Verhuurder wil huurder laten opdraaien voor kosten van andere huurders
Hallo,
Op het moment ben ik woonachtend in een appartementencomplex met meerdere studio's. Hier is al een tijd gebleken dat sommige huurders in het complex het niet zo nou hebben met bepaalde regels. Vuilniszakken worden bij de achterdeur neergegooid (binnen) en worden niet opgeruimd. Dit gaat al enkele maanden zo en op het moment liggen er 6 á 7 vuilniszakken die langzamerhand niet erg fris meer ruiken. Deze vuilniszakken lijken van eenzelfde persoon te zijn... er is alleen geen idee wie dit doet. Het ophangen van briefjes (in zowel Engels als Nederlands) met de vraag of men alsjeblieft de zakken weg kan gooien heeft geen effect. Het komt er op neer dat ik telkens 'congierce' mag spelen en andermans troep mag opruimen.
Ik word dit langzamerhand (na een maand of 3/4) toch wel redelijk zat. Met deze reden heb ik contact opgenomen met de verhuurder die toen een mail heeft uitgestuurd naar alle bewoners van dit complex met de mededeling dat zij hun eigen spullen moesten opruimen en het tegen de regels inging. Dit inclusief uitleg hoe de ondergrondse vuilniscontainers (die overingens aan dezelfde straat gelegen liggen als het complex) gebruikt moesten worden. Hier werd niks mee gedaan... twee maanden later kregen we weer een mail met de constatering dat er nog steeds afval gedumpt wordt bij de achterdeur. Het is nu eigenlijk een beetje een principekwestie geworden. Ik zou toch niet de troep van anderen hoeven op te ruimen? Mijn verhuurder heeft nu het plan IEDEREEN in het complex op te laten draaien voor kosten van verwijdering. Ondanks dat het één persoon is die zijn eigen troep niet opruimt en de rest netjes gebruikt maakt van de afvalcontainers iets verderop in de straat.
Wat zijn mijn rechten hierin? Mag mijn verhuurder deze eisen stellen of kan ik hier tegenin gaan? Ik vind het toch eigenlijk wel van de zotte dat ik zou moeten opdraaien omdat iemand anders te lui is om een paar meter te lopen...of dat ik constant andermans troep zou moeten blijven opruimen om maar geen 'boete' te krijgen van mijn huurbaas.
Graag hoor ik jullie mening hierover. Alvast bedankt voor jullie inzichten!
Topantwoord
Welerg gemakkelijk van de verhuurder. Ik ben het met u eens dat dit erg onrechtvaardig klinkt - en voelt. De vraag is aleen: Hoe los je dit wel op?
Om te beginnen: zoek medestanders tegen deze 'over iedereen uitsmeren' regeling. Stel de huurder daarna in kennis van het feit dat uw partij niet mee gaat betalen aan het asociale gedrag van anderen. En suggereer hem dat hij deur voor deur langs gaat om de vervuiler persoonlijk op te sporen. Als laternatief kunt u dat ook zelf doen, met medestanders.
Topantwoord
Zou, als ik u was eens de Gemeente erbij halen. De meeste Gemeenten hebben een afdeling handhaving. Die komen, met handschoenen, de zakken naspeuren en op eventuele adressen, achtergelaten in zak, nazoeken. Dan weet men ook precies of het al dan niet 1 persoon betreft. Dus neem dit met de verhuurder op alvorens hij "algemene straffen" gaat uitdelen, want dat is het natuurlijk. Maar, ook eerlijk, als u de troep van een ander blijft opruimen is dat vragen om. Want dan denkt men: het wordt toch wel verwijderd.
Topantwoord
Dit is een kwestie van toch maar met elkaar de asu medebewoner opsporen. Een mogelijkheid daarvoor is aan de verhuurder te vragen om een camera te plaatsen. De vraag kan uiteraard zijn of het wel een bewoner is die dit doet. Dus ook reden om te vragen om een camera.
Ik ben van mening dat uw verhuurder dit niet kan en mag doen en om die reden: doe navraag bij en/of het juridisch loket en/of bij de woonbond.
https://www.juridischloket.nl/ en/of https://www.woonbond.nl/
de verhuurder dient hiervoor m.i. actie te nemen.
Toen ik begon aan mijn reactie was de reactie van @TERNOMIN nog niet zichtbaar. Handhaving van uw gemeente inschakelen kan ook een optie zijn en hoe dan ook is voor het plaatsen van een toezichtcamera een vergunning noodzakelijk. Vanuit de gemeente kan men m.b.t. het opruimen alleen iets doen als het afval niet op eigen terrein van de verhuurder wordt geplaatst met uitzondering van ook de verhuurder 'aanschrijven'.
(Ik meld dat op basis van de ervaringen met het feit dat al meer dan een jaar een buurtbeonerbewoner bij mij zijn/haar afval naast een diftar naast mijn tuin dumpt in weekeinde nachten, steeds in dezelfde supermarkttassen)
O.T. @heremietkreeft, als u mijn naam noemt, wilt u het dan s.v.p. goed aanhalen. Dank U wel.
@TENORMIN, duizendmaal excuses voor de R te veel.
Topantwoord
Ga zeker niet zelf in die zakken graaien en op zoek naar een naam. Blijf verder van die zakken af.
Stel de verhuurder in kennis dat het niet uw vuilnis is, dus dat u ook niet gaat betalen voor het opruimen er van.
Als die zakken binnen staan, is het zinloos de gemeente te waarschuwen.
Ik was wel van plan om handschoenen aan te trekken en zelf maar naar een naam opzoek te gaan, aangezien de vuilniszakken inderdaad in het pand zelf staan. Waarom raadt u dit af?
Topantwoord
Hallo Mythicalx,
Van belang is : is de flat van een woningbouwvereniging of van een particulier?
Zijn het sociale huurwoningen of vrije sector huurwoningen?
Ik weet,dat een woningbouwvereniging zelf optreedt tegen overtreders en dit niet gaat verhalen op de andere huurders.
Ik woon ook met asocialen op de galerij.
Ik pak ze ook zelf aan door ze aan te spreken en zelf briefjes op de deur te plakken met bijvoorbeeld "NIET SPUGEN OP DE TRAP,dank U".
Ik snap,dat het als man makkelijker is om je asociale buren aan te spreken.
Je gaat de "dader" een keer betrappen......
Probleem is dat de zakken binnen staan,
dan doet de gemeente niets.
vals advies van mij:
Niet meer wegruimen die handel maar gewoon op straat zetten.
Ook niet zelf die zakken op straat zetten, tenminste als u gernoroblemen wilt krijgen met de gemeente of een BOA.
Ik weet niet hoeveel studio’s daar zijn, maar het moet toch werkelijk niet al te moeilijk zijn om de dader te achterhalen?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer