Laurentius Slimmer kopen bepalingen
Wij hebben een woning gekocht in 2010 met Slimmer Kopen constructie. Wij krijgen dan 10% korting op de aankoopsom. De voorwaarde is dat wij het registergoed bij verkoop het eerst aanbieden aan Laurentius. Laurentius heeft een terugkooprecht en zou het registergoed terug kunnen kopen waarin de korting incl. waardevermeerdering of waardedaling in zijn verwerkt. Nu geeft Laurentius aan het registergoed niet terug te willen kopen, maar Laurentius eist wel een afkoopsom van maar liefst 11.100 euro voor het doen vervallen van het hypotheekrecht. Echter is het hypotheekrecht louter ingebouwd als zekerheid voor de aanbiedingsplicht van de eigenaar. Aangezien wij het registergoed aangeboden hebben, dient het hypotheekrecht te komen te vervallen. Laurentius blijft bij haar standpunt. Bij welke instanties kan ik terecht bij het disfunctioneren van een woningcorporatie? Een rechtszaak is mogelijk, maar er zouden makkelijker manieren zijn om beklag hierover te doen? Een interessante zaak voor eigenaren van woningen met de Slimmer Kopen constructies.
Ik begrijp dat u uw woning weer wilt verkopen en die aangeboden hebt aan Laurentius?
Als zij het recht hebben om de woning als eerste te kopen, maar niet de plicht, moeten ongetwijfeld in de voorwaarden waaronder u toentertijd die woning aangekocht hebt, regels staan, die nu van toepassing zullen zijn.
Wat dat met het disfunctioneren van een WBV te maken heeft, zie ik niet zo.
Dus lees uw contracten er op na. Misschien lid van Vereniging eigen huis!
@tijger1
Bedankt voor de snelle reactie.
Het leuke van dit alles is dat er voor mij al bewoners zijn verhuist zonder een afkoopsom hoeven te betalen. Er staat in onze koopakte niks in over een situatie bij niet-terugkoop. Hier hebben zij blijkbaar geen rekening mee gehouden dat het eens zou gebeuren dat een corporatie geen geld heeft om een woning niet terug te kunnen kopen. Zoals wat ik eerder heb gemeld hebben wij de woning in 2010/2011 gekocht. In januari 2013 hebben zij maar snel een zinnetje in de nieuwe voorwaarden gezet. Iets waar wij destijds niet voor hebben getekend.
Een praktijkvoorbeeld in jip-janneke taal:
Je koopt bij een elektronica zaak een tv met 10% korting. Jij brengt hem toch terug, omdat je niet helemaal tevreden over het product bent. De elektronica zaak accepteert de tv en zal de prijs terugbetalen bij aanschaf, dus de 10% korting gaat weer terug naar de elektronica zaak. Logisch lijkt mij.
Stel dat de elektronica zaak hem niet meer terug wilt hebben. De eigenaar mag hem zelf op marktplaats oid zetten. Nu eist de elektronica zaak zijn 10% korting terug van de eigenaar. Vreemd toch?
Vegeet de Jip en Janneke taal. Wat in uw contract staat is van toepassing. Daat kan dus niet later een regel aan toegevoegd zij .
Dus als er geen beding in uw voorwaarden staat die betrekking heeft op het niet-terugkopen door de WBV hebben zij geen poot om op te staan.
Slim kopen ? wie was er slim ! huizen die gezet zijn voor amper 34,000 tot 38,000
gulden en verkopen voor 190,000 tot wel 210,0000 wie was er nu slim ?
35 jaar huur gehad ; en dan voor het volle pond verkopen. Ik heb ook hun
aanbod gehad, zover ik weet , dat ze 30 % van de winst moesten hebben, maar
in geval van verlies in de verkoop ,dat ze 10 % voor hun rekening namen.
zo ongeveer ? ik heb die papieren niet meer, ben er ook niet op in gegaan, ze
verkochten een zeepbel ! alleen goed voor hun kassa.maar nu schijnen ze geen
geld te hebben,door de warboel die ze er van gemaakt hebben. Hebt u die folder
noch die ze toen gestuurd hebben ? dan heb je noch bewijzen,voor 11.000
euro zou je toch een recht zaak kunnen beginnen neem ik aan ! Als ze dat
verliezen, moeten ze toch alle kosten betalen.
Ik kwam dit topic tegen en zit zelf in dezelfde situatie. Ik ben benieuwd of er nog ontwikkelingen zijn.
Met vriendelijke groet.
Ook wij zijn benieuwd naar nieuwe ervaringen, wij hebben onze woning opnieuw aangeboden bij het Laurentius in Breda en zij willen van ons maar liefst € 47125,-. Wij horen het graag.
Met vriendelijke groet,
En hebben jullie dat allemaal niet in de voorwaarden staan. Dan heeft Laurentius geen poot om op te staa.
Hallo allemaal, hoe is dit afgelopen of speelt dit nog steeds? Misschien is het handig om samen met andere mensen die in het zelfde pakket zitten dit uit te zoeken en evt naar de rechter te stappen? Ik ben wel erg benieuwd, omdat ik overweeg mijn woning aan te bieden.
De constructie en de voorwaarden in het contract wijken toch niet van elkaar af?
http://www.slimmerkopenvoorcorporaties.nl/
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kwantum vloer
Hallo,
Enkele weken geleden een nieuwe vloer incl leggen bij Kwantum aangeschaft voor mijn nieuwe appartement ondanks dat de geadverteerde prijs niet helemaal overeen kwam met waar voor werd geadverteerd.
Er kwamen namelijk nog een boel extra kosten bij zoals twee ondervloeren, tape etc. Kwaliteit en garantie waren de magic woorden en anders zou het niet gelegd worden. Want zonde
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer