Taxatie n.a.v. bezwaar WOZ-waarde
Afgelopen januari heb ik op de vrije markt via een makelaar een woning en losstaande garagebox gekocht voor €180.000,-
Kort na de aankoop heeft de gemeente heeft de WOZ-waarde vastgesteld op €195.000,- De ingangsdatum van de WOZ-waarde is 1-1-2005, de waardepeildatum is 1-1-2003.
Uiteraard heb ik bezwaar tegen de vastgestelde WOZ-waarde ingediend. Vandaag krijg ik bericht van de gemeente dat ze een taxateur sturen om de waarde vast te stellen.
De afgelopen maanden heb ik de voormalige huurwoning met achterstalling onderhoud volledig verbouwd en gerenoveerd(nieuwe keuken, badkamer, kozijnen, dubbel glas, schuifpui, electra, etc). De waarde van de woning is inmiddels dus behoolijk toegenomen, en zal waarschijnlijk boven de €200.000,- liggen.
Kan de gemeente nu zomaar de huidige waarde aanhouden, of moet men vasthouden aan de eerdere gebruikte waardepeildatum en ingangsdatum?
Hallo Imke.Als de taxateur bij u is geweest krijgt u uiteraard zijn rapport via de gemeente met bevindingen. Deze taxatie is ook gebasseerd op vergelijkbare woningen bij u in de gemeente. die adressen kunt u opvragen als u die al niet hebt ontvangen.Als ik zie dat de afgelopen tijd hier en daar de WOZ waarde met 25% en meer is verhoogd dan is het in u geval nog meegevallen.+ 25% = altijd nog 225000 Euro.Misschien is het dan toch zinvol om als die 195000 Euro blijft staan accoord te gaan .Fred
@dompvloed;
Ik weet niet hoeveel de WOZ-waarde is gestegen aangezien ik pas sinds januari eigenaar ben van de woning. Wat ik wel weet is dat er in deze wijk tussen september en december 2004 30 dezelfde ex-huurwoningen verkocht zijn. Allemaal tussen de €170.000,- en 185.000,-.
Als ik in januari 2005 een woning koop voor €172.500,- (+ €7.500,- voor een losse garagebox) ga ik natuurlijk niet akkoord met een WOZ-waarde van € 195.000,- op januarie 2005.
Mijn vraag: Is de WOZ-waarde gebaseerd op wat het huis waard was op 1-1-2003 (waardepeildatum), 1-1-2005 (ingangsdatum WOZ-waarde) of wanneer het de gemeente uitkomt? (in dit geval augustus 2005)
Imke even nog wat aanvulling,Ik zie dat in je onmiddelijke omgeving meerdere huurhuizen zijn verkocht ,wat dat aan gaat is het wat simpeler geworden .misschien zit een van de buren ook met de zelfde taxatie+ woz. Een ander punt is dat je op de site CASUS .COM via Google alle juridische info kunt vinden m.b.t WOZ deze site is actueel t/m vandaag .Succes fred
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag een werkgever jou laten betalen voor het tekort aan contract uren
Onze zoon heeft onlangs voor een groot en bekende dierenwinkel keten in Ede gewerkt, hij is daar min of meer 1,5 maand aan het lijntje gehouden met de belofte op een hoger salaris maar uiteindelijk toch weer ingetrokken is, en daarna is weg gepest door zijn leidinggevende, (schelden en speciaal dieet eten weggooien (glutenvrij)), zijn leidinggevende heeft hem steeds eerder laten vertreken en heeft ... Lees meer
Filmbox bij kpn
Ik kreeg een mail van KPN dat filmbox nu bij hun op kanaal 50 zit,natuurlijk meteen gaan kijken,maar het werkt nog niet
Me wel afgevraagd,moet je hier nu extra voor gaan betalen?
Net zoals bij netflix?
Voor mij heel onduidelijk,want daar heb ik geen zin in,heb al 4 van dit soort,gewoon betaald
Lees meer
AirBNB
Ik heb een boeking gemaakt via AIRBNB, die moet je vervolgens meteen betalen anders vervalt de boeking.
De knop van het betalen deed het niet. En daarom heb ik handmatig geld overgemaakt naar AIRBNB.
Ik heb een boekingsnummer en ik heb een rekeningnummer van hen.
Echter doordat de betaalknop niet is gebruikt is de boeking geannuleerd. Zij hebben mijn geld niet op de correcte m
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer