Moet de boeterente bij volledige aflossing van een hypotheek vermeld staan in de hypotheekakte
in mijn akte staat er alleen dat ik boeterente betaal als ik telaat betaal.
maar ik wil mijn hypotheek oversluiten naar een ander.
is de boeterente iets uit de voorwaarde van de bank en/ of moet dit dan vermeld staan in de akte.
of gaat dit buiten de akte om en moet dit alleen staan in de voorwaarde van de bank.
er staat ook niet in hoeveel % op jaar basis er vrij afgelost mag worden
mvg Ronald
Normaal gesproken staat er in een hypotheekakte hoeveel procent van de lening jaarlijks boetevrij mag worden afgelost. Als dat er niet in staat, betekent dat er niets boetevrij mag worden afgelost. Hebt u weleens extra afgelost en werd er dan boete berekend?
Ook over boeterente bij totale aflossing zonder verkoop van het pand moet er wat vermeld staan. Anders kunt u alleen boetevrij aflossen bij het aflopen van de renteperiode.
nee heb nog nooit afgelost.
maar het komt nu aan de orde en kon er niks over terug vinden in de akte.
dus als er niks in mijn hypotheekakte staat mag ik pas geheel aflossen na mijn rente vaste periode?
Ronald
Ik kan me voorstellen dat dat niet in uw contract staat.
De boeterente wordt pas bekend op het moment dat u uw hypotheek ineens wilt aflossen / oversluiten.
De hypotheekverstrekker weet bij het aangaan van de hypotheek natuurlijk niet wat rentes en regelgeving gaan doen in de jaren na afsluiten.
Zodoende zal het niet in uw polis staan.
Diewilik
ja dat klopt dat kunnen ze niet weten.
maar in een oude akte stond dit wel .
dat als de rente lager is als de bank waar je zit het verschil word werrekend met het nog staande vaste peiode.
dit stond ook zo in mijn hypotheekakte
Ronald
En je hebt die akte al getekend?
De Ts wil gaan oversluiten.
ja het is een bestaande hypotheek.
maar niks over een boete als de rente veschil is .
normaal staat er dan dat als de markt waarde {dagrente}lager is als die van de hypoyheek nu dan moet je een verschil betalen tussen het verschil en de nog lopende rente vaste periode.
dus is mij verteld dat je dan geen boeerente hoeft tebetalen omdat het niet vast ligt in de hypotheekakte.
er staat alleen boete bij telaat betalen en ook niks over hoeveel% per jaar boete vrij aflossen.
Ronald
Neem eens even contact op met uw hypotheekadviseur van destijds. Die kan u zo informeren. Bij welke bank loopt die hypotheek?
@ronaldbetuwe,
Alle zaken welke direct verband houden met uw hypotheek staan vermeld in de "Algemene voorwaarden" die u bij de offerte (of het aangaan) van de "woningfinanciering" is verstrekt.
De voorwaarden bestaan uit veel artikelen en zijn met heel veel, hele kleine lettertjes, beschreven.
In deze voorwaarden vindt u zeer zeker een antwoord op uw vraag.
Die kleine lettertjes zijn niet zo heel klein. Gewoon 10 punts in de meeste gevallen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Vattenfall
vattenfall heeft een fout in de afrekening van mei 2023 gemaakt. ze hebben de meterstanden omgedraaid en daardoor te veel terug betaald.
nu schrijven ze het verschil van 620 euro gewoon per 31 mei 2024 van mijn rekening af.mag dat?
Lees meer
Hoe krijg ik mijn hortensia weer tot leven?
Op mijn verjaardag kreeg ik een mooie hortensia voor op mijn balkon. Ik heb hem meteen in een grotere pot gezet, maar dat had ik beter niet moeten doen, want ik had er even niet bij nagedacht dat je moet wachten tot het najaar als de bloemen helemaal uitgebloeid zijn. Nu lijkt de plant dood te gaan. Lees meer
Mag de KB onjuiste informatie over mij publiceren online?
Wat kun je doen als een site van de overheid onjuiste informatie over je publiciert? Ze doen niks met mijn klacht. Het gaat om de Koninklijke bibliotheek die weigert mijn geboortejaar aan te passen. Het interesseert ze geen biet dat ze mij decennia ouder maken dan ik ben met alle gevolgen van dien.. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer