Kwijtschelding NHG
Hallo,
Ik heb een vraag met betrekking tot het NHG.
Ik heb mijn huis via een makelaar verkocht, door gedwongen verkoop (scheiding), en er blijft een restschuld over. Ik weet precies hoe het allemaal in zijn werk gaat tussen de bank en het NHG en wat er gaat gebeuren.
Ik wil weten of er mensen ervaring hebben met het NHG en eventueel kwijtschelden van een restschuld? Ik lees op de site van NHG een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om een kwijtschelding te krijgen maar ik vind dit zo beknopt allemaal. Ik heb al een aantal keer met het NHG gebeld en telkens krijg ik te horen dat het er goed uitziet voor mij en mijn ex partner qua kans op kwijtschelding. Omdat we aan alle voorwaarden voldoen. Toch lees ik hier en daar wat berichten over addertjes onder het gras. Wie heeft hier ervaring mee?
Alvast hartelijk dank voor het antwoorden!
Mvg,
Bianca
De bank zal uw hypotheek aanmelden bij NHG en nadat u aan de bank een deel van de lening terugbetaald hebt, zal de bank met de NHG contact opnemen over de restschuld.
Aan de hand van die restschuld en uw betaalcapiciteit zal NHG kijken of er niet een mogelijkheid is om toch nog iets af te lossen. Ook kan het zijn dat de aflossing een paar jaar uitgesteld wordt. Pas als blijkt dat dat geen haalbare kaart is, kan er gedacht worden aan kwijtschelding.
Bed
Bedankt voor het antwoorden.
Hoe kan het dan zo zijn dan de NHG aangeeft dat de kans op kwijtschelding heel groot is?
En dat ze over uitstel van betaling of een jarenplan niets zeggen? Het NHG geeft zelf aan binnen op zijn vroegst binnen een maand te kunnen zijn of je recht hebt op kwijtschelding of niet.
Omdat ze bij de NHG kunnen uitrekenen wat ongeveer de restschuld is en ook wel een inschatting kunnen maken. Die inschatting kan ik niet maken omdat ik niet alle gegevens heb. Binnen 1 maand na de gedeeltelijke aflossing kunnen ze bij de NHG wel een beslissing hebben genomen.
Op de site van NHG staat ook duidelijk dat u geen schuld meer hebt bij de bank, nog wel bij de NHG. En zij kunnen (moeten dus niet) als u aan de voorwaarden voldoet, de schuld kwijtschelden. Dat doen ze echter maar zeer sporadisch (nog geen 10% van alle gevallen) omdat ze eerst willen zien of er een deel toch afgelost kan worden.
Bianca,
nadat alle procedures zijn afgerond, zal de NHG in eerste instantie bij jou en je ex een nota neerleggen voor de restschuld. Meestal zit daarbij ook een schikking dat als je bijvoorbeeld de helft van de schul in één keer betaalt, je de rest kwijtgescholden krijgt, mits voor een bepaalde datum betaald.
Je kunt daartegen bezwaar aantekenen (en het maakt daarbij niet uit of jij of je ex dat doet). je moet dan een zeer uitgebreid bezwaarschrift maken, met daarin de redenen waarom jullie het huis (gedwongen en met verlies) moesten verkopen en waarom je (nu) niet in staat bent de restschuld te voldoen.
Daarna zal de NHG een beslissing nemen op dit bezwaarschrift. Die beslissing kan negatief zijn (dus dan moet je alsnog nú betalen) Het kan gedeeltelijk posieitef zijn, namelijk dat er (langdurig) uitstel van betaling gegeven wordt (en dat kan voor 10 jaar of meer zijn, of de afspraak dat je pas moet betalen als je een inkomen hebt boven een bepaald bedrag). En het bericht kan volledig positief zijn, namelijk volledige kwijtschelding van de restschuld. (dat was namelijk het geval bij mijn ex en mij toen wij ons huis na de scheiding gedwongen moesten verkopen).
Dus als niet meteen al bericht krijgt van de NHG (wat wel eens een jaar kan duren) dat je kwijtschelding krijgt, kun je altijd nog bezwar maken, en dat heeft meestal wel een goede kans van slagen als je je bezwaar goed opstelt.
Succes (ook met het verwerken van de scheiding)
linda
Wederom bedankt voor de reacties.
Goed dat wordt spannend dus aankomende tijd ! De akte moet namelijk nog passeren op 1 april.
Er blijft een schuld over van 18.000 euro bij het NHG maar er komt ook nog geld vrij van onze afkoop levensverzekering waar een stukje spaar in zat.
Hiermee lossen we zo’n 6000 euro schuld af bij het NHG maar dan blijft er dus nog 12.000 euro over. Ik heb begrepen dat ik de schuld op mijn “eigen naam” kan laten zetten zodat ik dus helemaal niets meer met mijn ex te maken heb. Dus ik zou dan 6000 euro schuld hebben.
Ik vraag me af of het NHG deze gedeeltelijke aflossing met behulp van de afkoop levensverzekering al meerekent in de schuldbepaling of dat dit ook als aflossing wordt gezien.
Ik heb nu hetzelfde aan de hand. Door een scheiding beroep gedaan op de NHG. Alles wel kwijtgescholden gekregen, maar nu zit ik met een hele fijn BKR melding die mij het leven heel erg onmogelijk maakt. A3, die melding maakt de NHG omdat ze de schuld kwijtschelden. Je kan niets meer. niet eens een huis huren of een telefoon abonement afsluiten.. En nu maar hopen dat het ooit nog weggehaald word....
Oud topic, toch even een reactie omdat hij in Google naar boven komt en de informatie wel erg rammelt.
Bij een relatiebreuk checkt NHG of er te goeder trouw is gehandeld en of een reele verkoopwaarde is gerealiseerd. Indien aan de voorwaarden wordt voldaan volgt normaal gezien kwijtschelding.
Dus nee: de NHG gaat je niet vragen naar je afloscapaciteit, en er gaat niemand eisen dat je een deel terugbetaalt. En nee, de aflossing wordt ook niet 'een paar jaar' uitgesteld.
Ook de opmerking dat je een voorstel ontvangt is niet correct. Dit kan in andere situaties het geval zijn. Hier niet. Ook het gedeelte over uitstel van betaling gaat in deze situatie niet op. De NHG is tegenwoordig stukken sneller dan vroeger, maar bericht duurt nooit een jaar. Snelste wat ik heb gezien is 4 weken, langste 12 weken.
Je krijgt geen A3 codering. Je krijgt eerst een A2 codering, vervolgens wordt die omgezet in een H wanneer de NHG besluit tot kwijtschelding. Huis huren behoort nog tot de mogelijkheden wanneer je een verklaring kunt overleggen. In zekere situaties kun je ook nog kopen, ook daar zal een verklaring voor de codering moeten worden overlegd.
Bovenstaand gebaseerd op Normen en Voorwaarden 2012 en praktijkervaring met enkele tientallen behandelde NHG dossiers. De eerdere informatie en het gegeven advies zal goed bedoeld zijn, maar als een leek het topic leest dan eindigt hij met meer vragen dan antwoorden.
Na kwijtschelding van de hypotheek garantie (let wel als deze ontvangen is door de bank en niet eerder) word de melding een HY-2 melding voorzien van een praktisch laatste aflosdatum. Het leuke van deze melding is dat je door iedere financiele instantie gezien word als een crimineel, want het is de zwaarste melding die je kan hebben. een huis huren bij de woningstichting ging hierdoor niet door, alleen particulier kon ik terecht omdat de huisbaas geen vragen stelde behalve mijn salaris hoogte en contract vorm. Ik kan niets zelfstandig afsluiten, overal moet meegetekend worden door iemand die geen melding heeft etc. dus met een simpele verklaring kom je nergens, zelfs de brief van de NHG brengt me nergens, dus als je het kan voorkomen, voorkom het dan.. ik moet nu nog 4 jaar uitzitten en ja het voelt echt als een gevangenisstraf iedere keer als ik ook maar iets moet regelen wat financien aangaat of iets simpels wil doen als een reis boeken online (creditcard is en blijft geblokkeerd ondanks het feit dat ik erop spaarde)..
Hoi Tazzy,
Rot om te horen dat je tegen problemen aanloopt. Paar dingen:
Je kunt het nog slechter treffen dan een HY2. Zwaarste codering die ik ben tegengekomen is een A4. Met een H (van Herstel) zijn er wel nog mogelijkheden, alleen zal het regelmatig gebeuren dat je van het kastje naar de muur wordt gestuurd. Daar zijn woningstichtingen sowieso goed in...
Ik heb meegemaakt dat mensen een hypotheek konden krijgen en ook gewoon bij een woningstichting konden huren. Alleen moet je dan door een hoop afwijzing heen worstelen.
Ik wil het zeker niet bagatelliseren, maar als je door blijft duwen zijn er wel kansen. Het scheelt ook heel veel als je zelf je verhaal gaat doen. Het is veel moeilijker om iemand in persoon af te wijzen dan om een anoniem briefje te sturen.
we hebben ons huis verkocht( scheiding) veel goedkoper dan we eerst gekocht hadden wel met NHG,een maakelaar is geweest om het te taxeren.we hebben ook een spaar verzekering zijn we dan ook dat geld kwijt
Nieuw op Vraag & Beantwoord
(On)bereikbaarheid Postnl voor bezorgklachten
Waarom is Postnl onbereikbaar voor klachten van mensen met een visuele handicap?
Mijn alleenwonende zwager (68 jaar) is visueel gehandicapt en zeer slecht ter been. Hij heeft daarom geen internet of mobiel. Hij heeft klachtenover de bezorging van zijn post. Die kunnen alleen via een chatbox worden ingediend.
Wij proberen hem te helpen, door te vragen of Postnl heb kan bellen hierover, ma
...
Lees meer
Verkeerde Lounge bank geleverd
Op 12 september, na 3 maanden wachttijd werd mijn bank bezorgd, helaas de verkeerde.
Direct doorgegeven aan het bedrijf, het zou uitgezocht worden, daarna nog verschillende keren gebeld, tot nu toe, 11 dagen verder, nog geen resultaat.
Wel werd er gezegd dat als zij de bank opnieuw gaan bestellen ik er weer 3 maanden op moet wachten.
Mijn vraag is, kan ik de koop ontbinden, omdat ik
...
Lees meer
Kan een bedrijf mij na 2,5 jaar nog een factuur sturen?
Beste mensen van "Vraag & Beantwoord",
Ik zit met het volgende probleem: begin van het jaar 2022 tm 6 april 2022 heb ik een verbouwing gehad thuis. Hierbij is onder andere de badkamer vernieuwd. Het probleem gaat over de douchecabine die ik daarvoor gekocht heb.
Op donderdag 12 september 2024 (dus zo'n 2 jaar en 5 maanden nadat mijn verbouwing voltooid was) ontving ik ee
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer