Hypotheekrenteaftrek bij intrekken partner
Mijn vriendin en ik hebben beiden een koopappartement. We zijn inmiddels gaan samenwonen in haar appartement en die van mij staat nu 4 maanden te koop.
Officieel sta ik nog op mijn oude adres ingeschreven (andere gemeente). De verkoop van mijn appartement loopt gezien de markt niet echt voorspoedig.
Voorlopig zal de situatie nog wel even hetzelfde blijven. Tevens verwachten wij in oktober een kindje. Uiteraard willen we het e.e.a. goed regelen, met maximaal belastingvoordeel. Wat is verstandig om te doen? Ik ben overigens niet van plan mezelf in te kopen op haar appartement, maar willen we op termijn ook haar appartement verkopen en samen iets nieuws kopen.
Kan ik mij het beste inschrijven op mijn nieuwe adres? Hoe zit dat met de hypotheekrenteaftrek, mag ik daar inderdaad nog 3 jaar gebruik van maken? Is het dan ook verstandig om haar (symbolisch) huur te gaan betalen?
Overigens willen we op termijn ook gaan trouwen.
Je mag na officiéle verhuiziing het kalenderjaar uit en dan nog maximaal twee jaar de hypotheekrente aftrekken, mits je huis aantoonbaar te koop staat.
Haar huur betalen lijkt me niet echt slim, want dat is inkomsten voor haar.
Hierop is alleen een uitgebreid antwoord mogelijk indien er meerdere zaken bekend zijn o.a. hebben beide personen eigen inkomen, is er een echtscheidning / allementatie van toepassing, etc.
Wel kan je zeggen dat een fiscaal partnerschap in de toekomst voor beiden ( en kind !) beter is dan alleen te blijven samenwonen ( dit ivm vrijstellingen, kinderaftrek en verdelen van de inkomstenvelasting over beide partners en gebruik van ongebruikte vrijstellingen etc. Wel moet u aan 2 dingen denken. U moet perse op een hetzelfde (woon) adres volgens het GBA zijn ingeschreven om als fiscale partners te worden ingedeeld. U moet tevens aangeven om ook als volle jaars partners te worden aangemerkt. Hiervor gelden enkele voorwaarden o.a. beide ouder dan 18 jaar en u moet dan minimaal 6 maanden beiden op eenhetzelfde adres te zijn ingeschreven !! De (overgangs) regeling van het niet kunnen verkopen van uw eigen huis is hierop niet veel van invloed omdat u de betaalde hypotheekrente dus tijdelijk extra mag aftrekken. Met voor en tegens is een fiscaal partnerschap het beste voor u in de komende tijd.
ridder schreef op zondag 22 apr 2012, 17:13: Hierop is alleen een uitgebreid antwoord mogelijk indien er meerdere zaken bekend zijn o.a. hebben beide personen eigen inkomen, is er een echtscheidning / allementatie van toepassing, etc.
Wel kan je zeggen dat een fiscaal partnerschap in de toekomst voor beiden ( en kind !) beter is dan alleen te blijven samenwonen ( dit ivm vrijstellingen, kinderaftrek en verdelen van de inkomstenvelasting over beide partners en gebruik van ongebruikte vrijstellingen etc. Wel moet u aan 2 dingen denken. U moet perse op een hetzelfde (woon) adres volgens het GBA zijn ingeschreven om als fiscale partners te worden ingedeeld. U moet tevens aangeven om ook als volle jaars partners te worden aangemerkt. Hiervor gelden enkele voorwaarden o.a. beide ouder dan 18 jaar en u moet dan minimaal 6 maanden beiden op eenhetzelfde adres te zijn ingeschreven !! De (overgangs) regeling van het niet kunnen verkopen van uw eigen huis is hierop niet veel van invloed omdat u de betaalde hypotheekrente dus tijdelijk extra mag aftrekken. Met voor en tegens is een fiscaal partnerschap het beste voor u in de komende tijd.
De hierbovengenoemde zesmaandentermijn is niet van toepassing op het feit of u voljaars fiscaal partners van elkaar bent of niet. Als u nog dit jaar gaat samenwonen maakt het tijdstip van samenwonen niet uit. Als het kind in oktober 2012 geboren wordt bent u daardoor automatisch fiscaal partners van elkaar vanaf geboortedatum kind. (deels fiscaal partnerschap) U kunt dan in de aangifte kiezen voor voljaarspartnerschap met mogelijk belastingvoordeel door toeschuiven / verdelen van hypotheekrenteaftrek van beide koopwoningen.
De hierbovengenoemde mogelijke voordelen tav vrijstellingen, kinderaftrek, het gebruik maken van ongebruikte vrijstellingen zie ik niet direct:
* de alleenstaande ouderkorting die uw partner krijgt als ze in 2012 langer dan 6 maanden alleenstaand is met kind is niet van toepassing omdat het kind pas in oktober geboren zal worden. En ik neem aan dat u in 2013 bent ingeschreven op het adres van uw partner. Is ook wel zo consequent omdat u feitelijk nu al samenwoont.
Iack (combinatiekorting) - zal ook in de nieuwe situatie van toepassing zijn maar pas vanaf 2013 ivm het niet voldoen aan de zesmaandentermijn in 2012.
(beide ouders moeten werken - hoogte korting is afhankelijk van het inkomen minstverdiener)
Zorgtoeslag / kindgebondenbudget voor zover van toepassing: zou lager kunnen uitkomen als u officieel samenwoont. De hoogte van deze toeslagen is afhankelijk van het inkomen van uw partner en als u samenwoont van de hoogte van beide verzamelinkomens. NB: Als u zich na 1 juli laat inschrijven bent u in elk geval voor 2012 geen verplichte toeslagpartners van elkaar. Inschrijving vóór 1 juli 2012: wel verplicht toeslagpartners van elkaar. Tav de toeslagen geldt dus wel de zesmaandentermijn.
Dat u nog gedurende 3 jaar de hypotheekrente mag aftrekken geldt uitsluitend als u uw eigen woning al in 2011 te koop hebt gezet. Het te koop zetten miv 2012 - hiervoor is de 'oude' tweejarige termijn hypotheekrenteaftrek weer van toepassing.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Vattenfall
vattenfall heeft een fout in de afrekening van mei 2023 gemaakt. ze hebben de meterstanden omgedraaid en daardoor te veel terug betaald.
nu schrijven ze het verschil van 620 euro gewoon per 31 mei 2024 van mijn rekening af.mag dat?
Lees meer
Hoe krijg ik mijn hortensia weer tot leven?
Op mijn verjaardag kreeg ik een mooie hortensia voor op mijn balkon. Ik heb hem meteen in een grotere pot gezet, maar dat had ik beter niet moeten doen, want ik had er even niet bij nagedacht dat je moet wachten tot het najaar als de bloemen helemaal uitgebloeid zijn. Nu lijkt de plant dood te gaan. Lees meer
Mag de KB onjuiste informatie over mij publiceren online?
Wat kun je doen als een site van de overheid onjuiste informatie over je publiciert? Ze doen niks met mijn klacht. Het gaat om de Koninklijke bibliotheek die weigert mijn geboortejaar aan te passen. Het interesseert ze geen biet dat ze mij decennia ouder maken dan ik ben met alle gevolgen van dien.. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer