Aanpassing makelaars contract
Geachte relatie,
Uw woning staat al geruime tijd te koop(sinds 2010). De woningmarkt zit in het slop en de crisis lijkt nog niet voorbij. Reden waarom wij ons kantoorbeleid hebben aangepast.
In het verleden is uw verkoopopdracht aangenomen op basis van No cure no pay of minimale kosten.
Helaas is uw woning nog niet verkocht en hebben wij ons beleid aangepast. Om uw verkoopopdracht kostendekkend te houden, doen wij u het voorstel uw bestaande verkoopcontract aan te passen. Om uw woning actief in de verkoop te houden, brengen wij u een halfjaarlijkse vergoeding van 250 euro in rekening. Inhoudelijk blijft uw verkoopcontract verder ongewijzigd.
Indien wij uiterlijk 15 sept. a.s. niets van u hebben vernomen, nemen wij aan dat u akkoord gaat met deze wijziging en zullen wij dit in uw bestaande verkoopcontract verwerken.
Indien u zich hierin niet kunt vinden, vernemen dat wij dit graag schriftelijk van u. Wij hopen het niet, maar u behoudt uiteraard het recht de verkoop van uw woning conform uw huidige contract op schriftelijk wijze in te trekken.
Met vr.gr blablabla
Zo luid de brief die ik van mijn makelaar kreeg. Hmm, veel voordeel voor hem, niks voor mij. In de 2 jaar dat het huis nu te koop staat hebben wij 2 bezichtigingen gehad. Volgens de nieuwe vergoeding waren wij dan al 1000 euro achter. Voor 1 uurtje werk.
Nu wil hij dat ik het contract ontbind(komen natuurlijk kosten achterweg) of wij gaan dik betalen.
Mij lijkt het juist, dat hij het contract ontbind en de kosten die daaruit voortvloeien voor zijn rekening neemt. Iemand advies?
Mij lijkt het juist, dat hij het contract ontbind en de kosten die daaruit voortvloeien voor zijn rekening neemt. Iemand advies?
Dit moet u zoeken in het conrtact wat u heeft afgesloten, de voorwaarden die daar bij behoren.
![stacey](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/profile/2376305.DEZE OFFLINE deze KLEIN.jpg)
Hij mag de voorwaarden wijzigen en jij mag als je het daarmee niet eens bent kostenloos opzeggen/stoppen en dan ben je vrij een andere makelaar te zoeken.
Niets meer en niets minder.
Stacey heeft juridisch gezien waarschijnlijk goed geadviseerd. Als het is zoals je schetst kun je er gewoon onderuit en een nieuwe makelaar nemen.
Maar helpt dat je poging je huis te verkopen? Want je kunt wel verlost zijn van je oude makelaar maar je moet 1 nieuwe. En in die wereld kent iedereen iedereen. Eigenlijk maar 2 monopolisten waarvan de NVM het scepter zwaait. De vrije markt krijgt geen enkele kans.
Vind het jammer dat stacey enkel sec antwoord en geen perspectief voor de toekomst biedt.Maar dit terzijde. Wat ik nog meer afvraag waarom makelaars(het is immers crisis) niet failliet gaan?
![empyria](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/profile/3759674.vampire2.jpg)
[quote=festinger schreef op maandag 16 jul 2012, 02:48]
...Vind het jammer dat stacey enkel sec antwoord en geen perspectief voor de toekomst biedt....
Daar wordt toch ook niet om gevraagd???
![pino123](https://mijn.bnnvara.nl/avatar/6d9e97febc27b1e92d4fbba5695c11784017edb5219c69cdfc8641fea419e739.png)
@Festinger,
Hoe kan Stacey een perspectief aangeven voor de toekomst? Daarnaast zijn er echt wel meer opties dan de NVM hoor, ff googlen en je komt erachter.
@TS,
Je kan er mee akkoord gaan, kost je €250,-- per half jaar, of je kan er mee stoppen en dan hoef je niets te betalen! Meer smaken zijn er niet. Mocht je ermee door willen gaan, kijk dan goed wat er in het contract staat wat er voor deze €250,-- gedaan wordt.
![kamphuysen](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/profile/4712807.Humpback Whale.jpg)
Geachte relatie,
Uw woning staat al geruime tijd te koop(sinds 2010). De woningmarkt zit in het slop en de crisis lijkt nog niet voorbij. Reden waarom wij ons kantoorbeleid hebben aangepast.
In het verleden is uw verkoopopdracht aangenomen op basis van No cure no pay of minimale kosten.
Vraag maar gerust wat de ''minimale kosten" zijn, als u het weet dan zal blijken dat het maximaal de kosten zijn voor funda als dit een nvm makelaar is, ca 300 incl btw. maar..omdat de makelaar hier de spelregels veranderd bent u niets verschuldigd, dus u kunt no cure no pay afscheid nemen. Vergeet dan niet alle sleutels mee te nemen en al uw documenten oa paspoort en eigendoms papieren.
En ga het gewoon zelf doen, is veel beter en er zijn verkoop sites genoeg. U neemt het heft in eigen handen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zonnepanelen
Wanneer door een brand de buurt vervuild is door rest deeltjes van de verbrande zonnepanelen wie betaald dan het opruimen daarvan iedereen of alleen de vervuiler. Lees meer
![Marktplaats forceert mij ID-verificatie door te lopen voordat uitbetaald wordt.](https://kassa-static.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/uploads/question/cfa30e58a165f5cc240f0941fe23b7a135e63cdd.png)
Marktplaats forceert mij ID-verificatie door te lopen voordat uitbetaald wordt.
Ik heb iets verkocht op marktplaats voor € 50,-. Nu forceert Marktplaats.nl mij een ID-verificatie door te lopen voordat het geld uitbetaald wordt. Ik heb dit jaar via 3 advertenties op marktplaats iet verkocht voor in totaal minder dan € 500,- Nu moet ik bij een nieuwe externe partij mijn persooonsgegevens registreren ondankt dat op de website van marktplaats staat dat er een ID-verificatie ... Lees meer
Geen papieren handleiding meer bij nieuwe Volvo.
Bij Volvo kun je de handleiding bij een nieuwe auto alleen op het schermpje in de auto raadplegen. Een, naar mijn ervaring, zeer verkeersonveilige situatie.
Het papieren exemplaar is vanwege het millieu afgeschaft. !?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer