Raam buren in mijn schuur
Hallo!
Ik heb een rare situatie. Ergens (vermoedelijk in 1980) is er een schuurtje geplaatst tegen een gebouw van de buren aan. Daarin zit een klein raampje (30x40cm) welk uitmond in mijn schuur. Dit raampje is geblindeerd en staat vrijwel altijd op een kierstand. Ik hoorde de buren wel vaak en als ze rookte stond mijn schuurtje blauw maar verder nooit een probleem van gemaakt.
Nu heb ik mijn schuur ingericht en een kast geplaatst voor dat raampje. Overigens zonder bedoeling, gewoon ingericht.
De buren hebben nu gevraagd of ik deze kast wil verplaatsen omdat dit raampje zorgt voor ventilatie. Wat overigens raar is want mijn schuur heeft geen roosters of ventilatie...
Eigenlijk vind ik het heel vreemd dat ik in verbinding sta met mijn buren en voel me eigenlijk ook niet heel verplicht mijn kastenwand af te breken. Bij de aankoop van het huis nooit bij dat raampje nagedacht en nooit moeite mee gehad.
Uiteraard ga ik dit gemoedelijk oplossen door aan tafel te zitten maar ik ben erg nieuwsgierig hoe jullie met zo'n scenario om zouden gaan. Zouden de buren kunnen eisen mijn kast te verplaatsen?
Topantwoord
U zou kunnen voorstellen een ventilatierooster tussen uw schuur en de buren te plaatsen.
Dan staat toch alsnog de kast ervoor? en dan ventileren ze in de praktijk toch alsnog niets gezien mijn schuur geen ventilatie biedt?
Sorry ben matuurlijk niet op de hoogte van de situatie waar de kast staat
Geen probleem. Zoals in mijn tekst staat "Nu heb ik mijn schuur ingericht en een kast geplaatst voor dat raampje", heb ik deze kast dus geplaatst voor dit raampje. Het raampje kan naar binnen scharnieren, dus die kierstand, en daardoor hebben ze ook deels zicht in mijn schuurtje. Het raampje zelf is geblindeerd.
Misschien met een diamantboor naast de kast?
Topantwoord
Inderdaad een rare situatie.
Dus u 'mag' wel last hebben van hun rook, maar u mag eigenlijk dat raampje niet afsluiten.
Uiteraard kunnen / hebben die buren helemaal niets te eisen. Sterker nog, ik zou de buren heel netjes en vriendelijk aangeven dat ik dat raampje aan mijn zijde helemaal dicht zou maken, zodat er totaal geen rook e.d. bij mij binnen zou komen.
Als de buren het hier niet mee eens zouden zijn, dan hebben zij een probleem en niet ik. Tevens zou blijken dat die buren dan wel erg egoïstisch bezig zouden zijn.
Maar goed,.... formeel hebben die buren geen poot om op te staan. Uiteraard wel in goed overleg gaan en aangeven dat u last heeft van die rook.
Maar uiteindelijk zou dus dat raampje bij mij helemaal afgesloten worden.
Hallo Hutch, bedankt voor jouw reactie.
Het is een schuurtje dus dat daar wat rooklucht hangt is voor mij niet het grootste probleem. Als ik daar met de slijptol aan de gang ga zal dit ook de nodige luchtjes met zich meebrengen.
Jouw mening kan ik mezelf wel in vinden maar in hoeverre is dit juridisch onderbouwd? Als bijvoorbeeld ook buren recht van overpad hebben; hebben zij dan ook recht van ventilatie/licht?
Dat een raam op de erfgrens geplaatst is, is mij ook een raadsel. Maar destijds namen ze de regeltjes niet zo nauw.
Topantwoord
Info:
https://ondernemingsdatabank.indicator.nl/article.php?nlid=NLTAVGAR_EU051405
De wetsartikelen vind je hier:
https://wetten.overheid.nl/BWBR0005288/2018-09-19
Dat raam niet open mogen staan.
Maar je mag ook geen kast voor dat raampje zetten. Want dan hebben de buren geen licht meer in hun schuur.
Is er geen ander raam in het schuurtje van de buren te plaatsen en dan samen de kosten betalen?
(Het artikel wil zo niet openen, maar even gogelen, dan vind je het wel)
Kijk, bedankt voor deze informatie!
Een vast en geblindeerd raam klinkt inderdaad als de juiste optie. Wanneer het "natuurlijk licht" betreft valt er eigenlijk weinig te bespreken want mijn schuurtje is potdicht. Mijn TL-buizen kunnen hooguit een klein beetje licht bieden. Maar hun eis is ventilatie en geen licht dus daarover verwacht ik geen conflict.
Ik zou niet eens te beroerd zijn om de de gelegenheid te geven om een ventilatiekanaal te bieden voor dit raam maar ik vind niet dat zij vooraf iets mogen eisen. Buren houdt ik sowieso liever te vriend.
Excuses, ik vergeet op jouw vraag te antwoorden.
Ik vermoed dat dit raampje van het toilet is dus verplaatsen van het raampje zou geen toegevoegde waarde hebben. De eis is ook ventilatie en geen licht. Dan zouden ze het probleem verplaatsen.
Kijk ook eens in artikel 37.
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
Zie de reactie van @HUTCH waar ik feitelijk niets aan zou hebben toe te voegen. Het is uw schuur en u heeft juist last van de rook van hen. Ik vind het uitermate vreemd dat men u 'lastig valt' omdat hun rook kennelijk niet meer bij hen wegkan. ( Re-dir > Naar aanleiding van verkregen reacties: Laten ze zelf dan voor goede ventilatie zorgen.
Ik zou dat raampje, als ik zoiets zou hebben, al lang hebben dichtgemaakt).
En te vervangen door: als het uw schuur is waardoor ventilalatie van de woning van de buren nu wordt gehinderd is en door een kast is m.i. de het maken van een afvoerpijp vanaf het raampje door uw kast die dan boven het dak van het schuurtje uit steekt. Dat is het meest eenvoudige lijkt mij en ook niet zo kostbaar.
Waarom Wilt u de goede relatie met de buren op het spel zetten. TS geeft aan er in goed overleg uit wil komen
Die schuur mag al helemaal niet voor dat raam staan !!
@JULIOMARINER en @MEIN33, uw reacties zijn aanleiding geweest om mijn reactie aan te passen. Ik had niet helemaal goed gelezen dat het schuurtje van Ts. tegen de muur met ventilatieraam van de buren is geplaatst. Met dank.
Geen probleen hk
Vreemde situatie dat u voor ventilatie van de buren moet zorgen. U kunt hen adviseren een ventilatierooster in het plavond naar het dak aan te brengen. De vraag is ook of het raampje wel speciaal voor de buren is en deze niet bij uw schuurtje hoort. Draaid het bij u naar binnen dan lijkt het mij dat het een raampje van uw schuur is waar zij gebruik van maken. Wat u in uw schuurtje doet is geheel aan u, daar hebbem de buren geen zeggenschap over en u hoeft zeker geen overlast (rook) van hun te hebben. Probeer het netjes op te lossen de ventilatie elders aan te brengen. Er zal toch ergens wel een plaatsje zijn waar een ventilatierooster geplaatst kan worden zonder dat u daar last van heeft. Veel suc6
Hoi Gerbera, bedankt voor je reactie.
Dit raampje hoort 100% bij de buren. Hij kantelt met de kierstand hun ruimte in en de dorpels aan mijn zijde geeft aan hoe deze gepositioneerd is.
Mijn streven is ook dit gemoedelijk op te lossen dus ik zal met ze in overleg gaan. Het feit dat zij enkele dingen eisen gaf mij even de kriebels en reden tot research.
@veenstra1,
Het gegeven dat er destijds een schuur voor het raam van de buren is gezet is op zich al vreemd, omdat het de lichtinval wegneemt.
Het raam zou eigenlijk vrij moeten zijn, wel geblindeerd, maar het mag wel op een kierstand open, maar dan zodanig dat uw buur geen zicht heeft in/op uw tuin.
Maar dat schuurtje staat er nu éénmaal.
Maar waarom plaatst u nu juist die kast voor het raampje van de buren, terwijl u d.....sgoed weet dat dat als ventilatieopening wordt gebruikt.
Als u een beetje inlevingsvermogen hebt, ga dan eens na wat u er zelf van zou vinden als u met dezelfde situatie te maken zou krijgen !! Vast en zeker dat u er ook niet blij mee zou zijn !
Zonder bedoeling ingericht, kan dus eenvoudig en met een goede bedoeling worden gewijzigd !
Schuif die kast gewoon een stukje op, zodat het raampje weer vrij is en dit hele en onnodige probleem is opgelost.
Hoe eenvoudig kan/zou het leven, ook samen met een goede buur, toch zijn !!
Mein33,
Zojuist heb ik alle artikelen van het Burgerlijk Wetboek gekregen via Panter22 waarbij staat dat het raam vast in het kozijn dient te zitten.
Is uw reactie met: "Het raam zou eigenlijk vrij moeten zijn, wel geblindeerd, maar het mag wel op een kierstand open" dan gebaseerd op uw eigen interpretatie? Anders zou ik graag een bronvermelding willen zien.
Nog een vraag aansluitend op mijn eigen bericht met de informatie van jullie.
Inmiddels heb ik vernomen dat het raam geblindeerd vast in het kozijn moet zitten. Maar kan dit ook verjaren? Als dit al sinds 1980 de situatie is, kan de buurman dan eisen dat het ook zo blijft?
wij hebben tussen onze aanelkaar gekoppelde garage's een deur zitten een zogenaamde loopdeur, dit kwam om dat in het verre verleden in mijn pand de ouders woonden en in het naastgelegen pand een van hun kinderen , omdat ik niet veel werk wilde verrichten , bv deur er uit en dichtmetselen ,heb ik van af onze zijde tot ongenoegen van de naast ons wonende mensen gewoon de deur met speciale lange schroeven dicht gemonteerd temeer daar ik geen sleutel van deze deur had/heb en de buren wel en wij zaten niet te wachten op eventuele openmaken van de deur en ongewenste bezoekjes door de buren . Dus ik zeg uw geduld is al lang genoeg op de proef gesteld dicht maken die hap (raampje) het zal niet veel licht doorlaten en ook niet ventileren . gewoon dicht maken met plaatje multiplex en als ze dat er uit tikken dichtmetselen en kast er voor!
Haha Mrmoto,
Zoals ik al aangaf ga ik het netjes oplossen. Ruzie met de buren schiet ik niets mee op. Maar voor ik aan tafel ga wil ik weten in hoeverre ik in mijn recht sta en hoe andere tot een oplossing zouden komen.
Ik zie dat hier emoties hoog op kunnen lopen (bijvoorbeeld een Mein33). In tegenstelling tot kwaadwillend ben ik oplossingsgericht. Daar lezen andere blijkbaar overheen.
wij hebben tussen onze aanelkaar gekoppelde garage's een deur zitten een zogenaamde loopdeur, dit kwam om dat in het verre verleden in mijn pand de ouders woonden en in het naastgelegen pand een van hun kinderen , omdat ik niet veel werk wilde verrichten , bv deur er uit en dichtmetselen ,heb ik van af onze zijde tot ongenoegen van de naast ons wonende mensen gewoon de deur met speciale lange schroeven dicht gemonteerd temeer daar ik geen sleutel van deze deur had/heb en de buren wel en wij zaten niet te wachten op eventuele openmaken van de deur en ongewenste bezoekjes door de buren . Dus ik zeg uw geduld is al lang genoeg op de proef gesteld dicht maken die hap (raampje) het zal niet veel licht doorlaten en ook niet ventileren . gewoon dicht maken met plaatje multiplex en als ze dat er uit tikken dichtmetselen en kast er voor!
Ik kan gelet op iets dat ik zojuist lees u niet meer helemaal volgen: U heeft het nu over een geblindeerd raam en dat is dan toch een raam dat juist helemaal dicht zit? En of iets wel of niet verjaard is of illegaal etc. is helaas aan een rechter om te bepalen. Ik heb mij eerdere reactie bijgesteld omdat ik later uit reacties begreep dat het wel uw schuur is die pal tegen een muur met raam van uw buren is geplaatst? Dat is toch juist?
Er is een woning van de buren waaraan een schuur van mij geplaatst is. Dit al zo'n 40 jaar.
Het raampje zat er al voor de schuur werd geplaatst als ik kijk naar de raamdorpels, buitenmuur in het schuurtje en wijze van kantelen raam.
Met geblindeerd bedoel ik een raam met een dekkende folie erop zodat het zicht wordt ontnomen.
Buren zijn 4x van eigenaar gewisseld en met mijn woning ongeveer hetzelfde. Afspraken zijn dus niet duidelijk en ook niet gedocumenteerd in de koopakte.
Ik lees nu dat het een koopwoning betreft: bent u lid van Ver Eigen Huis? Steek dan ook daar uw licht op m.b.t. deze kwestie.
Mijn mening is dat gelet op de al 40 jaar durende situatie er sprake is van 'gewoonterecht'. Dan ook de opomerking dat een 'geblindeerd raam' dat deels opn staat dan niet geblindeerd is en er vanuit dat oogpunt niets op tegen is dat er nu een kast staat waardoor de blindering 100% is.
Maar herhaald, het in overleg maken van een rookkanaal voor de gewenste ventialtie is m.i. een goede optie.
Heremietkreeft,
Ik ben inderdaad lid van VvE. Als ik daar aanvraag doe over deze kwestie dan is dit om duidelijk te krijgen hoe het wettelijk is bepaald. Handje klappen met de buren staat bij mij voorop.
Hier ben ik met name nieuwsgierig hoe andere met de situatie om zouden gaan.
Het zal zeer zeker niet uitlopen tot juridische stappen. De kast verder naar voren plaatsen of gelegenheid bieden voor een afvoerkanaal behoord tot de opties.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Servicecontract voor warmtepompverwarming kost E 481 pj ???
Waarom is een servicecontract voor een warmtepompverwarming van een appartement zo veel duurder dan dat ik ooit voor een cv-verwarming servicecontract heb betaald?
Offerte gekrgen voor een 1 jaar jong nieuw opgeleverd appartement, kosten E 481,00 per jaar !!
Voor cv ketel betaalde ik ca. E 8,00 per maand... ( E 96,00 per jaar)
Is dit een nieuwe melkoe voor installatiebedri
...
Lees meer
Wunderland Kalkar onterechte kostem
Mogen personeelskosten zo worden doorberekend ? Lees meer
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer