Taken notaris na echtscheiding
Een paar jaar geleden is een echtscheidingsconvenant opgemaakt en ondertekend, waarbij het huis en de hypotheken op mijn naam kwamen.
Nu echter blijkt, dat de woning niet door de notaris bij het kadaster gewijzigd is (akte van verdeling niet opgemaakt en ondertekend). Het staat nog steeds op naam van beiden.
Was dat niet de taak van de notaris? Of had ik of mijn ex hiervoor opdracht moeten geven aan de notaris?
Ben je na uitspraak van de rechter wel naar een notaris geweest om dit te regelen? Het echtscheidingconvenant is in principe alleen iets tussen jouw en je ex. Alles wat je daarin afspreekt moet vervolgens uitgevoerd gaan worden. Dat gaat niet automatisch.
Ja, de notaris heeft alles geregeld en is aldaar ondertekend door beide partijen
Wat is "alles"? Stond in zijn offerte ook dat hij alles m.b.t. de hypotheek en het huis ging regelen?
Dit is helaas een veel gemaakte fout van advocaten en notarissen. Helaas ben ook ik ervaringsdeskundige. In 2e instantie wilde mijn ex natuurlijk niet meer tekenen.
Succes
U had hier zeker opdracht voor moeten geven. En dan nog was het de vraag of de hypotheeknemer akkoord zou gaan dat de lopende hypotheken alleen door u konden worden opgebracht.
Er zat geen hypotheek meer op, alles was door mij afgelost. Dat was vastgelegd in het convenant en dat is door mij gedaan.
En wat zei de notaris toen u hem hier naar vroeg?
Informeer eens bij de branche vereniging van notarissen hoe dit zit
Je ex zit al 2 jaar vast aan onverderdeelde boedel. Als Ik haar was geweest zou ik meeprofiteren van de waardestijging. Zij is immers mede-eigenaar en boedel is niet verdeeld.
Sorry maar ik vind het wel rare gang van zaken.. u komt pas na twee jaar hierachter..?!?
Beste,
U geeft niet aan Hoe u was gehuwd? En wanneer? Wanneer Voor/na 2018 getrouwd?
1) Gemeenschap van goederen, 2) beperkt gemeenschap van goederen of 3) onder huwelijkse voorwaarden?
U zegt dat hypotheek door u zou zijn afgelost. Ad 1 niet relevant wie hypotheek heeft afgelost. Alles wordt bij helfe, ieder 50/50 verdeeld. Dus de overwaarde 50/50.
Ad 2 en ad 3 wat van u is, is van u. Dus don 't worry. .alleen hetgeen wat samen is opgebouwd wordt verdeeld.
Onderling afgesproken of met toestemming van de hypotheekverstrekker? Die bepaalt namelijk als enige of dit akkoord is.
Er zat geen hypotheek meer op..
Dat zei ze later pas..
"waarbij het huis en de hypotheken op mijn naam kwamen."
In het convenant
dat zegt niets over hypotheekvrij
GELEZEN op Internet:
“Heeft u een eigen woning? Dan staat in de afspraken wie het huis krijgt en wie de eventuele hypotheek overneemt. Dit leggen wij vast in een akte van verdeling.” (gelezen op een site van een notaris)
"Notaris is onpartijdig"
“Mijn partner werd wel ontslagen van haar zogenoemde hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit gebeurt door het opstellen van een akte bij de notaris”
“Een notaris controleert de eigendomsrechten van jou en jouw ex-partner en noteert aan wie de woning wordt toebedeeld.”
Kunt u uw antwoord 'fatsoeneren'? Het ziet er niet uit zo.
“Heeft u een eigen woning? Dan staat in de afspraken wie het huis krijgt en wie de eventuele hypotheek overneemt. Dit leggen wij vast in een akte van verdeling.” (gelezen op een site van een notaris)
Notaris is onpartijdig.
“Mijn partner werd wel ontslagen van haar zogenoemde hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit gebeurt door het opstellen van een akte bij de notaris”
“Een notaris controleert de eigendomsrechten van jou en jouw ex-partner en noteert aan wie de woning wordt toebedeeld.”
Op 'zo beter?' geef ik maar geen antwoord...
U kunt dit toch ook gewoon zelf doen? U heeft de papieren. Uploaden en naar de klantenservice sturen.
klantenservice??? Het moet door een notaris worden gewijzigd in het kadaster
Als al gezegd: u resp. uw ex hadden dit met de notaris moeten regelen. Zo u dat zou hebben gedaan zou dat ook door de notaris in rekening zijn gebracht.
Als uw convenant wel bij een notaris is ondertekend had de notaris u daarover wel kunnen en misschien zelfs moeten informeren.
Hoewel dit mij niet klachtwaardig lijkt kunt u in ieder geval wel navraag doen en zie dan dit https://www.notaris.nl/de-notaris/klachten-over-de-notaris
en nog een Ps. Indien er sprake is van o.a. hypothecaire lening is ook de hypotheeknemer (de leningverstrekker) degene / de instantie die hier een belangrijke rol speelt indie er m.b.t. aflossing etc. onverhoop problemen zouden zijn.
Dit is juist mijn vraag: had de notaris mij niet moeten informeren hierover?
Mogelijk dus JA! Doe dus navraag op de wijze als bij de info van de link aangegeven. Zie ook nog deze: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/rechtspraak-en-geschiloplossing/vraag-en-antwoord/hoe-kan-ik-een-klacht-indienen-over-een-notaris Begin met 'navraag' bij de notaris.
Er kan sprake zijn van verzuim in zorgplicht maar of dat in deze ook zo wordt gezien is wel de vraag vandaan 'mogelijk dus ja', had de notaris u dienen te informeren.
Zie dan in ieder geval ook dit https://www.echtscheidingswinkel.nl/woning/scheiding-eigen-huis omdat het ook nog de vraag is of dit wel een taak is voor de notaris.
Zie dan ook www.echtscheiding.nl en/of www.echtscheidingswijzer.nl of daar nadere info in staat wat wel te doen.
en nu ik dat snel doorneem lijkt het mij toch eerder een zaak van/voor de / een advocaat voor zover u dit niet zelf had kunnen initiëren. Ergo: informeer bij het adres dat u bij de www.echtscheidings link ziet.
Goeie tip!! Gegoogeld op zorgplicht notaris. Hartelijk dank! http://www.openaccessadvocate.nl/tijdschrift/maandbladvermogensrecht/2018/3/MvV_1574-5767_2018_016_003_001
Wat heeft u vreemde reacties
Ligt aan de site, niet aan de TS @getty. Komt vaker voorbij tegenwoordig.
Uw vraag is nogal vaag.
Allereerste vraag is: wie heeft het convenant opstelt?
U zegt echtscheidingsconevant. Dus u was getrouwd?? .
In dat geval is het gebruikelijk dat de advocaat een convenant opstelt, tenzij duidelijk in het verzoekschrift is aangegeven dat de boedelverdeling via notaris zal plaatsvinden.
Convenant en verdeling zijn verschillende zaken. Blijkbaar is woning en hypotheek aan u toegescheiden.
Dan is de tweede vraag: kunt u uw ex doen laten ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid tov de geldverstrekker?
Zo ja, dan zal u via akte van verdeling, dus mbv notaris, de woning op uw naam moeten laten zetten. Dit gaat dus niet automatisch.
Ik vind wel dat de notaris zich er wel heel gemakkelijk van af maakt.
Hij heeft een zorgplicht en wist dat u en uw ex waren overeengekomen dat het huis op uw naam zou komen.
Hij heeft het echtscheidingsconvenant zelf opgesteld neem ik aan?
Lijkt me dat u met reden een klacht in kunt dienen bij de beroepsorganisatie.
Neem eens contact op met het Juridisch Loket voor advies.
https://www.amsadvocaten.nl/de-rechtsgebieden/vastgoedrecht/aansprakelijkheid-notaris/
Iedereen bedankt voor het meedenken. Ik overweeg stappen te ondernemen als ik door weigering van ex de akte te ondertekenen, voor problemen kom te staan.
Beste meneer,
U richt alle pijlen naar de notaris. M.i. heeft notaris niets verkeerd gedaan. Uw advocaat heeft de verantwoordelijkheid om alle ins
outs van echtscheiding en boedel verdeling uiteen te zetten. Uit uw verhaal maak ik echter op dat dit niet is gebeurd.
Notaris staat hier los van. Deze heeft slechts jullie afspraken schriftelijk vastgelegd.
U geeft aan dat u geen hypotheek heeft. Dus u heeft genoeg eigen vermogen middelen zodat u niet door een pro Deo advocaat bent bijgestaan, maar op basis van uurtarief.
U kunt het beste Dit probleem bij uw advocaat neerleggen. De advocaat heeft hier een grote fout gemaakt. Maw half werk geleverd. Helaas..
GULLER
Geen hypotheek??
Stop met antwoorden als je de vraag niet eens kan begrijpen /lezen
Veel succes maar stop
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer