Verdeling opgebouwde waarde hypo na einde relatie
Mijn ex en ik zijn uit elkaar. Zij is
in het huis blijven wonen en heeft de hypotheek overgenomen (ook opgehoogd ivm
waardestijging woning)
De woning hebben we laten taxeren en ik
heb de helft van de overwaarde ook ontvangen. Het ontslag van mijzelf als
hoofdelijk schuldenaar is ook rond dus dat is geen probleem.
Nou heb ik nog wel een issue met de
opgebouwde waarde van de hypotheek. Dit is namelijk niet geregeld en
meegenomen. We hebben in 2 jaar een waarde opgebouwd. Ons beleggingsdeel is zo'n
3000 euro. Ons spaargedeelte is zo'n 2000 euro.Samen zo'n 5000 euro.
In mijn beleving heb ik recht op de
helft van dit geld. We hebben dit namelijk in de periode dat wij samen waren op
basis van fifty-fifty opgebouwd. Nou wil ze niet betalen. Mijn vraag is; Heb ik
recht op dit geld en heb ik een zaak mocht de boel toch escaleren. Ik hoop
natuurlijk met rede dit netjes op te lossen maar in het uiterste geval zie ik
geen andere oplossing.
Alvast heel erg bedankt voor de
reacties
Uiteraard moet ook de helft van de polis gedeeld worden, mits het een gezamenlijke polis was of jullie in gemeenschap van goederen gehuwd/ger. als partners waren.
Je hebt dus (waarschijnlijk) nog een vordering tot de helft van de waarde van de polis op het moment van verdeling.
Bedankt voor je snelle reactie.
We hadden een samenlevingscontract en volgens de akte zou alles op basis van 50-50 verdeeld worden. Een deel hebben we onderling (toen nog in goed overleg) afgehandeld. Ik zoek nu eigenlijk een artikel of iets dergelijks waarop staat dat bij uit elkaar gaan de waarde van de opgebouwde hypotheek waarde gelijk verdeeld moet worden. Iemand een idee?
Alvast bedankt!!
In het samenlevingscontract zal waarschijnlijk staan dat de kosten van de huishouding ofwel naar evenredigheid van het inkomen ofwel op basis van 50:50 betaald worden. Dat zegt nog niets over de verdeling van de polis.
Maar ik ga er van uit dat jullie beiden gerechtigd zijn (eigenaar zijn) tot de polis en als die polis dan verdeeld wordt of tot uitkering komt, hebben jullie beiden recht op de helft, tenzij je een andere verhouding kunt aantonen of hebt afgesproken. Overigens zou die afspraak dan ook nog reeel moeten zijn.
Dat staat niet met zoveel woorden in de wet. In de wet is alleen een regeling opgenomen waarin staat dat ingeval van gezamenlijke eigendom, je verdeling kunt vorderen en dat er dan een "uitkoop" moet plaatsvinden. Met de woning doe je dat immers ook, dus met de polis ook. Zelfde regels.
Overwaarde = Huidige waarde huis - huidige (netto schuld)
Als het goed is, is bij het berekenen van de overwaarde uitgegaan van uw "netto" hypotheek, dat wil zeggen hoofdschuld minus gespaarde/belegde deel.
In dit geval,
Waarde huis 150.000
Hypotheek: 125.000
Spaar: 2000
Beleg: 3000
Overwaarde: 150.000 - (125.000 - 2.000 - 3.000 ) = 150.000 - 120.000 = 30.000 / 2 = 15.000 euro ieder zijn deel.
Dus... Ja je hebt er recht op, maar helaas als de mensen hun werk goed gedaan hebben, dan heb je 'je deel' al gehad.
Success in deze moeilijke tijd!
Ik kan de al door collega marcel75@ gegeven antwoorden geheel volgen. Ook m.i. heeft u recht op hetgeen u stelt. Ik adviseer u echter om een advocaat met deskundigheid in uw omgeving te raadplegen als uw ex "weerspannig"blijft en u mogelijk civiel wilt gaan vorderen. Nu is het wel zo, dat u bij een vordering bij de kantonrechter tot een bedrag ad. € 5.000,00 geen advocaat nodig heeft, maar enige hulpin deze kan m.i. geen kwaad.
In eerste 3 jaar wordt de provisie terugbetaald aan je adviseur , dit is een paar duizend euro (1-2% van de aankoopsom), je zou je hypotheekverstrekker moeten vragen om een waardeoverzicht. deze waarde kun je door 2 delen en opeisen of doormiddel van goederen contant maken.
@Djurre,
Ik begrijp uw toevoeging in dit geval niet. De aan de adviseur betaald provisie staat volledig los van de berekening van een overbedeling. Die provisie wordt namelijk niet verrekent, maar de waarde van een polis.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer