Dat ligt eraan onder welke voorwaarden die toestemming destijds is gegeven. Zou best kunnen dat de voorwaarde is gesteld aan de huurder dat de garage bij vertrek verwijderd diende te worden. 
Als u de garage nu niet verwijderd gaat de woningbouw dit op uw kosten doen. Laat u dus juridisch goed informeren.

Hallo Trees,

Het antwoord is : ja.

Toen ik de woning accepteerde , kreeg ik van de vorige huurder deze garage er bij.
Aardig hè, dan hoefde die vorige huurder die garage niet af te breken (hetgeen ongetwijfeld ergens op papier stond).
Die 'verplichting' is nu op jou over gegaan.
Toendestijds heeft de woningbouw  toestemming gegeven omo een garage te plaatsen.
Onder voorwaarde dat .........??
Kunnen ze mij er nu verantwoordelijk voor stellen om het af te breken?
Daar lijkt het dus wel op.
Jammer, maar helaas.

Heeft u getekend voor overname? En heeft de verhuurder en of de ex huurder bij de bezichtiging/acceptatie iets gezegd over de "illegale" garage?

U zou ook kunnen denken zo ontvangen getekend en zo terug leveren aan de verhuurder.

Dat wat er in het huurcontract en in het overnamecontract staat is leidend. Als de woningbouw toestemming voor de garage heeft verleend en dat staat ook op papier dan hoeft u m.i. de garage niet af te breken maar u mag er ook geen overnamekosten voor vragen. Wellicht een overijverige opzichter die niet echt op de hoogte was van de situatie. Neem contact op met de woningbouw en leg e.e.a. voor.

Doe ook navraag bij uw huurdersvereniging. Als u daar tenminste lid van was. Zo niet dan is het een kwestie van toch nagaan wat erover in uw huurovereenkomst is genoemd.
Weet u zeker dus heeft u schriftelijk bewijs gezien dat er eerder toestemming is verleend. Ik vrees dat dat bewijs er niet is en dan is het toch hoogstwaarschijnlijk pech.

Bij nader inzien en enig nadenken wijzig ik mij reactie in die zin dat indien ik uw juridisch adviseur zou zijn ik u attendeer op het gegeven dat normaliter in een huurovereenkomst de clausule is opgenomen dat bij opzegging het gehuurde moet worden teruggebracht in de oorspronkelijke staat.
Dat kan worden uitgelegd (met nadruk op kan maar ik ben geen rechter) als terugbrengen in de staat die u als huurder aantrof.
Daarbij is ook nog van belang dat m.i. de verhuurder u had dienen te attenderen op het gegeven dat de garage door de vorige huurder afgebroken had dienen te worden. Dat is m.i. een gegeven dat onder zorgplicht valt. Het kan best zo zijn dat die vorige huurder daar wel op is geattendeerd en daarmee in verzuim is maar dat kan betekenen, uitgaande van uw het goed vetrouwen dat door u ook van de verhuurder mag worden verwacht.
Men had u m.a.w. dat de verhuurder u had dienben te informeren over het risoco dat u kennelijk bij de aanvaarding heeft genomen. Het lijkt op 'voer voor u van de advocaat van de duivel' maar te voorzichtig zijn zal u in deze waarschijnlijk niet helpen.
U kreeg al een verwijzing naar het juridisch loket en adviseer u ook daar gebruik van te maken met mijn 'advocaat van de duivel' in het achterhoofd.

Het geheel (woning) dient in originele staat opgeleverd te worden, tenzij..........