat is de kale huur?
Misschien had ik niet mijn huur als voorbeeld moeten gebruiken. Ik ben alleen niewsgierig over welke wet voorrang heeft. De wet zit soms vreemd in elkaar en ik vind het leuk om de grijze lijntjes eruit te halen.
@jur k. Als u het over wetten wilt hebben: hoop dan dat @ heremietkreeft u een antwoord geeft: dat forumlid heeft heel veel wetten tot zijn beschikking, dus misschien morgen een reactie over wat wettelijk is toegestaan, of: zo u wilt: de grijze lijntjes. ☺
@tenirmin
lol
Misschien weet het Kifid het wel, of de Ombudsman.
@tijger1, kunnen we toch weer heel veel links, halve en hele, te lezen krijgen? ;-))
Als u de afronding snapt dat snapt u ook dat -.93529 naar boven wordt afgerond dus wordt het -,94 en dat is dus 4,1% verhoging. Bij uw berekening "onder de streep" vallen de getallen na de 4.1 gewoon weg, dus blijft het gewoon 4,1%. En uw opmerking welke wet er voorrang heeft snap ik dan ff niet.
De afronding gaat naar boven. 0.935 word 0.94 zoals universeel. Alleen ik zag niks in de wet staan over afrondingen van prijzen qua huurverhoging en prijsafronding.
Ik zal de vraag anders formuleren. Stel je hebt om 1 uur les. Als je te laat bent wordt je opgeschreven. Je komt 0.4 seconden na 1 uur in de les. Wij leven niet op milliseconden dus dit ronden wij af naar seconden wat precies 1 uur is. (analogisch klokken hebben als kleinste de secondewijzer) Volgens de leraar ben je op tijd, maar tegelijkertijd ben jij 0.4 seconden te laat.
De wet moet in dit geval een beslissing maken. Op tijd, of te laat?
Op dezelfde manier probeer ik deze vraag te stellen voor de huurverhoging. De prijs is met de maximale hoeveelheid van 4.1% verhoogd. Het afronden van de eindprijs is ook op een normale manier gedaan. Maar wiskundig gezien is de prijs meer gestegen als de origineel harde limiet van 4.1%.
Alles is gedaan volgens de regels, maar tegelijkertijd overtreed het de regels.
@jurk. Gaat u maar rustig verder met het zoeken van spijkers op laag water.
Het zijn wel hele kleine spijkers op heel laag water :-)
U bent nieuwgierig en letterlijk: de wetgever staat een maximumhuurverhoging van 4,1% toe dus uw vraagstelling is helemaal niet zo gek al gaat het om een zeer miniem bedrag. Mijn advies, doe navraag bij de woonbond Let wel op dat het max. bij bepaalde conditie ook 5,6% mag zijn /huurverhoging/vraag-en-antwoord/wat-is-de-maximale-huurverhoging-in-2019
Uitgaande van de huur die je moet betalen, huur je een woning in de vrije sector. Dan geldt de maximale huurverhoging niet,
Die is alleen voor sociale huurwoningen. Je maakt je druk om niets.
Dat hoeft helemaal niet. De huur kan de de voorgaande verhogingen boven de grens uitgekomen zijn, maar blijft dan toch een sociale huurwoning.
U haalt er wiskundige berekeningen, te laat komen bij en zoekt naar wetgeving omtrent afronding. Ik blijf er bij dat de bereking van de verhoging wordt gedaan met 4,1%. Dat dit door afronding anders ( in uw nadeel) uitvalt is niet te voorkomen en daar is geen wetgeving over. Hoe reageert u als uw salaris met 4,1% omhoog zou gaan en door afronding u een fractie meer zou krijgen dan de oorspronkelijke (wiskundige) berekening. De enige die dan zou kunnen protesteren is uw werkgever want die moet immers meer betalen en dan praten we over duizendste van een eurocent per werknemer. Koop iets voor € 9,99 en bij contante betaling betaalt u € 10,- en geen € 9,95. Tenzij er een wet bestaat die afronden naar beneden voorschrijft en die heb ik tot nu toe nog niet gevonden.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Audi etron... dure auto... maar.. kwalitatief uitermate teleurstellend
Dure EV gekocht. Audi RS Etron GT, Leuke auto, maar veel problemen. Na problemen met de verwarming (in de winter viel de verwarming uit, helaas geen verwarming, handschoenen aan om zonder bevroren vingers te sturen) nu recent drie keer achter elkaar is de auto volledig stilgevallen. Tijdens het inhalen op de snelweg tijdens de drukke avondspits, viel de auto gewoon volledig uit. Via gevaarlijke ma ... Lees meer
Merkkleding besteld, chinees goed gekregen
Via Bertina moda (of Van Dongen mode) een jas besteld van Gant.
Er komt weken later een jas uit China, niet de maat en niet met het Gant-logo.
Geprobeerd terug te sturen en geld terug te krijgen, maar zij sparren met allerlei eigen regeltjes,
Heb gemaild dat dat tegen de Europese regels is, maar niets meer gehoord.
Kunt u mij adviseren?
F. Koot
06 [telefoonnum
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer