Rechten huurder sociale huurwoning?
Mijn client is alleenstaand, woont zelfstandig, heeft een curator, hulp in de huishouding en woonbegeleiding. Er is recent een bijna brand ontstaan. Client was een ei aan het bakken en in slaap gevallen. Nu zijn er maatregelen getroffen om brandgevaarlijke situaties te voorkomen o.a. van het gas af etc.
Verhuurder wil echter steeds verder gaan en meer toezicht door huisbezoeken etc. Is eigenlijk van mening, dat client niet zelfstandig kan blijven wonen. Men nadere voorwaarden stellen aan huurder. Mag dit zonder toestemming van huurder/curator? En kunnen er voorwaarden worden gesteld aan de huurder zonder tussenkomst van de kantonrechter?
Dan maar een eenpittertje, elektrisch plaatje wat maar een kwartiertje aan kan. Als hij tenminste nog redelijk van geest is. Maar kan me de gedachtengang van de verhuurder wel voorstellen: meneer woont daar niet alleen en zijn anderen ook de klos mocht het weer gebeuren. Denk niet dat daar een curator aan te pas hoeft te komen als de man een gevaar is om alleen te wonen.
hallo
de verhuurder is verhuurder en verder niets.
de verhuurder wil zich gaan bemoeien met prive zaken wat nu dus al helemaal niet meer kan.
en of iemand nog zelfstandig kan wonen daar heeft verhuurder al helemaal niets mee te maken, daar zijn andere instanties voor.
veel succes
Verhuurder heeft de plicht om de naaste huurders woongenot te bieden. Dat komt mogelijk door persoon in gevaar.
+10 @Getty
@jo, maar als jij daar zou wonen had je er geen moeite mee dat er iemand woont die ongelukken zou kunnen veroorzaken? Denk dat je er anders over denkt als er iets ergs gebeurd. Heb hier (in flat) jaren geleden ook brand gehad door iemand die "wat in de war was". En dat was echt geen pretje, heel mild uitgedrukt. Vooral als veel dierbare dingen etc. zijn verbrand. Ff verder denken dan je neus lang is. Die man doet het niet expres maar moet wel beschermd worden.
Zomaar kan dit natuurlijk niet maar wel met wederzijds goed vinden. Verhuurder zou wellicht ook op het idee kunnen komen de huur op te zeggen. Het kost wat tijd maar onmogelijk is het niet zeker als de huurder een gevaar dreigt te worden voor de overige huurders.
Blijkbaar is persoon een gevaar voor zichzelf en anderen. Logisch dat een verhuurder geen brand etc wil. Ik snap dat ze hier wat mee willen. Wat wel en niet mag, kan het juridisch loket u beter vertellen.
Maar wat is uw rol als u spreekt over cliënt?
Is dit niet eerder aan de curator?
Die kan eventueel contact opnemen met het juridisch loket, informatie inwinnen bij de Woonbond, huisarts etc.
Ongerustheid van de verhuurder kan ik goed begrijpen en bemoeien vind ik hier een misplaatst woord.
Thuiszorg ? Voor de persoonlijke algehele dagelijkse verzorging van de cliënt !
Misschien een drone in huis? Mij lijkt het hartstikke gevaarlijk als je niet alleen in een gebouw woont. Thuiszorg, woonbegeleiding en hulp in de huishouding? Dat is echt niet "zelfstandig wonen", toch? Kortom: een gevaarlijke situatie.
Deze situatie is niet alleen ontstaan door het bakken van een ei.
Want als de verhuurder van mening is dat je client niet meer zelfstandig kan blijven wonen, dan is er veel meer aan de hand.
Heb je al eens met de verhuurder gesprokenover een mogelijke oplossing?
Want als dit zo doorgaat is het mogelijk dat je client uit huis gezet gaat worden, met alle ellende en kosten die dat met zich meebrengt.
Client woont in een sociale huurwoning, maar is hij degene die zelf de woning huurt? Of gaat het via een instelling die woningen weer onderverhuurt aan clienten.
Als je de woonbegeleider bent, dan werk je vast bij een organisatie en is het verstandig om de situatie met je leidinggevende te bespreken.
Een huurder heeft net als de verhuurder rechten en plichten en m.b.t. woningen in de sociale sector gelden daarvoor zelfs nog meer gedetailleerde regels als gesteld in o.a. woningwet en overlegwet.
Hoe dan ook heeft een verhuurder hoe dan ook recht als er vermoeden bestaat van kunnen ontstaan van onveilige situaties zoals u nu meldt voorzorgsmaatregelen nemen. Daarbij heeft men ook nog eens een zorgplicht ten aanzien van huurders in aangrenzende woningen.
Als iets minder sterk ook al gezegd: de verhuurder heeft zelfs de mogelijkheid om zodanige maatregelen te treffen dat een bewoner een woning dient te verlaten zoals bijv. ook al aan de orde kan zijn bijv. het aantreffen van hennepplanten in een woning.
Ik kan mij niet voorstellen dat de verhuurder de maattregelen wil nemen zonder overleg met o.a. de woonbegeleiding en/of sociaalmaatschappelijke zorgverlening in de betrokken gemeente. . De curator heeft hier helemaal niets mee te maken.
Ook mijnerzijds de critische vraag nu u stelt dat het om een cliënt van u gaat? Als dat betrekking heeft op professionele hulpverlening zou u dat toch allemaal moeten weten en zou u m.i. juist ondersteuning kunnen bieden inzake de de nader te nemen maatregelen die m.i. oneer geen enkele voorwaarde in het nadeel van uw cliënt zijn uit o.a. oogpunt van zorg en veiligheid, niet alleen voor uw cliënt maar ook voor anderen. Let daarbij ook op de verantwoordelijkheden die u dan zelf heeft als professionele hulpverlener.
Ik kan de gedachtengang van de verhuurder wel begrijpen.
Ik ben ooit mijn hele hebben en houden, buiten mijn schuld, door een brand kwijtgeraakt vanwege een soortgelijk geval. En dat is een zéér traumatische ervaring, dat kan ik je wel vertellen. Zelfs vandaag de dag, bij een beetje brandlucht gaan je haren al overeind staan en moet je weten wat de oorzaak van die lucht is. Mensen die zo'n ervaring hebben meegemaakt, weten waar ik het over heb, zoals Tenormin die hetzelfde is overkomen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer