Lost huur restitutie de lichamelijke klachten van uw man op dan?

Ik vind het erg frappant dat iedereen zich bekommert om de astma van mijn man terwijl mijn vraagstelling duidelijk anders is! Vraag ik huurrestitutie omdat mijn man astma heeft of omdat ik last heb van geur overlast? Duidelijk kennen jullie het verschil niet.

U kunt nooit eenzijdig uw huur verlagen. Dan krijgt u zeker een deurwaarder aan uw broek.
Heeft u de klacht gemeld bij de verhuurder? Wat zei hij?  Wat is volgens u de oorzaak van de klachten?
Het enige officiele is, nadat u eerst schriftelijk hebt geklaagd bij de verhuurder, is een procedure bij de huurcommissie starten. Maar dit kan alleen als de overlast te wijten is aan een onderhoudsgebrek. Is dit niet het geval kunt u niet zoveel.
Heeft u de verhuurder al gevraagd of hij akkoord gaat met een voortijdige stopzetting van het huurcontract? kan me namelijk voorstellen dat hij ook niet zit te wachten op voortdurend klagende huurders. Dus of ga naar de huurcommissie of ga in gesprek met de verhuurder.
Komt er niets uit, dan kunt u niet veel ben ik bang.

Ach, het gaat dus niet over de astma van uw man en dat hij bijna niet kan leven in die situatie. 

Dat verandert de zaak.:-))

Hallo ,
Restitutie aanvragen kan , maar ik denk niet dat u dat krijgt .
Het contract laten ontbinden zou kunnen maar dat hangt van de verhuurder en het contract af .

Waarom niet met de verhuurder tot een oplossing komen ? Het zou kunnen liggen aan de ventilatie misschien moet deze schoongemaakt worden .
Misschien heeft het astmafonds een oplossing en dan denk ik aan bv. een luchtfilter of een ionisator .

Ik wil nog wel even een lans breken voor TS. Wij woonden jaren geleden in een flat met een afzuiging die niet goed werkte en hadden in onze douche constant een rookgeur hangen. Als je zelf niet rookt, is dit een bijzonder storende geur. Maar zogezegd bij ons was er sprake van een mankement die gemaakt is. Als dat bij u niet het geval is, is het erg lastig om van de verhuurder te verwachten dit op te lossen. U kunt bv ook uw buren op het balkon niet verbieden te roken (en u door hun rook last hebt omdat dat uw raam binnenwaait). Maar ik snap dat het erg vervelend is om een dergelijke geur in huis te hebben en zeker als dat niet uw eigen keuze is.

@getty: ik begrijp best wel, dat sigarettenrook onaangenaam kan zijn voor niet-rokers. Maar haal er dan niet de astma bij van je man, want van geurtjes krijgt NIEMAND astma aanvallen.

Wat u wil is andere buren beperken in hun woongenot omdat hun gedrag u niet aanstaat, gezien de reacties die u ventileerd ben ik zowiezo blij dat ik geen medebewoner van uw appartementen complex ben maar terzijde. Op basis van derving woongenot kunt u geen restitutie vragen want geen enkele verhuurder biedt een steriele woonomgeving aan. Blijkbaar komt de geur van een huurder op dezelfde etage en is het stadium van gesprek al gepasseerd want anders was het niet zover gekomen.

Uiteraard heb je in deze situatie recht op 100% restitutie van de huur. Tevens dienen alle andere bewoners binnen een week het complex te verlaten. De verhuurder moet dan per direct het hele complex grondig reinigen.

Zo goed?

U wilt antwoord op uw vragen; 1 u komt niet in aanmerking voor derving woongenot. 2 u kunt in overleg met de verhuurder het contract laten ontbinden indien deze daarmee akkoord gaat. En dan ? ja dan staat u op straat, geen last meer van die vieze luchtjes.
Laat mij raden, wat u ruikt is duidelijk géén hollandse pot en ze koken de hele dag door. Ook staan met een grote groep, ook de gehele dag, gezellig te roken in de hal. Ga met die mensen praten, wordt u misschien wel uitgenodigd voor de maaltijd. Wedden dat u het heerlijk vindt wat er gekookt is.

Geachte mevrouw Littljojo,

Allereerst, alle leden op dit forum beantwoorden de vragen vrijwillig.

Ik veronderstel dat dit forum voor u de voordeligste manier is om aan een antwoord te komen. Blijkens uw reactie's moeten de antwoorden wel in uw straatje passen, maar indien de antwoorden u niet aanstaan, begin dan niet op de toon die u nu aanslaat (c'est le ton qui fait la musique). Ik adviseer u dan ook een advocaat in de hand te nemen, is voor u wellicht beter, èn wie weet?! Het kost wel wat meer, maar zij doen het héél graag voor u. Een tweede optie is een andere woning zoeken.

Uw beledigende antwoorden naar sommige forumleden getuigt van weinig of geen opvoeding.

Wimmi20 had hier vast wel een oplossing voor. Komop Wimmi, laat wat van je horen.

Hoe komt die lucht precies binnen? Als u de voordeur openheeft of door ramen ofzo?  Hoe ziet de situatie eruit?

Ik begrijp uit de vraag van TS dat zij verwacht dat de verhuurder ervoor zorgt dat er geen onaangename luchtjes in de gang te ruiken zijn. Vind ik wel terecht, zeker als er een flinke huur betaald moet worden. Rooklucht kan m.i. alleen waarneembaar zijn als er ook sprake is van tabaksrook, hetgeen voor astmalijders zeker hinder kan opleveren. Waar die vandaan komt, evenals de etensluchtjes, is nog niet duidelijk. Wel duidelijk is, dat er iets mankeert aan de luchtverversing. Zolang dat niet kenbaar is gemaakt aan de verhuurder kan deze ook geen actie ondernemen.
Vragen om restitutie van huur zal waarschijnlijk niet direct gehonoreerd worden, al kan je natuurlijk altijd eisen dat het euvel zeer snel verholpen wordt en zo niet, dan alsnog aankondigen minder huur te gaan betalen.

Ik denk dat het antwoord eerder ligt in het onderhandelen met je medebewoner die de stankoverlast veroorzaakt, kijken of je daar wat kunt doen aan vermindering van de problemen, en inderdaad, bv afzuiging of iets dergelijks als een restitutie want dat zit er in deze niet in. Daar is het probleem niet groot genoeg voor. Ik snap dat het voor je partner wel een groot probleem is, maar voor je huurbaas waarschijnlijk niet. 
Bovendien zou het wel fijn zijn als je de hulp die je hier geboden word op waarde zou schatten. 

Mevrouw is kennelijk niet in staat op zinvolle reacties van de mensen die reageren zelf ook een zinvol antwoord te geven.
De sneer die zij uitdeelde naar "Tijger" was onbetamelijk, ongegrond en zeker onnodig.
Waarschijnlijk zoekt mevrouw nu haar gelijk elders...

Kijk maar eens via onderstaande link. 

https://www.jurofoon.nl/nieuws/3286-5-situaties-waarin-je-minder-huur-betaalt

Ja, er zijn menssen die overal een slaatje uit willen slaan

Praat met de mogelijke veroorzakers.Wellicht is er brgrip.

wat is de oorzaak van de onprettige geuren ?
want het is pas sinds 3 maanden zegt u.
weet u wat er sinds die tijd veranderd is ?

Pintje.

Zelfde vraag maar is het ook van toepassing als je een koop appartement hebt?

Pintje.

Beste mede panelleden, dit is een probleem die veel narigheid veroorzaakt.
Er zijn geen wetten die het verbieden van barbequen op het balkon, het roken van wiet in uw appartement is toegestaan.
Dat u last heeft van de houtkachel rook, en de peukenstank die uw slaapkamer binnen rollen, is geen reden tot huur.......... of als u de pech heeft dat u in een koopappartement woont, dan is uw woongenot naar de knoppen. Jammer dan, zegt de Wijkagent, ik kan niks doen.

Heeft u last van harde muziek, of slaande deuren dan is het overlast en is ingrijpen wettelijk mogelijk.
Wel zorgen dat u bewijs heeft uiteraard.

Er is wel een oplossing! Ga op de heide wonen. (advies van een huurder,die de last veroorzaakte.)

Pintje.

Als dit zo erg Is dat uw man dergelijke klachten krijgt zult nergens in een stad meer kunnen wonen.  Er zal altijd overlast zijn waar dan ook.  Dat u in de vrije sector huurt maakt niet uit, het probleem ligt immers niet aan de woning. Derhalve kunt u het vergeten als het om de restitutie gaat.  U kunt mensen niet verbieden te koken en te roken omdat u man hier last van heeft.
Erg vervelend voor u maar vrijstaand wonen klinkt als de enige optie waar u dit uit kunt sluiten. 
Diewilik