Kunt u dat niet aan uw verhuurder overlaten? Moet u ze sowieso niet een signaal geven dat ze uw huur op basis van nieuwe gegevens moeten berekenen?

Om te beginnen zal die all-in huur gesplitst moeten worden in kale huur en servicekosten/diensten. Voor die servicekosten en diensten moet de verhuurder jaarlijks een afrekening sturen op basis van de werkelijk gemaakte kosten en het verschil tussen de voorschotten en werkelijke kosten met u verrekenen (dus soms krijgt u geld terug, soms moet u bijbetalen). 

Pas daarna kan er een berekening gemaakt worden of de kale huurprijs passend is bij het aantal punten wat uw woning volgens het woning waarderingsstelsel krijgt.

Als huurder bent u niet WOZ plichtig. Als u een nette verhuurder heeft kunt u ws wel de huur wat omlaag krijgen, maar bij een huur van 597,50 €, dat is onder de vrije sector grens, lijkt me dit vrij onmogelijk. Dan moet de verhuurder eerst duidelijk maken welk percentage afhangt van de WOZ, dat percentage vermenigvuldigd met het percentage dat de WOZ omlaag is gegaan zou eventueel bekeken kunnen worden als huurvermindereing. Maar bij csociale huur wordt dit ws in andere zaken (onderhoud etc.,) geinvesteerd. Ik denk wel dat de verhuurder blij is met uw actie want deze hoeft nu minder af te dragen aan de gemeente.

De maximale huurprijs kun je zelf eenvoudig checken op de website van de huurcommissie. Maak een proefberekening van de maximale huurprijs.