Is het aanleggen van cv verplicht
Ik heb in mijn huurwoning nog een gashaard en geiser. Nu word ik gedwongen cv te laten aanleggen. Kan de verhuurder mij verplichten hieraan mee te werken ?
Ja, de verhuurder wil de woning "up to date houden" en gaat een CV plaatsen. Dat is uiteraard voor zijn kosten. Denk wel dat de huur daardoor wat omhoog gaat, maar pin me daar niet op vast. Is immers ook wel veiliger dan een geiser.
Neem eens contact op met de Woonbond, kijk op Google.
Eris een uitspraak van de rechter die de huisbaas in het gelijk stelde.
Hallo Hedietwee ,
Hier in Amsterdam is het ook verplicht om eraan mee te werken omdat een gashaard en geiser gevaarlijk kunnen zijn door de open afvoer.
Het voordeel is,dat je huis sneller warm wordt en je schoorsteen hoeft niet meer te worden geveegd....
Het nadeel is,dat bij stroomuitval je geen verwarming en warm water meer hebt.....
Ook raad ik je aan om de ruimte waar de cv ketel staat goed te ventileren ( in een kast is eigenlijk onveilig, dus liever plaatsing in de geventileerde keuken).
Dus alle nieuwbouwhuizen zijn onveilig???
Moderne HR-ketels hebben een gecombineerd in- en uitlaatkanaal. De lucht wordt dan van buiten gehaald en de afvoergassen komen niet in de woning.
Nee , de verhuurder kan u niet verplichten om CV aan te laten leggen. Ik heb t onlans bij vrienden van me meegemaakt , dat ook de verhuurder hun wilde verplichten om CV te nemen. Na maanden van gestengel ( er is in dat complex groot onderhoud ) zijn er diverse mensen over de vloer geweest , om bij desbetreffende mensen te kijken , hoe de situatie was en is. Uiteindelijk heeft ook de aannemer , opzichter , en woningbouw gezegd dat het daar niet van toepassing is , daar de voorzieningen op n juiste wijze aangebracht zijn. Het betreft gashaard , geiser , met n afzondelijke afvoer met terugslagklep etc. Ik heb ze geadviseerd om t zwart op wit op papier te zetten , dat de huidige installatie mag blijven zoals t is . Dat is reeds gebeurd , en zei zijn ook de enige in n complex van 107 woningen waar t dus zo blijft zoals t is. Er is een maar , de schoorsteen moet tenminste eens in de twee jaar geveegd worden , maar dat kost bijna noppes
Na zoeken zie ik verschillende uitspraken waaruit het niet geheel duidelijk is. Een verwijzing naar een soortgelijke vraag als recent behandeld door de Rijdende rechter laat zich (bij mij) niet openen.
Hoe dan ook kunt u als huurder nooit worden gedwongen om een CV installatie te plaatsen.
En uw vraag vervolgend is dat ook niet aan de orde in uw geval: de verhuurder wil medewerking van u om de aanleg toe te staan. De aanleg dient dan te geschieden op zijn/haar kosten en kan, voor zover ik het kan nagaan dat dan ook verrekenen in een huurverhoging. U dient er m.i. wel aan mee te werken en dat nog afgezien van het feit dat het ook nog in uw voordeel kan zijn en er duidelijk sprake is van woonverbetering.
Om zeker te zijn: vraag advies bij de woonbond. (als hiervoor ook al gemeld)
Dat kan je dus wel.
http://hvtn.nl/algemeen/cv-ketels-verplicht/
Lees hier over een andere WBV .
http://hvtn.nl/algemeen/cv-ketels-verplicht/
(@TIJGER1) Dan nog maar iets duidelijker: de uitspraak waarnaar u verwijst geldt een specifieke uitspraak voor 9 bewoners ten gunste van Ymere van é'n kantonrechter. Die uitspraak is duidelijk maar behoeft daarmee nog niet voor iedereen te gelden.
Vandaar mijn advies: vraag advies bij de woonbond. (Ik ben geen kantonrechter maar weet wel dat kantonrechters verschillende uitspraken kunnen doen en daarom is het jammer dat de verwijzing naar de rijdende rechter zich niet laat openen.
Mogelijk heb ik wel iets niet helemaal goeg gemeld m.b.t. het niet mogen verhogen van de huur: er kan sprake van zijn dat het verminderen van stookkosten wel op beperkte mate kan worden gecompenseerd in een beperkte huurverhoging maar ook dat is onduidelijk.
De uitspraak wordt wel toegepast. Bij renovatie van de huurwoning van een kennis werd de geiser verplicht vervangen voor een cv ketel met een radiator in de badkamer, De kennis mocht met de gaskachel blijven verwarmen. De huur werd niet verhoogd.
gerrit,
Ook de RR is “maar” een rechter. En ik schrijf toch nergens dat die uitspraak voor iedereen geldt?
U schrijft dat een huurder NOOIT gedwongen kan worden, en dat is dus onjuist.
Een gashaard heb je niet veel meer. Mogelijk heb je een zoveelste handse gaskachel, die niet wordt onderhouden. En huurgeiser wordt pas vervangen als hij van ellende uit elkaar valt. Het kan anders zijn, maar meestal is dit het geval in een sociale huurwoning.
Waarom wil je geen cv. Als je huurtoeslag krijgt, dan is het mogelijk dat de huurverhoging die je moet betalen, ongeveer gelijk is aan de huur van de geiser. En let op, als je de geiser wel wilt houden en je krijgt daar toestemming van de verhuurder voor, als je je bedenkt, dan kost dat vaak €250. Door de verhuurder laten vervangen kost meestal niets. Kijk even in de voorwaarden van de huurgeiser. Staan online.
Je kunt een proefberekening maken:
https://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/
Ja, dat kan hij. Het huis is zijn eigendom. Er moet een goede verwarming zijn 1) omdat hij het anders niet kan verhuren, en 2) omdat verwarmen van een huis in de koude cochtige maanden nu eenmaal moet omdat anders de kwaliteit achteruit gaat. U bent als huurder verplicht het huis in goede staat te houden dmv bijvoorbeeld te verwarmen.
verder gaat het gas er overal in nl af, dus komtu hoe dan ook aan de beurt. Het enige waarover u kunt onderhandelen is wanneer e.e.a. gebeurt
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer