Is een hypotheekofferte rechtsgeldend
Op onze hyptoheek staat mijn schoonvader garant. Deze wordt op dit moment door de bank als hoofdelijk aansprakelijk benoemd. Destijds is dit niet op deze wijze met ons gecommuniceerd. Nu blijkt dat mijn schoonvader niet bij ons in de hypotheekakte is opgenomen. Het staat niet in de hypotheekakte vermeld dat hij hoofdelijk aansprakelijk is en niets doet er in de hypotheekakte daarnaar verwijzen. Hierop hebben wij een klacht ingediend en nu zegt de bank dat hij wel degelijk hoofdelijk aansprakelijk is ivm het tekenen van de hyptoheekofferte.
Kan dit zomaar?
Topantwoord
Uiteraard is een getekende hypotheekofferte rechtsgeldig.
Kan dat zomaar? Uw schoonvader heeft blijkbaar meegetekend voor de hypotheek. Dat verzint de bank toch niet.
Niemand tekent toch een hypotheekofferte mee voor een ander zomaar voor de lol?
En wat is er dan niet met u "gecommuniceerd"?
Natuurlijk tekend iemand niet mee voor de lol. Destijds was de situatie dat ik studeerde en mijn man werkte. Door het meetekenen van mijn schoonvader konden wij de hyptoheek krijgen. De borgstelling, waar de bank over sprak, zou bij de eerste verlening van de hypotheek automatisch komen te vervallen. Nu wij bezig zijn met de hypotheek komt de borgstelling weer aan het licht. Maar de vraag is of de hypotheekofferte als rechtsgeldend materiaal gebruikt kan worden. Uiteindelijk moeten namelijk alle gegevens in de hypotheekakte komen te staan.
Wij hebben geen geldproblemen de hyptoheek kan prima betaald worden. Aangezien wij weer bijna bij moeten tekenen voor de verlenging hadden wij graag gezien dat hij van onze hypotheek afgaat. Vandaar...
Dus uw schoonvader stond en staat garant. Simpel. En staat dat vervallen van de borg zwart op wit?
Maar wat is er dan nu het probleem? Kunt u de hypotheek niet meer betalen en komen ze nu bij hem?
De bank heeft de originele en door uw schoonvader ondertekende hypotheekofferte
in haar bezit ? Zo ja, dan kunt u kijken wat en hoe het op die offerte omschreven is.
En als de bank het origineel heeft dan heeft u indertijd bij het afsluiten (al of niet via
de notaris) ook een kopie gehad, normaliter hoort die kopie dan dus te zitten bij uw
hypotheek bescheiden. Tenzij u niets of weinig bewaard en nooit iets kunt terugkijken,
maar dat is uw probleem en niet dat van de bank.
De stukken zijn bij ons en bij mijn schoonvader bekend. Zijn naam staat onder de hypotheekofferte "gekrabbeld", niet getypt. Verslagleggingen gebeuren pas de laatste jaren bij de bank. Wij zelf hebben geen notities gemaakt van de gesprekken destijds. Het gaat om stukken van 13 jaar geleden.
De hypotheekakte is bedoeld om de hypotheek in te schrijven in het hypotheekregister van het Kadaster. De getekende offerte is bedoeld voor de bank om te zorgen dat ze in geval van problemen hun geld kunnen krijgen. Het Kadaster heeft met dat laatste niets te maken.
ok helder. Dan blijf ik het vreemd vinden dat het een offerte officieel is. Wanneer mijn man een offerte uitschrijft dan is dat echt niet bindend.
Wel als die getekend terugkomt (of in de vorm van een purchase order die qua inhoud refereert aan een offerte). Dat is uiteindelijk precies hetzelfde, alleen op een ander stuk papier.
Maar als uw man een offerte uitschrijft en de klant tekent die, dan is dat echt bindend.
Maar als u verder aan alle eisen voldoet, zie ik niet in waarom de bank de borgstelling van uw schoonvader niet zou laten vervallen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schadevergoeding voor Oekrainers
Als een Oekraïner materiële schade heeft geleden nadat hij is aangevallen door een onbekende persoon, is het dan mogelijk om via een verzekeringsmaatschappij een vergoeding voor de veroorzaakte schade te krijgen? RMO dekt dergelijke gevallen niet. Lees meer
Portaal vernieuwt de ene badkamer wel en de andere niet. even oud, even slecht
Wij zien in onze wijk met Portaal sociale huurhuizen dat er rare verschillen worden gemaakt in het vernieuwen van de oude, schimmelige badkamers. Er is een schimmige selectie gaande waar we de vingers niet achter krijgen. Hetzelfde geldt voor de even oude keukens. Mag dat zomaar?
Lees meer
Scootmobiel ellende
21-06-2024 Goede morgen Wij mijn man en ik rijden beide een scootmobiel vanuit de gemeente Heiloo WMO op zich zijn wij er blij mee dat die mogelijkheid bestaat . Ik rijd al 26 jaar en mijn man 11 jaar in het verleden bij Hulpmiddelencentrum ook het een en ander meegemaakt 3x een wiel verloren onder het rijden (3 wieler) en dat de scootmobiel of bij het sturen naar links of naa ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer