Verhuurder weigert inzage servicekosten aan huurcommissie. Wat nu?
Een huurder van onze flat (66 woningen) heeft huurcommissie ingeschakeld om te beoordelen of de onderliggende facturen van de servicekosten wel kloppen.
De huurcommissie heeft een onderzoeksrapport geschreven en de servicekosten op 0 gezet omdat verhuurder ondanks herhaald verzoek weigert inzage in de facturen te geven.
Zoals huismeesterkosten terwijl er geen huismeester is.
Hoge energiekosten algemene ruimtes.
Extra kosten reinigen vuilniscontainers.
De huurder die het verzoek heeft ingediend krijgt nu waarschijnlijk geld terug. Hoewel verhuurder nog naar de rechter kan stappen.
Maar wat betekent deze uitspraak voor de andere huurders? Die hebben nog steeds geen uitspraak over enkele posten in de servicekosten waarover iedere huurder twijfels heeft.
Dank alvast voor jullie antwoorden.
Geen idee of dat soort uitspraken algemeen bindend zijn maar zo nee stap je toch ook naar de huurcommissie.
De huurder die het verzoek heeft ingediend heeft het balletje aan het rollen gebracht en na verloop van tijd zal er voor iedere huurder een oplossing moeten komen.
Het wachten is dus op de uitslag van het onderzoek.
Waarom zou alleen die ene huurder geld terug krijgen, de huurcommissie is er voor alle huurders en dient deze zaak met de verhuurder te regelen. Als de commissie de servicekosten op 0 heeft gezet zou dit betekenen dat er door de huurders geen servicekosten betaald hoeft te worden totdat duidelijk is wat de werkelijke kosten zijn. Dit behoort de huurcommissie dan ook naar alle bewoners communiceren, en ook wat hun verdere stappen zijn om de juiste gegevens in hun bezit te krijgen.
rechter kan bepalen dat alle kosten terug betaald moeten worden OF de overige huurders kunnen de rechter hierom vragen met terugwerkende kracht uiteraard!!
ook kan de rechter inzage eisen en verhuurder verplichten..
Hallo, in Groningen is onlangs een zeer vergelijkbare zaak geweest. Misschien is het wel exact de zaak waar u het over heeft?
Dit staat in het artikel: Nou is het niet zo dat alle huurders stante pede over de afgelopen jaren het geld terugkrijgen. Zo is het helaas niet geregeld in de Nederlandse wetgeving. Elke huurder moet afzonderlijk bezwaar maken tegen de servicekosten en eventueel naar de Huurcommissie stappen. Tenzij de verhuurder zegt: ‘Laten we direct collectief fiksen, want deze uitspraak geldt de facto voor alle huurders.’
Zie hier voor het hele artikel.
Dank Janny Boe en anderen voor jullie reacties.
Situatie beschreven in dat artikel is inderdaad vergelijkbaar met onze situatie. Huurcommissie komt binnenkort met definitieve uitspraak. Verhuurder kan dan alleen nog naar rechter.
Andere vraag.
Heeft naar de rechter gaan opschortende werking wat betreft terugbetaling servicekosten?
Vraag het eens aan een jurist.
Bij het Juridisch Loket bijvoorbeeld. Veel advocaten hebben een gratis eerste gesprek bijvoorbeeld. Succes.
Het is nu definitief. Huurcommissie heeft verhuurder veroordeelt tot terugbetalen van €332,-- servicekosten. Plus een leges van € 300,--.
Maar hebben we dus nog steeds geen uitspraak. Juridisch loket heeft dit nog nooit meegemaakt. En huurcommissie is zelf ook heel verbaasd.
Wat kan achterliggende gedachte zijn? Zou verhuurder fraude hebben gepleegd?
Wat kunnen wij als huurders nu verder nog doen?
servicekosten staan op nul nu? zo ja dan zo laten en laat verhuurder maar actie ondernemen zo nee gezamenlijk naar de rechter toe stappen.
We willen bijna allemaal een uitspraak van de huurcommissie over bepaalde posten in de servicekosten. Daarom heeft 1 huurder huurcommissie ingeschakeld.
Maar omdat huurcommissie geen facturen kan inzien krijgen we dus ook geen helderheid daarover.
Zou huurder die de € 332,-- terug krijgt misschien zelf naar de rechter moeten stappen? Hij wil dat geld eigenlijk niet, maar een uitspraak.
Het is zo'n vreemde situatie dat zelfs het juridisch loket niet weet hoe hier mee om te gaan.
Geachte Coro,
Ik raad u aan om met andere mondige bewoners een bewonerscommissie op te richten : samen staan jullie sterker.
Vraag aan uw buren, die bericht hebben gehad van de huurcommissie ("veroordeling"= uitspraak) dit te delen met andere buren.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schoenen met onbruikbare veters
Ik heb 3 maanden geleden bij de Makro dure Ecco-schoenen gekocht met elastische veters. Nu zijn deze veters kapot gegaan, maar nergens zijn vervangende veters te koop.
Ecco.nl zegt dat ik bij een Ecco verkooppunt moet zijn, maar die kaatst de bal terug: de schoenen zijn niet bij ons gekocht, dus geen garantie.
De Makro zegt: wij verkopen geen veters en de veters tonen verbuikssporen, dus
...
Lees meer
Babymelk en waterontharder.
Is het veilig om babymelk te maken met onthard water, dmv een waterontharder? Lees meer
Extra kosten mondhygiënist
Mijn dochter is net 18 jaar en alleen naar de mondhygiënist gegaan. Los van het reinigen is er opeens een preventie consult erbij in rekening gebracht van meer dan 47 euro. Mijn dochter zei dat ze alleen wat uitleg kreeg over poetsen. Mag een mondhygiënist zomaar extra kosten declareren zonder vooraf toestemming te vragen? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer