Wie is verantwoordelijk voor leeghalen huurwoning?
Mijn zoon heeft ongeveer 10 jaar bij zijn moeder ingewoond.Een verzoek om ingeschreven te worden als medehuurder is door de woningbouwvereniging afgewezen.
Zijn moeder is inmiddels overleden en hij heeft een andere woning.
Er is geen erfenis, alleen (uitvaart) kosten.
In hoeverre is hij aansprakelijk voor de volledige ontruiming van het huis & tuin?
Alvast bedankt voor de reacties.
M.vr.gr. Kees
De kosten zijn ook deel van de erfenis hoe heeft hij de erfenis aanvaard, volledig,
benificiair of afgewezen?
Als hij de begravenis heeft betaald heeft hij volgrns mij de erfenis aanvaard en draait dan ook op voor de kosten van de ontruiming.
Vraag anders eens bij de notaris.
Let op als hij ook maar 1 ding uit het huis heeft gehaald wil dat zeggen dat hij de erfenis heeft aanvaart en draait dan ook op voor alle schulden en kosten.
Woonde uw zoon ten tijde van haar dood nog bij zijn moeder? Op het eerste "gezicht" dacht ik: dan zou hij moeten zorgen voor leeghalen woning. Aan de andere kant: hij was geweigerd als medehuurder, dus denk in tweede instantie dat in dit geval de woning door de WBV moet worden leefgehaald.
Het was zijn moeder, dan lijkt mij dat hij de persoon is die de woning moet leegruimen.
Als de WBV en/of gemeente dat moeten doen, zal hij de rekening gepresenteerd krijgen.
De ergenamen, in casu je zoon, is verantwoordelijk voor het leeghalen van de huurwoning. Doet hij dit niet dan zal de wbv het doen en de rekening naar hem sturen. Verder zo als @Juliomariner zegt.
Volgens mij is de standaard van het aanvaarden een aantal jaren geleden veranderd naar standaard benificiar... dan hoef je pas te beslissen als een executeur testamentair de erfenis heeft verwerkt en wat het resultaat is.
Ik vraag me af of het standaard benificiair is.
Afgelopen najaar is een vrijgezelle tante van mij overleden.
Om benificiar te kunnen aanvraaden moest er wel wat ondertekend worden bij de rechtbank. Dus volgens mij is het niet standaard.
En volgens mij is de titel executeur testamantair ook niet meer wordt gebruikt. Alleen executeur nog.
Zie de reacties van @JULIOMARINER en @TENORMIN.
In beginsel zijn de erfgenamen verantwoordelijk en indien uw zoon hgelemaal de kosten niet kan betalen kan hij een beroep doen op bijstand van de Gemeente. En let op, indien slechts maar één ding/artikel/meubelstuk of dergelijke meegenomen is hij aansprakelijk omdat hij nalatenschap (en de boedel is daar ook een deel van) heeft aanvaard. En als zojuist ook voor mij gezegd: doet hij dat niet dan zal de verhuurder de kosten op hem verhalen.
Een optie: benader een kringloop winkel die mogelijk wil ontruimen, gratis.
Uit ervaring kan ik zeggen dat kringloopwinkels ook steeds kieskeuriger worden. Of ze doen aan cherrypicking en halen de mooie verkoopbare dingen eruit of ze vragen gewoon geld voor de ontruiming of ze geven aan geen interesse te hebben.
Toch nog een opmerking die zinvol kan zijn om na te gaan: u bent de vader, ik sluit niet uit dat u dan zelf ook erfgenaam kunt zijn. Advies dus: ga dat na. Dat tenzij daarover bindende (notarieel vastgelegde) afspraken bestaan.
Is inderdaad alleen als er een aparte clousule (convenant) aanwezig is. Normaliter, zodra men officieel gescheiden is erft de een niets meer van de ander.
Hallo, zie deze info van de Woonbond
'Als er na het overlijden van de huurder geen bewoners in het huis achterblijven, zijn de erfgenamen verantwoordelijk voor de correcte oplevering aan de verhuurder. Alleen als de erfenis door alle erfgenamen is verworpen, zijn herstelwerk en de daaraan verbonden kosten voor rekening van de verhuurder.'
'Als de erfenis aanvaard is, kan de verhuurder de erfgenamen verantwoordelijk houden voor de juiste oplevering van de woning. Daarvoor dient de verhuurder inderdaad een voorinspectie te houden en daarvan een rapport op te maken, dat de erfgenaam direct of in ieder geval zo snel mogelijk in handen dient te krijgen. Het inspectierapport moet vermelden welke werkzaamheden de verhuurder verlangt, inclusief (een indicatie van) de kosten die in rekening worden gebracht als de erfgenaam besluit het herstelwerk niet uit te voeren maar aan de verhuurder over te laten.'
Nog een aanvulling: Er kunnen ook nog andere erfgenamen zijn
De wet kent vier groepen erfgenamen:
- Partner, kinderen en hun afstammelingen.
- Ouders, broers, zussen en afstammelingen.
- Grootouders met hun (klein)kinderen, ooms, tantes, neven, nichten.
- Overgrootouders en hun afstammelingen
Bent u geen medehuurder?
Als u geen medehuurder bent, moet u meestal 6 maanden na het overlijden weg.
Wilt u in de woning blijven? Vraag uw verhuurder dan zo snel mogelijk na het overlijden of u in het huis mag blijven. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief overname huurcontract.
Als de verhuurder niet akkoord gaat
Gaat uw verhuurder niet akkoord met uw verzoek? Dan kunt u binnen 6 maanden na het overlijden naar de rechter.
De rechter keurt uw verzoek meestal goed als:
-
u een ‘duurzame gemeenschappelijke huishouding’ had met de overleden huurder. Dit betekent dat u voor lange tijd wilde samenwonen. En dat u de kosten voor bijvoorbeeld huur, boodschappen en energie samen betaalde.
-
u de huur ook alleen kunt betalen
-
u een huisvestingsvergunning kunt krijgen als die in uw gemeente nodig is
Bron: https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/overlijden-huurder/
Ik zou zeggen dat als hij er kon wonen hij ook wel kan leeghalen.
En dan erft hij dus ook de rest van de schulden. Ik zou dat niet zomaar doen.
Er staat nergens dat er schulden zijn maar dat kan inderdaad tricky zijn.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Alternate weigert terugbetaling of Een niew Moederbord stomme oplichters
nou ik heb eens een pc besteld alternate leek wel de goedkoopste ( is ook zo ) maar ja alles werkt behalve het moederbord denk nou dat komt wel goed veel 5 sterren op de website maar ja ik stuur dus een mailtje van hey ik heb een moederbord ontvangen maar dees is defect geleverd nou alternate test het zegt vervolgens dit is gebruikers schade dus je garantie vervalt oke dus garantie heb je geen r ... Lees meer
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer