Hallo Jeroen, 

Helaas heb je bijna geen rechten met een recreatiewoning. 

De beheerder/eigenaar van het park is de baas en bepaalt de regels.

Ik heb familie-leden met een recreatiewoning in Brabant.

Je had van te voren moeten overleggen met de eigenaar van het recreatie park.

Maar een makelaar heeft daar toch geen zeggenschap over?
Waarom heeft u niet vooraf overlegd met de beheerder?
Die reglementen lijken me ook wel duidelijk genoeg.

Als u geen toestemming van de eigenaar of beheerder op papier heeft, zult  u zich aan de reglementen moeten houden.
De makelaar gaat al nooit  over deze toestemming.

Een makelaar geeft geen toestemming. Maar hij kan wel aansprakelijk zijn voor verkeerde informatie.
Aan de andere kant kun je er niet op vertrouwen dat na 3 jaar dezelfde regels voor windschermen van kracht zijn.
Je had van te voren moeten informeren bij de beheerder. Hebben andere recreatiewoningen wel een windscherm?
ttps://kvdl.com/artikelen/de-rol-van-de-verkoopmakelaar-naar-de-koper-gedachten-over-aansprakelijkheid-en-schade

kijk wat er in de voorwaarden van het park staat, als daarin staat dat je dit niet mag plaatsen dan mag het ook echt niet, gelukkig zijn er tegenwoordig wel uittrekbare schermen die je uit kunt trekken wanneer jij dit wilt en weer op kunt rollen als je dat wilt!!!!

je kunt eventueel vragen of het wel toegestaan is een haag te plaatsen....

Recron voorwaarden stellen trouwens dat dit dus ook echt niet mag enne de makelaar, daar heeft u niets mee van doen....

Heeft u de afspraak met de makelaar 'zwart op wit'? U kunt die dan aanspreken op het feit dat hij een afspraak heeft gemaakt / toezegging heeft gedaan die hij niet kan nakomen. Kan het ook niet zo zijn dat de makelaar heeft gedacht aan een eenvoudig windscherm dat eenvoudig via scheerlijnen tijdelijk geplaatst kan worden? Dat is geen bouwerk, als een u een vast scherm (eenvoudige schutting) plaats mag dat zoals u zelf aangeeft niet volgens het aan u bij aankoop bekend gemaakte reglement.

Een makelaar bepaald helemaal niets over hetgeen er wel en niet mag, ook niet als dat 'zwart op wit' bevestigd is.
U heeft van doen met de beheerder/eigenaar van het park.
Eerst overleggen en dan pas doen, voorkomt veel onnodig gedoe en discussie achteraf.
Probeer om op een nette manier alsnog tot overeenstemming te komen!

Staat het ook in uw koopcontract van wat u wel en niet mag?

Als in het koopcontract staat dat u dit mag doen, dan is het koopcontract geldig in dit geval.
Als de beheerder 1 maand nadat u het contract getekent heeft zich bedenkt over een regel in het contact dan moet hij U officieel uitkopen van die regel.