KEUKEN SCHADE WOONVERENIGING
2008 ben ik ingetrokken en heb van woningvereniging een nieuw keuken gekregen.wat inhoud 7 kastjes met een aanrechtblad kraan en afwasbak.
ik zit met probleem dat alle deurfronten beginnen opte krullen door vocht,zelf mijn 2 lade fronten zijn hiermee beschadigd,de afkitting is waardeloos ,en het kastje waar de afwasbak inzit ,is van binnen ook beschadigd door water-vocht.Ik heb dit in 2018 aangekaart bij de verhuurder, daar deden ze niks mee ...het zou aan mijzelf liggen alsof ik de kraan vollop openzet op de aanrechtblad en of met tuinslang er tegen aan spuit.Mij werd toen in 2018 ,was de keuken 10 jr ,verteld dat ik deze kon vervangen maar dan 800,00 zelf betalen.want zo zegt men van de woningbouw deze keuken moest zeker 20 jr levensduur hebben.ik was niet eens met deze conclusie en hebt dat ook duidelijk gemaakt dat het ook om een fabrieks fout kon gaan. daar had men geen oren na.Op dat moment was ik financieel niet in gelegenheid om de keuken te vervangen.Nu 2022,u kunt al raden dat het zich aleen verergerd heeft,ben ik nogmaals naar de woning vereniging gestapt verzoek vervanging en of reperatie van keukenfronten
en dit is hun antwoord: Het bouwjaar van de keuken is 2008 en zou bij normaal gebruik een levensduur moeten hebben van circa 20 jaar. De deurtjes van de onderkastjes en de panelen van de lades zijn opgekweld door vocht. De oorzaak zal te zoeken moeten zijn in overvloedig watergebruik waardoor de deutjes en de panelen zijn opgekweld. Het keukenblok kan vernieuwd worden echter zal u dan de resterende afschrijving van de oude keuken ( het 8/10-deel van de nieuwprijs van een standaard keukenblok) in rekening worden gebracht. De kosten hiervan bedragen € 1.011,71 incl. BTW;
ik vindt de verhouding 8/10 wel erg hoog .deze keuken is nieuwprijs 1352,00 euro. vraag is moet ik dit nu zelf vergoeden of de verhuurder? en welke verhoudingen moet ik dan erop houden? 14 jaar oude keuken ..alvast bedankt
Topantwoord
Hetgeen uw verhuurder u meldt is niet geheel onlogisch omdat er inderdaad sprake kan en mag zijn van het aanrekenen van afschrijving. Nu liujkt het mij echter dat overvloedig watergebruik niet of nog sterker gezegd nooit de oorzaak kan zijn want dan zou er sptrke moeten zijn van een soort regelmatige overstroming. Er zal dus m.i. een ander probleem zijn dat het bovenmatig vochtprobleem veroorzaakt. Gelet op de reactie die u kreeg advisweer ik u om contact op te nemen met het bstuur van de HuurdersbelangenOrganisatie (hierna HBO genoemd) die iedere corporatie dient te hebben en die in deze volgens de huurwetgeving/overlegwet kan bemiddelen. Meestal zijn deze HBO's ook nog voor hun leden aangesloten bij de Woonbond maar die kunt u ook individueel benaderen en indien u geen lid bend van de HBO ook zelf lid kunt worden https://www.woonbond.nl/ en zie ook nog Voor juridisch advies kunt u zich ook wenden tot:
- Het Juridisch Loket, tel. 0900 - 8020 (25 cent per minuut, met een starttarief van 4,5 cent plus uw gebruikelijke belkosten, tot een maximum van 12,50 euro, zie voor meer informatie https://www.juridischloket.nl Ik ben het met u eens dat keukenkastjes etc. niet na ca. 13 jaar stuk gaan door vocht bij normaal gebruik!
Ps. De keuken is door uw verhuutrder geplaats en dus eigendom van uw verhuurder en ook dat roept de vraag op waarom u dan zoveel zelf zou moeten betalen en vooral als de oorzaak niet bij u ligt maar aan een vochtprbleem (lekkage?) in uw keuken. Het is denk ik ook nog een idee om uw verzekeraar in te schakelen indien u een inboedelverzekering heeft voor een expertise.
Op deze foto is van schade weinig te zien. Misschien een andere, van dichterbij opgenomen foto? Los daarvan, vraag is natuurlijk hoe de deurtjes en panelen worden/zijn schoongemaakt, i.c. weinig of zelfs te veel schoongemaakt en gebeurt dat met een microvezel doekje? Lees veelvuldig tegenwoordig dat frontjes gaan loslaten door die microvezeldoekjes.
@TENORMIN, de foto is van een nieuw te leveren keuken zo te zien.
Helemaal goed zo ziet een nieuwe keuken uit.kan zo zegt woonvereniging plus minus 20 jr mee
Die van mij is 14 jr
Mijn flat bestaat sinds 1960. Voor zover ik weet zijn in die jaren alleen indivuduele keukens wat vervangen, want ik woon er pas sinds 1986. In 2009 werden alle flats gerenoveerd: keukens, douches, blokverwarming ging eruit, iedereen een HR ketel, balkons verbreed. Ik heb geen idee wat de keukens hebben gekost, veel zal het niet geweest zijn. Maar ben nu aan het 12de jaar van de keuken toe en ziet er nog "gewoon" als nieuw uit. Maar ik poets er ook niet teveel aan aan, behalve normaal schoonmaken. Dat blijkt tegenwoordig n.l. het probreem te zijn dat "nieuwe" keukens snel frontjes loslaten door te veelzuldig, met dat vezeldoekje, alles iedere dag schoon te maken. Maar goed, u heeft ook veel waterschade in de kastjes. En dat kan niet normaal zijn. Dus maar concact met de WBV.
Zijn er meer bewoners met een soortgelijke keuken? En hoe ziet het er bij hun uit?
Het lijkt mij ook vreemd dat een keuken zo kort mee zou gaan. Hoe maakt u schoon?
U kunt een onafhankelijk expert laten komen, maar ik ben bang dat de kosten voor u zijn, tenzij de expert kan aantonen dat het echt aan de keuken ligt.
Informeer ook bij Pontmeyer of er meer problemen zijn gemeld over deze keuken.
Het lijkt een wel een beetje hier op: https://www.youtube.com/watch?v=GSuhxOcvZxc
Dank voor filmpje.. alleen is niet voor verhuurders.
8/10 deel betalen voor iets wat 14 jr oud is en een houdbaarheid heeft van 20 jr . Is toch erg veel?
Ik zal me melden bij de woonbond
De oorzaak kan een minder goede ventilatie zijn.
Dat kan zeker. Koken, afzuigkap niet aanzetten, dan wil het flink vochtog worden in de keuken, maar ook in huis.
Snap ik ..maar indeze wordt er genoeg geventileerd
U laat wel een voorbeeld van zo'n soort keukenblok zien maar de uwe is het niet. Een standaard geplaatst keukenblok is bijna onverwoestbaar en neemt geen vocht op ook niet als de ruimte exteem vochtig is. De mijne gaat al meer dan 35 jaar mee en verkeert nog in goede staat uiteraard hopeloos gedateert maar het zij zo. Waarom uw keukenblok wel inwerking van vocht vertoont is bijna niet te verklaren tenzij u agressieve schoonmaak middelen gebruikt die de beschermingslaag van paneeldeuren aan tasten. De WBV is wel eigenaar van het keukenblok met alles wat er bij hoort maar een keukenblok hoeft niet mooi te zijn en zolang die niet van ellende uit elkaar valt hoeft de WBV het keukenblok niet te vervangen. Het is echter wel zo dat als er in uw woning echt sprake is van een vochtprobleem en daar lijkt het wel op de WBV dat probleem dient op te lossen.
Dank voor u berricht.
Zoals gezegd ik heb dit jaren geleden ook aangekaart bij hun...inmiddels is het alleen maar erger aan het worden..de afkitten is ook waardeloos van aanrechtblad...maar goed ik zal maandag woonbond is bellen.
En nee ik maak niet schoon met agressieve spul..beetje andy en dat is het.
Je zult de goedkoopste standaard keuken hebben met deurtjes van spaanplaat en folie tot net onder de bovenkant.
Als daar water op komt, dan moet je direct drogen want dan begint de folie los te laten.
Dan heb je waarschijnlijk ook de goedkoopste afzuigkap die de keuken niet stoomvrij maakt.
Dat betekent een raam openzetten als je kookt.
Als je nu een nieuwe keuken gaat aanschaffen, dan zit je met een paar jaar met hetzelfde probleem.
Ik ben ook wel benieuwd naar een foto
Zal morgen wat foto's plaatsen de vraag alleen was wie gaat het vergoeden?? Mijn verzekering zegt dat dat voor de woningbouw is ..
En vergeet niet dat tegenwoordig de waterkoker meestal op het aanrechtblad onder de kastjes staat te stomen.
Dan krijg je inderdaad bladderende kastdeurtjes
Geachte Gab71,
Ik raad u aan om contact op te nenen met de bewonerscommissie van uw complex.
Misschien zijn er buren met dezelfde problemen?
Het klopt IDD dat de woningbouw zegt dat een gemiddelde keuken 20 jaar mee gaat met normaal gebruik.
dit is ook hun normale vervangings periode/termijn.
---------
Ik weet dit van mijn huurhuis.
toen ik hier introk stond er nog een oud keukenblok,
Ik heb hier met toestemming van de woningbouw een eigen keuken ingezet. en op de oude kasten stond een datum van ruim 18 jaar geleden.
De reden dat ik er een eigen keuken inzette is omdat ze later grood onderhoud deden. wat 1 van de hoofd redenen was dat ik er een eigen keuken in mocht zetten. 'tijdens de renovatie is er betegeld op mijn keuken-layout' "die tevens ook brandveiliger is dan die van de woningbouw, als je extra kasten meerekent"
-----
Het hangt ook af van wanneer ze groot onderhoud hebben. en de woningen gaan upgraden/renoveren.
Als ze een Participatiegroep hebben tijdens het groot onderhoud raad ik u aan om hier in te gaan, dan heeft u een directe lijn, en sneller de mogelijkheid om verbeteringen zoals een ander formaat radiator "ivm douchewand" te laten plaatsen.
soms heeft u ook de mogelijkheid om suggesties toe te voegen van updates aan/rond de woning, "zoals nieuwe privacy schermen op een balkon".
----
Hoe komen ze aan 8/10.
Ze stellen dat de keuken 20 jaar mee moet gaan. Keuken is 14 jaar oud. Dus is er 14/20 = 7/10 afgeschreven. U zou dus nog 30% moeten betalen en geen 80% lijkt me.
Ik mijn optiek moet de woningbouw niet zo zeiken. Of TS is verantwoordelijk en dan moeten ze haar aansprakelijk stellen voor de schade of ze moeten die keuken repareren.
Mijn keuken is ondertussen ook die leeftijd maar ziet er totaal anders uit wat betreft de conditie en ik heb een gewone Keller.
MIjn badkamer is van '86 en die wordt pas vervanger als ik verhuis...........................
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bij een onlinewinkel naalden besteld en betaald maar bedrijf leverd niet
Ik heb op 19 mei 2024 100 stuks injectienaalden besteld en betaald bij Safe Products.nl. Krijg netjes na betaling een mailtje van de betaalde order en dat deze binnen 2- 5 werkdagen geleverd zou gaan worden. Tot op heden is er niets geleverd en ik had ze juist snel nodig voor mijn medicijnen iname. Mijn apotheek kan deze maat naalden niet leveren en ben dus aangewezen op een online winkel. Ik heb ... Lees meer
Hoeveel % hout mag ik aan houtopslag in mijn tuin leggeneggen
Ik heb eenderde van in de tuin hout liggen voor mijn houtkachel neergelecht
Het is een huurwoning
De woningbouw
Ze zeiden dit
Goedemiddag,
Ik liep vanmiddag achter uw huis voor een iets anders. Maar ik schrok mij rot wat ik in uw tuin zag.
Zou u zo vriendelijk willen zijn om dit op te ruimen. Los van de uitstraling, wil ik er niet aandenken dat hier brand ontsta
...
Lees meer
Samsung komt zijn verplichtingen niet na betreft reparatie in garantieperiode
Goedenavond Kassa,
Eind september 2022 heb ik een nieuwe Samsung Galaxy S22 aangeschaft volledig nieuw in gesealde verpakking met de volledige gebruikelijke fabrieksgarantie van 2 jaar.
Nu is er tijdens deze periode een mankement opgetreden met de telefoon.
De touchscreen in de 2 bovenste rijen functioneert/reageert niet meer.
Vanzelfsprekend heb ik een repa
...
Lees meer
Populair in Garantie & Verzekeringen
Wel of geen trekhaak
Mijn Ford Fiësta ST van april 2018 heeft een trekkracht van 0 en mag dus niets trekken, maar hoe zit ik met de verzekering als ik er een trekhaak op laat zetten die ik alleen voor het vervoer van de crossfiets van mijn zoontje gebruikt. Zou ik nu een nieuwe kopen mag het wel.
Ook ga hierover nog in kontakt met mijn verzekering, maar misschien is iemand anders ook tegen dit probleem aangelope
...
Lees meer
Hoe komt men van een Ardanta uitvaartpolis af?
In 2004 hadden wij een Nivo uitvaartpolis bij Uzet afgesloten. Dit hadden wij zeer zorgvuldig uitgezocht en besproken. Groot was de verrassing dan ook dat wij in april 2016 een brief kregen met daarin de vermelding 'Zoals u wellicht in de pers heeft gelezen, heeft NIVO uitvaartverzekeringen haar verzekeringsportefeuille overgedragen aan ASR Levensverzekering N.V. in Utrecht. ...Ardanta, onderdeel ... Lees meer
Kruidvat foto cd's niet afleesbaar
De foto's die ik destijds bij KRUIDVAT op cd's heb laten zetten zijn niet of heel moeilijk af te spelen op de pc en volgens kruidvat fotoservice is dat niet hun verandwoordelijkheid en kan het zeker niet afgespeeld worden op DVD.
WIE is hier verandwoordelijk voor???
Lees meer