Servicekosten vereniging van eigenaren
in onze Vereniging van eigenaren van ons appartementencomplex zitten 2 eigenaren die al 3 jaar de servicekosten niet betalen. Wat kunnen we als eigenaar van een appartement hier tegen ondernemen?
Hallo,
Het reglement van de VvE goed lezen en de regels strikt toepassen.
Dat moet het bestuur dus doen.
En dan zal het wel als volgt gaan:
Aanmanen, aangetekend met ontvangst bevestiging, met uiterste datum?
Niet betaald op die datum?
Deurwaarder inschakelen of naar de rechter.
Succes, poltol
Een incassovordering opstarten.
Dan is de weg naar de Rechtbank ... Sector Kanton, kantonrechter.
Bij hardnekkigheid is het zelfs mogelijk om tot ontruiming van het appartementsrecht te vorderen, ook bij die kantonrechter.
Begin een zaak via de kantonrechter en leg met dat vonnis beslag op de appartementen.
Ontruiming is zeker niet te vorderen. Je kunt alleen het appartement verkopen als het vonnis niet nageleefd wordt. Maar zit er een hypotheek op het appartement, dan zal de hypotheekhouder de executie overnemen en vervolgens niets meer doen.
Wacht niet te lang met het aanspannen van de rechtszaak. Wordt een appartement overgedragen, dan mag je alleen de achterstand van de 2 vorige boekjaren opgeven aan de notaris. De rest ben je kwijt. tenzij je dus beslag hebt gelegd op het appartementsrecht.
Een dagvaardingsprocedure starten bij de kantonrechter is inderdaad een weg die open staat. Met civiele zaken kun je hier terecht met vordering tot €25.000,-. Op rechtspraak.nl staat de procedure helemaal uitgeschreven. Je kunt jezelf hier gewoon vertegenwoordigen. Mocht je het toch prettig vinden om extra voorbereid ter zitting te komen, dan kan ik je van harte aanbevelen een zgn. 'studentjurist' in de arm te nemen. Dit heb ik een tijdje geleden ook gedaan bij een kantonrecht zaak. Een advocaat was me te duur, maar na wat googlen kwam ik op de site van StudentSearch terecht. Een studente uit Groningen heeft me toen vertegenwoordigd bij de kantonrechter en kon e.e.a. net wat beter verwoorden dan ik!
Veel succes!!
Groet,
Clarette
Denk er overigens aan dat de VvE de zaak moet starten bij de rechter. Als lid kan je zelf namelijk niets. De VvE is degene die recht heeft op het geld en dat is ook degene die het geld desnoods via de kantonrechter op kan eisen.
Er zal dus eerst een vergadering belegd moeten worden waarin dan op de agenda gezet wordt: innen achterstallige bijdragen inclusief machtiging bestuur desnoods via rechter af te dwingen.
Na het verlenen van een machtiging aan het bestuur, kan het bestuur uit naam van de VvE de niet betalende leden voor de rechter slepen.
Het is en blijft dus de VvE zelf die actie moet ondernemen, u als lid heeft geen overeenkomst of rechtsgrond waarop u betaling af kan dwingen van uw medeleden.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer