Ik wil mijn huis verkopen zonder de tussenkomst van een makelaar en ben benieuwd wat de verschillen zijn tussen deze woning koop bedrijven?
Ik wil mijn huis snel verkopen zonder een langdurig makelaarstraject met de daarbij behorende hoge makelaarskosten. Nu heb ik het internet afgestruind en kwam ik meerdere mogelijkheden tegen.
Ik heb bij een drietal websites een bod aangevraagd
https://sonsrealestate.nl
https://denationalevastgoedportefeuille.nl
en nog een andere site waarvan ik nu even niet op de naam kom.
Ik heb al biedingen ontvangen op mijn huis en die zijn me alleszins meegevallen.
Ik wil dan ook gebruik maken van een van de biedingen van deze partijen.
Nu is mijn vraag, waar doe ik het beste aan?
Na snel even zoeken zie ik dat in ieder geval https://sonsrealestate.nl ook een makelaar is. En https://denationalevastgoedportefeuille.nl deze is vooral (de eerste ook) geïnterseerd in vastgoed tegen marktprijs vv investeerders zoals ik eruit opmaak.
Het is echter geheel aan u om de keuze te maken. Ik attendeer u wel op het huidige gegeven dat er vrijwel helemaal geen sporake is van langdurige makelaarstrajecten omdat 'huizen als broodjes worden verkocht'op dit moment in verreweg de meeste gevallen.
En denk eraan dat de door u genoemde 'investeringsrelaties' ook hun geld wensen te verdienen.
Zo langdurig is dat makelaarstraject niet en ook de kosten zijn zeker gerechtvaardigd.
En al helemaal als u er zelf geen verstand van hebt, u zou anders in een heleboel valkuilen kunnen stappen.
Van de bedrijven die u noemt, heb ik nog nooit gehoord.
Waar u het beste aan doet is eerst, alvorens met een van de drie in zee te gaan, deze 3 zaken die al een bod hebben gedaan, eerst zelf nog eens goed te gaan uitvogelen op betrouwbaarheid, hebben ze een KvK enz. enz. Want zij zitten daar naturlijk geen filantropisch instellinkje te "spelen", maar willen, net als een ander, goed verdienen. Dus check, check en dubbel check.
In ieder geval geen van die biedingen direct accepteren. Vooral tegenwoordig niet, daar de prijzen van de woningen omhoog vliegen.
Altijd veel meer vragen dan u in gedachte had. Zakken kunt u altijd nog.
Een makelaar of welke huizenverkoper/- (tussen)handelaar zal altijd in eerste plaats aan zijn/haar eigen portemonnee denken.
Dat heet dus: snel verkopen, is ook snel geld (in eigen portemonnee).
En pas op met dat soort bedrijven: het zijn meestal zeer gladde praters.
Misschien kunt u het huis zelf te koop zetten via social media en/of Marktplaats enz.
Zie ook (bijv.) de link van @Gerbera.
Succes..... en pas op!!
Hoi Trudy,
ik heb mijn huis ook op deze manier verkocht. [edit commerciële link - redactie]
Hierbij antwoord op je vraag:
je hebt 3 soorten bedrijven waaraan je een huis kunt verkopen.
Een belegger koopt je huis aan om het te gaan verhuren. Zij komen vaak echt met een goed bod omdat ze kijken naar het rendement.
Nadeel is wel dat je geliefde huis verhuurt gaat worden en niet bij een nieuwe eigenaar terecht komt die er net zo veel jaren plezier van gaat hebben als jouw. Bij verhuur komen er namelijk meestal om de paar jaar nieuwe mensen in.
Een huizenopkoper is een partij die snel je woning koopt. Zij zorgen voor een snelle afhandeling en zekerheid. Zij bieden vaak wel ruim 10% onder de marktwaarde dus dit is vaak voor mensen die in financiele problemen zitten. Ik zou persoonlijk dus niet voor een opkoper kiezen, maar ken jouw situatie niet.
Een vastgoedbedrijf biedt vaak ook reeele prijzen. Zij kopen woningen aan verduurzamen het naar een energielabel A en renoveren de woning compleet naar de nieuwste trends en stijl en bieden hem dan weer aan op de markt. Soort vtwonen huizen maken ze er van.
Je moet dus echt zelf kiezen wat het meeste bij je past. Ik adviseer alleen wel om kvk gegevens en referenties op te vragen, zodat je zeker weet dat je wel met echte en betrouwbare bedrijven te maken hebt.
Gemeld als reclame maken !!
Inderdaad, spam.
Inderdaad !!
Je kunt toch vrijblijvend een afspraak met een makelaar in je eigen woonplaats maken. Dan krijg je een idee van de verkoopprijs en kun je meteen vragen naar de kosten.
Indien u zelf geen enkele kennis heeft van de koop en/of verkoop van een onroerendgoed, dan kunt u maar het beste een reguliere makelaar in de arm nemen !!
Dat zou nog wel eens in uw voordeel kunnen uitpakken.
@trudybertens, bij de door u genoemde 2 bedrijven zie ik in ieder geval van alles behalve een KvK nummer. Niet doen, zou ik zeggen.
@robvandijk1955 lijkt me heerlijk aan het spammen. Tenzij u zelf de aanleiding bent. Kan natuurlijk heel best, achteraf gezien.
Ik wil ook wel zonder makelaar uw huis kopen....maar......
Of je dan een goede prijs kreeg?
Als het niet te duur is en ik rustig ga afwachten is leuke marge mogelijk.
Maar roept U als je jou huis voor veel meer bij Makelaar langs ziet komen?
Er is een groot prijsverschil bij makelaars en daar valt meer te halen....
En er zijn helaas ook Dubieuze Makelaars die kopen en doorverkopen....
Alleen in Groningen zijn enkele dorpen moeilijk verkoopbaar en daar is opkoper soms de enige snelle weg helaas..
Ik zie geen woonplaats helaas.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer