U  kunt en dat is mijn daadwerkelijke devies de huurcommissie inschakelen waarbij U vooraf voor een advies dient te betalen echter alsdan wordt de huurwaarde alsook gebreken vastgesteld. Zo te horen wordt er tamelijk veel 'vastgesteld'  en is het nog maar de vraag of de staat van onderhoud die er al geruime tijd is wel in overeenstemming is met gevraagde huurprijs. Het lijkt te gaan om achterstallig onderhoud. Ga vervolgens naar gratis Juridisch loket en -indien nodig-  neem  een advocaat bestuursrecht en stel de verhuurder in gebreke. Die kosten kunt U bij 'gelijk' terugvorderen. U maakt bij een gering inkomen recht op een toegewezen advocaat waarbij U altijd een eigen bijdrage betaalt. Mvrgr.

Als de woning van de wbv is, heeft de gemeente daar niets mee te maken. Doorgaans wordt na plm. 25 jaar een badkamer gerenoveerd, tenzij de wbv van plan is op korte termijn de woningen te slopen.

Al eens gebeld of gemaild met je vraag naar de opzichter van de wbv?

Wat vind jij een 'slechte' staat trouwens? Mijn badkamer heb ik ook al zo'n 20 jaar in gebruik en die ziet er nog net zo netjes uit als 20 jaar geleden (wat dan meteen weer een reden voor de verhuurder is om mijn badkamer NIET te vernieuwen).

Wat vindt u slechte staat? Vallen de tegels van de muren, is de wastafel gescheurd enzovoort? 

Waarom zou iets gerenoveerd moeten worden omdat u daar al 21 jaar woont? Mijn badkamer is van de zomer 21 jaar oud en ziet er nog als nieuw uit. 

Ik zou die advocaat maar niet inschakelen. Weggegooid geld.

M.i. is er voor een WBV geen renovatietermijn verplichting. De WBV moet er wel voor zorgen dat het aanwezige sanitair naar behoren gebruikt kan worden.

Bij renovatie, dus woningverbetering, gaat het om het gedeeltelijk vernieuwen van de woning door veranderingen aan te brengen met meer luxe (bijv. ook een bad, niet alleen een douche, of twee wastafels in plaats van één).
Bij groot onderhoud gaat het om het herstel of het vervangen van delen van de woning waarbij het wooncomfort gelijk blijft. 

Tot beiden is een verhuurder nooit verplicht. Tot reparatie van gebreken uiteraard wel.

Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

Mijn badkamer zit vol met schimmel wand plafond tussen de tegels ik woon hier met een gezin van 6 personen zit ook geen raam in om te ventileren het putdeksel van het afvoerputje moet ik er tijdens het douchen uithalen anders loopt mijn hele badkamer onder water lijkt me onderhand toch wel aan vervanging toe toch ?

Als de badkamer in zo'n slechte staat is die u nu beschrijft neem ik toch aan dat u de verhuurder hiervan in kennis heeft gesteld c.q. de eventuele complexbeheerder?

als er vaak   genoeg geklaagd wordt door u, buurtbewoners met zo'n zelfde huurhuis dan gaat de woningbouw van zelf over stag. Elke keer ontstoppen, kitranden vervangen, ventilatie rooster etc gaat irriteren en op Den duur meer kosten dan verbouwen. Heeft u geklaagd?

In principe zegt de woningwet dat wanneer er sprake is van een gebrek waar de verhuurder voor verantwoordelijk is, dit verplicht is om dit in een redelijke termijn te herstellen, ongeacht hoe oud de keuken ook is. En het vervangen van een keuken valt zeker onder die verantwoordelijkheid. 

Stel ook die wens per brief op, met daarin dat je van de verhuurder binnen een termijn van twee weken een antwoord verwacht. Ik adviseer echter niet om direct te lopen dreigen met procedures. Dat is onwenselijk.

Het beste is een gebrekenbrief te sturen naar uw woningbouwvereniging over de schimmel.

Klik HIER voor een voorbeeldbrief, maak daar gebruik van.

Leest u verder dit HIER

en informatie van de huurcommissie klik HIER

Succes!